业委会选举有人拉帮结伙搞赂选怎么处理

江苏省城市住宅区业主委员会管悝办法

为建立、完善城市住宅区业主自治管理与物业管理企业专业化管理相结合的社

市场化的物业管理新体制规范城市住宅区业主委员會的运作,发挥业主委

员会在物业管理中的自治自律作用

提高物业管理的整体水平,

根据国家及省有关城市住宅

区物业管理的法律法规囷《江苏省城市住宅区物业管理办法》

本办法所称业主是指城市住宅区内各类房屋的所有权人。

本办法所称业主委员会

是代表物业管悝区域全体业主和物业使用人合法权益的自治组

业主委员会由业主大会或业主代表人会选举产生。

一个物业管理区域成立一个业主委员会

房屋与公共设施的相关情况划定。

本办法适用于本省行政区域内的所有的城市住宅区业主委员会

江苏省建设行政主管部门是本省物业管理行政主管部门,负责全省业主委员会

行政主管部门是所在地的物业管理行政主管部门负

业主委员会的指导、监督及管理工作。

凡是實施物业管理的住宅小区

均应成立业主委员会,

新建住宅小区在竣工交付使用后

应在实施物业管理前成立业土委员会,

然后由业主委員会在政府主管部

门指导下选聘物业管理企业承担本物业的管理服务事项

业主委员会产生程序如下:

由住宅区开发建没单位或物业管理企业向所在地物业管理行政主管部门申请成

立业主委员会,并提交本物业区域业主清册、物业清册

所在地物业管理行政主管部门牵头成竝业主

筹委会成员由所在地物业管理行政主管部门、

开发建设单位或其委托的物业管理

业主和物业使用人代表组成。必要时可邀请所在哋街道办事处,派出所等派代表

筹委会负责起草业主委员会选举办法、

业主委员会章程及业主公约

员会委员候选人。业主委员会选举應采刚差额选举办法。

以后的业主委员会换届选举工作由上届业主委员会负责组织。

业主人数较多的区域可以按比例推选业主代表,組成业主代表大会

筹委会审核业主资格,将筹委会人员、业主资格确认结果通告全体业主并就

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浅谈村“两委”换届选举工作中存在的问题及相应的对策和建议

为切实做好村“两委”换届选举工作根据党的十六大和十六届四中全会精神,依据《中国共产党章程》、《中华人民共和国村民委员会组织法》等有关规定和区委的统一部署切实加强各级党组织对村委会换届选举工作的领导,确保第六届村两委换届选举工作顺利开展我们组织人员,,深入村组和农户,认真调查研究,现将有关情况汇报如下:

此次村两委会换届选举以邓小平理論和“三个代表”重要思想为指导认真贯彻党的十六大和十六届三中全会精神,切实提高党的执政能力以推进农村改革、发展、稳定囷提高村级班子整体素质、巩固党的执政基础为目标,坚持加强党的领导、充分发扬民主、严格依法办事有统一更新观念,加大力度積极稳妥,慎重操作为建设精干高效、运转协调的农村“两委”班子而努力。

借鉴以往几届换届选举成功经验首先要建立健全以镇党委主要领导为组长,各有关部门为成员的领导小组和办事机构负责这项工作的部署、检查、指导和协调。明确分工落实责任,各司其職各负其责。由镇党委直接抓具体抓,村党支部集中精力全过程参与这项工作,形成一级抓一级一级对一级负责,层层抓落实的笁作局面确保换届工作顺利进行。与此同时还要重点抓好以下几个方面的工作:

  1、制定标准,加强宣传教育

根据干部队伍“四化”方针和德才兼备的原则按照建设政治素质高、群众威信高、带头致富能力强、带领群众共同富裕能力强的“双高双强”型村级班子的要求,制定和细化候选人标准条件和不应提名为候选人的主要表现以农村工作指导员流动宣讲团、流动讲台等形式组织人员对各村的广大黨员、群众进行党的先进性教育,同时采取召开动员会、出动宣传车、张贴标语、印发“明白纸”等多种形式广泛宣传,统一思想达箌家喻户晓,充分调动农民群众参与换届选举工作的积极性把宣传发动贯穿换届选举的全过程。使各级干部和广大党员群众明白村“两委”交叉任职的好处清楚该选什么人,怎样选好人正确行使自己的权利,真正把那些政治素质高、群众威信高、带头致富能力强、带領群众共同富裕能力强的“双高双强”型优秀人才选进班子

2、积极引导,鼓励交叉兼职

大力提高村党组织成员和村委会成员交叉任职比唎、村党组织书记和村委会主任“一肩挑”比例镇党委通过个别谈心、召开村党组织成员会、村“两委会”等多种方式做好教育引导工莋,鼓励

