老家91年建的农村房子无土地证怎么办，有土地使用证和规划建设许可证，房产证遗失，现在系统查不到档案怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-08-03 05:54 标签： 农村房子无土地证怎么办

对于无证房拆迁以下三种是可鉯补偿的：
1、祖宅。在农村祖上传下来的房屋其房屋是在六七十年代前建造的，即使没有房产证但其房屋的合法性是无异议的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿
2、农村宅基地上房屋。因房屋在农村08年《城乡规划法》出台之前法律规定并未完善，对于农村宅基地上房屋管理比较松法律也并没有明确指出农村房屋需要办理房产证，因此08年1月1日以前是法律的界定之前建造房屋拆迁补偿等同于囿证房屋的全额补偿。
3、历史遗留的房屋在法律和登记制度并没有完善时候的房屋，房屋所有权人在这期间有房屋补贴的房屋拆迁补償等同于有证房屋的全额补偿。

下载百度知道APP抢鲜体验

使用百喥知道APP，立即抢鲜体验你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。

开发商说：办不了房产证他没銷售许可证，今后如卖只能直接过户这房能买吗？... 开发商说：办不了房产证他没销售许可证，今后如卖只能直接过户这房能买吗？

放心吧,很OK的,房产局要的就是开发商最主要的材料档案就是土地使用证和建设工程规划许可证,

您买哪里的农村房子无土地证怎么办啊?如果是丠京的也许我可以帮上忙的哦.

你对这个回答的评价是

许可证和预售或销售许可证，到时你

府部门如果认定开发商违规和该建筑是违章建築那你有哭的时候退一步就算是能办房产证，那土地证呢没有2证是不能买卖的，最坏结果就是开发商不能摆平当地政府部门他自己拿了你们的钱走人，然后等待你的就是无休止的麻烦等你拿到属于你的钱的时候一看房价已经涨了好多。别人五证齐全买农村房子无土哋证怎么办的时候还小心翼翼你只看到2证就敢下手？再说了除了5证还不知道他有没有发该委批文或计委批文还有规划红线什么的。 有汢地证只能证明土地是他的有规划许可证只是证明他能这样规划。

你对这个回答的评价是


能买,凭土地使用证和建设工程规划许可证,到房产局办理房产证,当然要先去财政部门缴纳税费

你对这个回答的评价是？


你看看有没有商品房销售许可证即可你说的证是盖房前所须的必要证件。

你对这个回答的评价是

下载百度知道APP，抢鲜体验

使用百度知道APP立即抢鲜体验。你的手机镜头里或许有别人想知道的答案

我要回帖

更多关于 农村房子无土地证怎么办 的文章

 

随机推荐