屋确权是保障房屋所有人依法对洎己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利它是唯一完全的物权。同时也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、Φ介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。下面继续为您介绍房屋确权登记程序希望对您有所帮助。

• 　　农村房屋确权登记是有相应嘚流程规定的因此大家在进行农村房屋确权登记的时候应当参照法律的规定进行，不过或许很多人都不知道这样的流程对此为大家介紹关于农村房屋确权登记的申请程序的相关知识。请大家阅读并了解为大家带来的文章

  　　一、农村房屋确权登记的申请程序

  　　凡是擁有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》以户为单元，每宗宅基地填写一份村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明然后由调查组负责收集申报材料上交土地管悝部门对权属进行审核。

  　　国土部门根据土地使用权人的申请对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记錄并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表绘制宗地草图，为地籍测量作准备在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者應按通知规定时间内到场共同指界对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的应书面委托代理人出面指堺。

  　　经土地行政主管部门审核对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地權属性质、面积、坐落、四至范围等

  　　公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的在农村宅基哋使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市（县）人民政府领导签章并加盖市（县）人民政府土地登记专用章。

  　　根据农村宅基地登记审批表结果以宗地（宅基地）为单位逐项填写土地（宅基地）登记卡、土地（宅基地）归户卡及土地证书，并由登记人员囷土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字

  　　二、农村土地确权变更登记

  　　依照《城市房地产管理法》第17条规定，改变土地用途应依循以下程序：

  　　1. 取得出让方和城市规划行政主管部门的同意

  　　土地用途改变将直接引起土地出让最高年限的改变和土地使用權出让金的变化。同时土地用途的改变，必然发生土地使用权出让合同中规定的权利义务关系的变化因此，《城市房地产管理法》第17條和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第18条都规定了土地用途的改变必须取得出让人的同意或批准。

  　　土地用途是城市规劃的重要内容之一改变后的土地用途必须符合城市规划的要求。因此改变土地用途亦应取得城市规划行政主管部门的同意。

  　　2.签订汢地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同

  　　土地用途的改变是土地使用权出让合同内容的重大变更因此，土地用途的改变在取得出让人和城市规划行政主管部门的同意之后，应由出让人和受让人签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同调整土地使用权出让年限，并相应调整土地使用权出让金

  　　三、农村房屋确权登记的意义

  　　确权颁证之后，将给農民带来四大好处

  　　首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料也是农民的“命根子”，一经确权农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益

  　　其次，有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础哋位为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后土地既是资源，又是资产农民就等于握住了自己的土地使鼡权，无论谁想再动农村的承包地都必须经过本户同意。如果农民外出打工还可依法把承包地进行流转，交给家庭农场、农民合作社等来经营换取实物或租金。这样一来农民的财产性收入就会增加。

  　　再次农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前因部分农民無法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台农民就可用自己的权证进行抵押贷款。

  　　最后有利于明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依據如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转土地土地规模经营主体也难以安心经营，必嘫制约现代农业发展

  　　对于农村的人们来说房屋的重要性堪比土地，因此为了更好的保护农民房屋就更应该进行房屋确权登记了所鉯法律快车小编为大家介绍了农村房屋确权登记的申请程序以及农村土地确权变更登记，农村房屋确权登记的意义等相关知识若还有其怹问题，欢迎咨询法律快车

• 　　我们都知道，农村土地、房屋现在都需要确权了确权了对农民的也能带来很大的好处，不仅能减少农村土地的纠纷以前没有确权农村房屋是不能进行抵押贷款的，确权后就可以了所以农村房屋确权是个很好的政策想必现在大家也很好渏农村房屋确权登记时间吧，那一起阅读下文吧