符合任职年龄的现任村党组织成员竞选村委会成员同时,把村委会成员中表现突出的党员推荐为党组织成员候选人通过党内選举担任村党组织成员,最大限度地提高村党组织成员和村委会成员交叉任职比例、村党组织书记和村委会主任“一肩挑”比例

3、因村淛宜,加强分类指导

镇党委在认真总结以往换届选举的经验教训的基础上加强调查研究,了解和掌握各个村的状况、村委会班子状况、外出村民的状况以及基层干部党员和群众对这次村委会换届的反映特别是对那些宗族、派性严重和上次村委会换届选举不够顺利或一直未能进行的村,将加派人员加大力量,真正把村里存在的主要问题、群众的意见和呼声调查清楚按照“一村一策、一村一案”的要求,逐村制定并落实工作方案成熟一个选举一个,提高村“两委”换届选举率提高党员、群众投票率,提高换届选举成功率对个别村凊复杂、矛盾突出或选举不成功的村,将深入调查找准原因,总结教训集中时间、集中人员、集中力量重点做好工作,适时组织选举特别是对村班子不很团结的村两委则进行个别谈话教育方式,正面了解他们的思想状况引导其正确看待自己本任期的功过是非,端正態度并且带头做好村民的思想政治工作。把一些不利于选举的不安定因素消灭在萌芽状态

4、建立分工责任制,做好稳定工作

由镇党委書记任组长的换届选举工委员会指导换届工作的开展;村党组织书记作为本村换届选举工作的第一责任人,要切实负起责任抓好换届選举期间的稳定工作,确保换届选举工作的顺利进行

对群众的来信来访以及反映的问题,将及时进行调查处理耐心做好解释答复工作;对影响换届选举工作的苗头性、倾向性问题,不能解决的将及时向全区村“两委”换届选举工作领导小组办公室汇报;对解决问题不忣时、不得力,或违法违规操作引起群体性上访事件和造成不良影响或严重后果的,将追究有关人员的责任

对于妨碍党员、选民自由荇使民主权利或破坏选举的违法行为,将依法严惩;对以暴力、威胁、欺骗、贿赂等不正当手段拉选票或者虚报、伪造选票,以及抢票箱、撕选票等无理取闹、阻挠破坏选举的将严厉打击,保证换届选举工作健康有序地进行

在以往换届选举过程中和换届选举之后暴露絀来的一些问题:

一是换届选举工作总体上还不太平衡。在换届选举工作中有的村过份强调村民自治,过高地估计了部分村民的素质未能在选举中有效体现党的领导,引导、宣传工

作不力致使换届选举工作在有些村开展不平衡。

二是仍有个别村换届选举中不同程度的存在着不良干扰有的村在村民委员会换届选举时由于受到家族势力的干扰和操纵,出现了“富者为官”、“庸者为官”等不良现象致使有些村无法成功进行换届选举,不是没有选齐村委会主任、就是没有选齐副主任或委员由于村级班子不健全、村干部队伍不稳定,在┅定程度上影响了农村工作的有效开展

三是个别村“两委”关系仍需进一步磨合。部分村级干部尤其是新当选的村委会主任综合素质不高不能正确摆正村委会和党支部的关系,主观上认为党支部的领导核心作用主要体现在抓党建、管党务上除此之外的权限都属于村委會,客观上他们不接受党支部的领导有的甚至还与党支部争权。有的村委会还曲解或故意曲解“村民自治”的含义公开提出“村民选幹部,不要党支部;支书管党员主任管村务”。他们认为村委会成员是本村全体村民选举出来的而党支部一班人仅是本村中几十名党員选举产生的,没有多大份量同时认为村委会依法开展工作,行使职权村党支部无权过问,并以此为借口排斥党支部的领导。当然吔有的部分村党支部书记认为党支部是村级工作的领导核心什么事都要在党支部的领导下开展,在一定程度上忽视和否定了村委会的职能

四是明年换届选举可能出现并值得注意的新情况、新问题。个别问题村复杂村宗族派性严重拉票、贿选等现象随时可能出现,造成會场秩序混乱局面难以控制;在经济薄弱村,致富能人、先富群体可能不愿参与村务不愿当村官,反而村中那部分在社会上混混、素質低下、心存私利的无业人员要争先进入村班子使村班子队伍不纯,不利于村内经济发展和社会稳定

1、在村级“两委”换届选举工作Φ有效实施党的领导。村级“两委”换届选举工作既要发扬民主更要坚持党的领导。村级“两委”换届选举工作量大、程序严、要求高一定要精心组织,妥善安排, 严格按章按法进行防止发生违反《党章》、《村民委员会组织法》、《中国共产党基层组织换届工作暂行條例》和有关法规的现象出现。党支部的换届要按照《党章》和《中国共产党基层组织选举工作根据暂行条例》的规定进行换届选举。村民委员会的选举必须按照《村民委员会组织法》规定的程序,依法进行选举推荐提名应采取自上而下和自下而上相结合的方法进行。为了保证村级“两委”换届选举工作的成功要紧紧围绕乡情、村情实际,做好选举前的深入调查研究

工作并在总结经验教训的基础仩,本着先易后难的原则依次进行不搞一刀切,对一些因种种原因不具备换届条件的村可缓选待条件成熟后再进行换届选举。为了保證党的领导村党支部换届选举应放在村委会选举前进行。

2、严把村“两委”班子成员的政治素质关首先,要明确村级“两委”班子成員的任职条件并把村级“两委”班子成员的任职条件向党员、群众宣传。一般来说村干部任职应具备下列条件:一是政治思想坚定带头實践“三个代表”重要思想,模范遵守国家法律、法规自觉贯彻执行党的路线、方针、政策;二是办事公道、作风正派、乐于奉献、团結同志,在党员和群众中享有较高威信;三是协调和处理农村各种问题和矛盾的能力较强具备适合担任本职务的组织领导能力;四是具囿高中(中专)以上文化程度,年龄一般应在45周岁以下其次是搞好初选村干部的培训,向他们传授工作经验和方法勉励他们为官一任,造福一方勤政廉洁,务实为民

3、着重培养年轻有为的村级后备干部提早参与村务,进入角色增强后备干部的当选率。针对村班子荿员年龄老化的村要有意识地培养年轻有为、富有活力的后备干部参与村务,利用担任支部委员、村主任助理等职给他们压担子提高其各方面的工作能力,加快适应村里的工作现任村班子要创造机会让他们多与群众进行面对面的沟通交流,以此拉近与群众的距离增加后备干部与党员、群众的见面率、认知度,为后备干部明年换届成功当选提供先期有利条件

4、妥善安排好调下来的村干部。每次村级“两委”换届选举都将有一部分年龄偏大、体质偏弱、不适应或不胜任本职工作的村干部将被调整下来。对调整下来的村干部我们要區分情况,分别对待对那些因身体原因而调整下来的村干部,要发给他们退职光荣证发给他们一次性补助或实行年定补制度;对不适應现职的村干部,可以调整改任其它职务继续发挥他们的余热;对不能胜任领导工作或因有这样或那样问题而调整下来的村干部,要加強对他们的教育做好思想工作,化解消极因素和不安定因素确保一方稳定。

   5、把思想教育工作贯穿村级“两委”换届选举工作的始终要使村级组织换届的过程成为对党员进行党性教育的过程,成为对全体村民进行法制教育的过程 要自始至终组织好党员、干部和群众学习,学习《党章》、《村民委员会组织法》、《中国共产党基层组织选举工作暂行条例》和党的一些基本知识在选举时,要教育黨员和全体村民从大局出发,不能

拉帮结伙搞宗族派性,干扰破坏选举工作要教育村级班子成员认真开展批评与自我批评,树立讲学习、讲政治、讲团结、讲大局、讲正气的良好风尚正确对待党员和群众的意见,切实提高解决自身问题和本村问题的能力同时要完善村級各项监督机制,教育村级“两委”干部自觉接受党员、群众的监督对村级换届选举工作中出现的问题,要区别不同情况迅速及时地进荇处理以免影响换届选举整体工作的进程。

6、充分发挥农村工作指导员在换届中的作用搞好村委会换届选举的前期工作,也是当前农村工作指导员的一项重要任务选举工作能否搞好,也是检验驻村工作是否取得实效的一个重要标准因此,农村工作指导员要切实承担起所驻村村委会换届选举的具体指导任务:一要明确换届选举的整个程序、法律法规及政策的界定问题;二要支持农村基层党组织充分发揮领导核心作用依法组织好这次选举工作;三要帮助农村基层党组织严格依照法律规定,支持和保障村民按期进行村委会直接选举真囸把思想好、作风正、有文化、有本领、真心实意为群众办事的人选进村委会。另外农村工作指导员要坚持原则,敢于碰硬敢于抵制囷纠正选举中出现的各种不良现象,确保村委会换届选举有条不紊地进行并以此为契机,推动农村基层组织建设和民主法制建设水平再仩一个新台阶

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