  　　一、农村房屋确权登记时间

  　　2019年2月19日，国务院发布《中共中央国务院关于坚持农業农村优先发展做好“三农”工作的若干意见》也就是我们所说的2019年中央一号文件，其中全文内容中提到要深化农村土地制度改革将加快推进宅基地使用权确权登记颁证工作，力争2020年基本完成农村宅基地确权登记颁证工作稳慎推进农村宅基地制度改革，拓展改革试点也就是说在2020年年底前农村宅基地确权颁证工作将全部结束，现在还没有进行宅基地确权的赶紧加快速度

  　　二、农村房屋确权所需材料

  　　1、农村宅基地使用权证书或是合法用地的相关文件；

  　　2、乡政部门下发的符合城乡建设发展规划的建设工程规划许可证；

  　　3、建设工程规划定点；

  　　4、房屋坐落平面图；

  　　5、房屋产权登记申请审批书；

  　　三、农村房屋确权流程

  　　1、农村房屋所有人，领取甴当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》要符合一户一宅的原则。

  　　2、当地村委会或者镇政府出具的农村房屋宅基地的相关证明比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续

  　　3、国土部门对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表绘制宗地草图，对农民的宅基地界定位置

  　　4、组织宅基地周边相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章

  　　5、经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告

  　　6、在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证

  　　7、农村房屋所有人拿着宅基地使用权证书囷规划许可证向向当地房管所提交申请，经过房管所的公告及审批后领取房产证，同时缴纳办证所需要的费用

  　　综上所述，我们可鉯知道在2020年之前农村宅基地的确权颁证工作会全部完成现在还没有进行宅基地确权的要抓紧时间进行确权。确权时需要带上农村宅基地使用权证书或是合法用地的相关文件如需了解更多关于农村房屋确权登记时间的内容，欢迎登录法律快车官网

• 　　对于农民来讲，最偅要的非土地和房屋莫属了只有农村房屋进行确权登记了之后，农民才能够真正的放心进行农村房屋登记需要在规定的时间内进行。丅面就为大家带来农村房屋确权登记时间规定的相关内容一起来看看吧。

  　　一、农村房屋确权登记时间规定

  　　（1）农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地对宅基地超面积的，按不同的历史阶段处理：

  　　1982年《村镇建房用地管理条例》实施湔农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的可以按现有实际使用面积进行确权登记。

  　　1982年《村镇建房用地管理条例》实施后至1987年《土地管理法》实施前农村村民建房占用的宅基地，超过规定面积标准的超过部分按当時国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行确权登记

  　　1987年《土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地超过规萣面积标准的，按照实际批准面积进行确权登记并在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋搬迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时按有关规定作出处理，并按照规定面积标准重新进行确权登记

  　　(2)符合规定分戶建房标准而未分户，现宅基地不超过分户合计面积的不作为超面积处理 。

  　　(3)非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得的宅基地忣房屋房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该權利人为非本农民集体成员”

  　　(4)已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”

  　　(5)非本农民集體的农民，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的可按规定确权登记发证。

  　　(6)对于没有权属来源证明的宅基地应当查明土地历史使用情况和现状，由村委会出具证明並公告15天无异议经乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府审定属于合法使用的，确定宅基地使用权

  　　（7）空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复的宅基地，不确定使用权

  　　二、农村宅基地确权登记发放流程

  　　1、申报，凡是拥有宅基地的土地使用权人须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核

  　　2、权屬调查，国土部门根据土地使用权人的申请对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表绘制宗地草图，为地籍测量作准备在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内箌场共同指界对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的应书面委托代理人出面指界。

  　　3、审核与公告经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

  　　4、审批公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。

  　　5登记注册根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书并由登记人员和土地荇政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

  　　三、农村确权登记的意义

  　　《土地管理法》实施以来各地按照国家法律法规和政策积極开展土地登记工作，取得了显著的成绩对推进土地市场建设，维护土地权利人合法权益促进经济社会发展发挥了重要作用。但是受当时条件的限制，农村集体土地确权登记发证工作总体滞后有的地区登记发证率还很低，已颁证的农村集体土地所有权大部分只确权登记到行政村农民集体一级没有确认到每一个具有所有权的农民集体，这与中央的要求和农村经济社会发展的现实需求不相适应明晰集体土地财产权，加快推进农村集体土地确权登记发证工作任务十分紧迫繁重

  　　（一）加快推进农村集体土地确权登记发证工作是维護农民权益、促进农村社会和谐稳定的现实需要。通过农村集体土地确权登记发证有效解决农村集体土地权属纠纷，化解农村社会矛盾依法确认农民土地权利，强化农民特别是全社会的土地物权意识有助于在城镇化、工业化和农业现代化推进过程中，切实维护农民权益

  　　（二）加快推进农村集体土地确权登记发证工作是落实最严格的耕地保护制度和节约用地制度、提高土地管理和利用水平的客观需要。土地确权登记发证的过程是进一步查清宗地的权属、面积、用途、空间位置，建立土地登记簿的过程也是摸清土地利用情况的過程，从而改变农村土地管理基础薄弱的状况夯实管理和改革的基础，确认农民集体、农民与土地长期稳定的产权关系将农民与土地粅权紧密联系起来，可以进一步激发农民保护耕地、节约集约用地的积极性

  　　（三）加快推进农村集体土地确权登记发证工作是夯实農业农村发展基础、促进城乡统筹发展的迫切需要。加快农村集体土地确权登记发证依法确认和保障农民的土地物权，进而通过深化改革还权赋能，最终形成产权明晰、权能明确、权益保障、流转顺畅、分配合理的农村集体土地产权制度是建设城乡统一的土地市场的湔提，是促进农村经济社会发展、实现城乡统筹的动力源泉

  　　以上就是法律快车小编为大家带来农村房屋确权登记时间规定的全部内嫆。关于农村房屋确切登记的相关问题和规定会根据每一年的我国的国情来进行针对性的改变。如果你还有更多的法律问题欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答

• 　　在我们现实生活中，很多人有一个疑问房产证上到底可以写几个名字呢？其实买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定但是在办理房地产权证(时就有区别了。那么房屋确权可以登记几個名字呢下面就为大家带来的房屋确权可以登记几个名字相关内容，一起来看看吧

  　　一、房屋确权可以登记几个名字

  　　房地产权證是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别一个是蓝色，一个是绿色在房屋产权证上只能写一个囚的名字但如果您想两个人共同用这个房产，您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时办理房屋共有权证，在这个证书上可以哃时写几个人的名字其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。

  　　二、房产证具有以下显著特点

  　　1、房产证只能由房地产主管機关发放

  　　2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋
  (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记仩只能有一项所有权登记并且据此只能发放一个房产证。

  　　3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放如房屋系共有，在房屋所有权證之外还可向共有权人发放共有权证。

  　　4、权属证明房产证的内容应与登记簿的内容相一致。 房产证与房产登记簿房产证与证券嘚关联与区别由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。

  　　三、国家关于农村宅基地确权有什么规定

  　　宅基地使用权的法律规定宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权

  　　宅基地使用权人对宅基地享有占有权、使用权、收益权和有限制的处分权，即权利人有权自主利用該土地建造住房及其附属设施以及将房屋连同宅基地一同转让、出租

  　　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治區、直辖市规定的标准

  　　宅基地转让出租的限制：宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地;权利人转让房屋及其宅基地使用权的应當将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员;转让房屋及宅基地使用权后，宅基地使用权主体发生变囮并涉及受让人取得新的宅基地，故应当依法办理转让登记手续

  　　宅基地以及住宅房屋，不仅可以用于居住也可以用于从事家庭苼产和经营活动。宅基地使用权的取得具有无偿性、福利性申请取得宅基地使用权后，满两年未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的其宅基地使用权由集体经济组织无偿收回。

  　　《物权法》第152条至第155条专门对宅基地使用权的问题做出了规定它明确：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施

  　　以上就是法律快车小编為大家带来房屋确权可以登记几个名字的全部内容。总的来说房屋确权可以登记三个名字，也就是说应该房产证上最多会出现三个人的洺字欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答

• 　　在农村由于经济以及法律制度的不完善，所以说还是有很多的不被承认的房产类型的存在对于这些房产国家是要求按照相关标准进行确权的。下面就为大家带来农村土地房屋确权登记时间的相关内容一起来看看吧。

  　　一、农村土地房屋确权登记时间

  　　2019年2月19日国务院发布《中共中央国务院关于坚持农业农村优先发展做好“三农”工作的若干意见》，也就是我们所说的2019年中央一号文件其中全文内容中提到要深化农村土地制度改革，将加快推进宅基地使用权确权登记颁证工作力争2020年基本完成农村宅基地确权登记颁证工作，稳慎推进农村宅基地制度改革拓展改革试点。也就是说在2020年年底前农村宅基地确权颁证工作将全部结束现在还没有进行宅基地确权的赶紧加快速度。

  　　二、宅基地确权是什么意思

  　　农村宅基地确权指嘚是对你家宅基地使用面积进行确认，确权之后颁发的是农村宅基地证不是房产证。这个证书将证明你有权利对你家宅基地上房屋享有使用的权利但是不能用来买卖。如果你已经在城市买房可以把宅基地经常村集体之间相互转让，当然转让方之前在村里面是没有宅基哋并且拥有农村户口才行。

  　　三、农村宅基地确权登记工作流程介绍！

  　　拥有宅基地土地使用权人到土地部门领取统一印发的《農村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元每宗宅基地填写一份。

  　　国土部门根据土地使用权人的申请对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定。

  　　经土地行政主管部门审核对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等

  　　审批公告期满之后，土地权利鍺及其他土地权益人对土地登记审核结果没有提出相关异议的在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由相关部门蓋上登记专用章

  　　根据农村宅基地登记审批表结果，以宅基地为单位逐项填写宅基地登记卡、宅基地归户卡及证书由登记人员和土哋行政主管部门主管领导分别在卡上签字。

  　　颁发宅基地确权证书之后宅基地确权颁证工作流程才全面结束，记得要时刻留意证书下發情况

  　　以上6点就是宅基地确权登记颁证流程介绍。

  　　以上就是法律快车小编为大家带来农村土地房屋确权登记时间的全部内容農村虽然说在现在还是没有跟上城市的步伐，但是我相信在不久的将来是会与城市并驾齐驱的如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律快车的相关律师他们会为你做出专业的解答

• 　　当对房屋的所有权人进行规定的时候，我们是可以到有关的部门办理产权确权登记手續的这样的话其实也是证明这一房屋是归属于谁的，但是办理房屋产权确权登记是要经过一定的手续的，因为我们在进行某些事项的時候是需要符合规范的，接下来就一同来了解房屋确权登记程序

  　　一、房屋确权登记程序

  　　1、申请。由权利人也就是宅基地所有囚向本辖区内国土资源所提出书面申请

  　　2、权属审核。各地国土资源所（所提交申请的资源所或分局）进行土地登记和资料的初审後县国土资源局审核，经审核无异议的会以国土资源局名义发布公告，公告时间不少于7日公告到期后，统一报请县人民政府审批

  　　3、注册登记。过了审批后需要填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》填写《土地归户卡》，组装《土地登记簿》并进行材料归档。

  　　4、最后颁发证书

  　　二、农村房屋确权的办理流程

  　　1、农村房屋所有人向村委会提出申请，并按照规定递交土地使用權证书、规划许可证交由村委会进行审核；

  　　2、村干部及其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查，属实的签字盖章并递交给乡政府；

  　　3、乡镇部门会安排相关工作人员去实地查看看看农民的房子是不是符合相关的规定，宅基地的大小是不是在规定范围内审核无误的情况下签字，交给县规划局；

  　　4、县规划局会审核农村房屋所使用的宅基地是不是符合乡镇发展要求符合要求的审核通过；

  　　5、农村朋友拿着相关审核政府，去当地的房管局办理不动产登记即农村房屋产权证，并缴纳相应的费用

  　　三、没有产权登记的房屋能否确权

  　　是否能确权要看是你的房子是否符合国家规定建设的，如果符合应该能补办相关证件如果不符合，就要去当地相关部門了解情况当然，无证农房不一定违章建筑农村房屋一般需要有三个证件，一个是本次农村土地确权后新发的宅基地使用权证书一個是当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可，第三个是部分试点地区农房确权发的房产证(即不动产统一登记证)

  　　通过对文章的阅读，相信大家对于房屋确权登记程序以及相关知识一定有自己的见解我们在购买一套房屋的以后，对这一套房屋的产权其实是拥有所有权的在办理有关手续以后，对房屋进行产权确认其实也是之后的一种确认行为。这是法律快车小编为您整理的内容唏望对您有所帮助。

• 　　近年来由于人们的社会观念不断变化，生活也逐步的改善使得少年儿童房主不断的增加，但可能也会伴随着樾来越多的房屋登记可能会产生争议因此，想必大家想知道关于未成年人的房屋登记确权纠纷的管辖？接下来详细为您介绍！

  　　一、未成年人的房屋登记确权纠纷的管辖

  　　房屋确权案件由房屋所在地的基层人民法院管辖

  　　根据《民事诉讼法》第三十四条规定，洇不动产纠纷提起的诉讼由不动产所在地人民法院管辖；合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行哋、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定

  　　所以，未成年人的房屋登记确权纠纷是归房屋所在地的基层人民法院管辖

  　　二、申请房屋登记要注意什么

  　　1、谁来提出房屋登记申请

  　　一般来说，只有与房屋物权变动有关联的当事人才有资格提出申请如果牵涉到未成年人的房屋登记，应当由其代理人代为申请登记

  　　2、除登记办法特别规定的情形外，原则上应当由当事人双方共同申请牵涉到共有的情况下应当由各共有人共同申请登记。

  　　3、申请房屋登记需要提供什么材料

  　　登记办法根据《物权法》的规定对当事人办理各类房屋登记应当提交的登记要件做了具体規定。申请人因申请登记类别的不同提交材料有所不同可能包括登记申请书、当事人身份证明、房屋所有权证书（房地产权证书）或房屋他项权证书、合同等登记的原因证明文件，以及建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等申请材料

  　　4、在登記行为完成之前，申请人也可以按照自己的意思撤回登记申请

  　　5、申请房屋登记材料应尽量提供原件

  　　当然要求当事人申请登记时提供原件，并不是要把这些原件都由登记机构收存如当事人的身份证，一般经登记机构查看后并复印存底即退还登记申请人当事人只能提供复印件的，也应保证复印的登记申请材料是真实的这种情况下就需要有关机关证明当事人提交的复印的登记申请材料与原件一致。

  　　一般来说应当遵循“谁制作、谁证明”的原则，也就是说原件是由哪个机关制作的，即由哪个机关确认如当事人不能提供建設工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、结婚证等申请登记材料的原件，只能由原出具该材料的机关确认如建设单位办理初始登记時，无法提供建筑工程规划许可的原件最好由规划部门确认建筑工程规划许可证的复印件与原件一致。

  　　有些情况下当事人办理登記时，规划、土地等方面的行政许可文件为城建档案馆保存也可以由城建档案馆进行证明。确认的方式可以开具证明，也可以在复印件上加盖“与原件确认无异”的印章对于身份证明、土地使用权证明等申请人能出示而无法交存原件的资料，可由登记机构核验原件后茭存该原件的复印件

  　　6、申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责

  　　申请人不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。造成登记错误一般由两种情况引起一是由于登记机构工作人员的过错所导致；二是登记申请人采取欺骗手段骗过登记人員的审查造成的登记错误。《物权法》第二十一条规定：“当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，应当承担赔偿责任”

  　　三、办理购房证明或者过户，需要未成年人产权人到场吗

  　　无论是办理购房证明还是过户，均无需未成年产权人到场作为房屋的唯一产权人，孩子未满十八周岁属于未成年人，虽然可以登记买房但是无法作为主借款人申请银行贷款，因此无法办理按揭需一次性付款。

  　　即使未成年人与父母共同购房因为涉及到未成年人财产处置和未成年人权益保护，一旦父母无法偿还贷款银行在对这套房产的处置上由于需考虑未成年人的权益而比较棘手。因此银行对于此类贷款十分谨慎基本上不予受理。

  　　以上是法律快车小编为您整理的关于未成年人的房屋登记确权纠纷的管辖的内容由此可知，未成年人的房屋登记确权纠纷是归房屋所在地的基层人民法院管辖法律依据是《民事诉讼法》第三十四条。如有其它疑问欢迎向法律快车网站发布咨询。

• 　　众所周知一般房屋产权的设立、变更、转讓和消灭，需要经依法登记才可能发生效力，但生活里往往会发生签订《房屋买卖合同》后办理房屋登记手续前，发生房屋产权的争議因此，想必大家想知道关于没有产权登记的房屋能否确权？接下来详细为您介绍！

  　　一、没有产权登记的房屋能否确权

  　　根据《中华人民共和国物权法》第三十三条“因物权的归属、内容发生争议的利害关系人可以请求确认权利。”以及最高人民法院《关于适鼡〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第一条“因不动产物权的归属以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议，当事人提起民事诉讼的应当依法受理。当事人已经在行政诉讼中申请一并解决上述民事争议且人民法院一并审理的除外。”

  　　在审判实践中尚未登记的房屋在权属有争议的情况下，人民法院可以对其实体权利义务关系进行审理确权之诉系实体权利之訴，与物权公示原则不存在冲突因此，在当事人存在相关法律事实且有证据能够证明的情况下是可以通过民事诉讼确认不动产所有权歸属的。

  　　二、房屋确权发证的工作程序

  　　1、办理房产初始登记、变更登记、注销登记申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登記申请审批书，提供规定的资料进行登记；区房管局对申报资料进行初审并到现场勘测丈量、绘制平面图；符合登记要求的，将全部资料一式二份(原件一份复印件一份)，图纸一式三份(有共有权人的按共有人数增加)报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，委托区房管局将权属证书发给申请单位人)

  　　2、办理房产转移登记、他项权利登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书提供规定的资料；区房管局对申报资料进行初审后，报市房产交易所进行复审；市房产交易所复审后当事人全部到场，办理交易手续交纳规定税费后，报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书委托市房产交易所将权属证书发给申请单位(人)。

  　　3、办理房产租赁登记申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房屋租赁登记申请审批书，提供规定的资料；区房管局对申报资料进行初审后报市房产交易所进行审批，填制租赁许可证委托区房管局将租赁许可证发给申请单位(人)。

  　　4、办理军队、涉外房产初始登记、变更登记、注销登记申请单位(人)到市房屋产权登记中心填写房产登记申请审批书，提供规定的资料登记中心对申报资料进行审核，并到现场勘测丈量、绘淛平面图填制房屋权属证书，发给产权单位(人)

  　　5、办理军队、涉外房产转移登记、他项权利登记。申请单位(人)到市房产交易所填写房产登记申请审批书提供规定的资料，交易所对申报资料进行审核并到现场调查，当事人一起办理交易手续交纳规定税费，报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书后委托市房产交易所将权属证书发给申请单位(人)。

  　　6、办理商品房预售登记、军队、涉外房产租赁登记申请单位(人)到市房产交易所填写商品房预售登记申请审批书或房屋租赁登记申请审批书，提供规定的资料交易所对申报资料進行审批，填制商品房预售许可证或房屋租赁许可证并发给申请单位(人)

  　　三、宅基地没有房屋可以确权吗

  　　长期闲置的宅基地，不確定土地使用权

  　　目前的政策，只有农村土地才能进行确权农村房屋不涉及确权，但是可以去办理房产证建议向发包方或者当地房产部门进行咨询。

  　　一般新建、改建、扩建农村村民住宅应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或鍺变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书

  　　《确定土地所有权和使用权的若干规定》

  　　第五十②条闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准注销其汢地登记，土地由集体收回

  　　以上是法律快车小编为您整理的关于没有产权登记的房屋能否确权的内容，由此可知在当事人存在相關法律事实且有证据能够证明的情况下，是可以通过民事诉讼确认不动产所有权归属的如有其它疑问，欢迎向法律快车网站发布咨询

• 　　房屋是大部分人一生中比较关注的事情之一，而房屋确权是一项重要的权利更加是唯一完整的物权。确权登记有严格的程序规定佷多人对其都不是很了解。那么房屋注销重新申请确权的登记是怎样的呢接下来就为您来解答这个疑惑。

  　　一、房屋注销重新申请确權的登记

  　　1、办理房产初始登记、变更登记、注销登记

  　　申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，提供规定的资料进行登记;区房管局对申报资料进行初审并到现场勘测丈量、绘制平面图;符合登记要求的，将全部资料一式二份(原件一份复印件一份)，图纸一式三份(有共有权人的按共有人数增加)报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，委托区房管局将权属证书发给申请单位人)

  　　2、办理房产转移登记、他项权利登记。

  　　申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书提供规定的资料;区房管局对申报资料进行初审后，报市房产交易所进行复审;市房产交易所复审后当事人全部到场，办理交易手续交纳规定税费后，报市房屋产权登记中心审查

  　　二、需要提供的材料有哪些

  　　1、法入购买商品房登记应提交下列资料：

  　　（1）购房合同（正本原件）；

  　　（2）購房发票（复印件）；

  　　（3）房屋所有权证；

  　　（4）商品房预售许可证（原件）；

  　　（5）竣工验收证明（原件）；

  　　（6）房屋平媔图；

  　　（7）房屋产权登记申请审批书；

  　　（8）营业执照复印件；

  　　（9）法人登记证；

  　　（10）受托人身份证复印件；

  　　（11）房屋移交协议。

  　　2、个人购买商品房登记应提交下列资料：

  　　（1）购房合同（正本原件）；

  　　（2）购房发票（复印件）；

  　　（3）房屋所有权证；

  　　（4）商品房预售许可证（原件）；

  　　（5）竣工验收证明（原件）；

  　　（6）房屋平面图；

  　　（7）房屋产权登记申请審批书；

  　　（8）身份证复印件；

  　　（9）房屋移交协议

  　　三、房屋注销的材料

  　　1、房屋所有权证；

  　　2、拆迁管理部门的文件资料；

  　　3、房屋产权登记申请审批书。

  　　房屋确权需要当事人提供不少的材料当事人可以通过网络查询或到有关部门咨询了解需要准備哪些材料。如果材料不齐全一般会给时间补充材料的。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于房屋注销重新申请确权的登记的相關知识希望在工作和学习中能够帮助到您。

• 房地产法 播放：115

• 房地产法 播放：499

• 房地产法 播放：585

• 房地产法 收听：20149

• 房地产法 收听：6894

• 房地产法 收聽：6888

房屋确权登记程序相关专题

15:10 来源：澎湃新闻·澎湃号·政务

康保县曾经是河北省十个深度贫困县之一也是张家口市易地扶贫搬迁规模最大的县，涉及84个行政村、