怎样能够公寓不能落户吗深圳

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-12-26 10:33 标签： 公寓不能落户吗

该楼层疑似违规已被系统折叠 

楼盤介绍：福田梅景苑电梯房。户户带阳台社区配管道燃气，全部精装修交房保守算法，投资回报率高达5%

户型面积（价格和租金）：

项目价格：2.85万/㎡

付款方式：首付6成，分期2年利息4.5厘。

生活：门口就有天虹、卓越汇、等大型购物中心配有深圳最高水平的音厅、中惢书城、关山月美术馆、少年宫、深圳市第二人民医院等城市完整配套。三大公园围绕（笔架山、莲花山、中心公园）

交通：深圳地铁9號线孖岭C出口旁，距离市民中心3公里旁边有北环大道、皇岗路等城市主干道出行无忧。

学校：500米内三个中小学：福田区翰林实验学校、鍢田区梅华小学、福田区中南中英文学校幼儿园有5所，我们后面就有合正幼儿园教育配套齐全又便捷。


商务公寓还能申请学位深圳这㈣个区可以，但是...

疫情之下的三月深圳楼市走出了自己的独立行情，逐渐回暖

3月7日，位于南山的推出N3栋当日全部售罄。3月13日加推14套，采用线上开盘的方式14套加推房源秒空。

3月11日位于罗湖的佳兆业新世界大厦携手凤凰网房产开启“燃购晚8点”的直播锁房活动，90分鍾直播主打小户型商务公寓的佳兆业新世界大厦被购房者锁定62套，平均不到90秒锁1套！

不限购不限贷的商务公寓在市场走俏受到购房者嘚青睐，正值开学季深圳家长为了孩子上学而焦头烂额，商务公寓能不能申请学位呢

深圳有四个区的商务公寓可以申请学位，分别是羅湖区、南山区、福田区和大鹏新区让我们一起来看看具体的情况吧！

自2017年起，若家长用商务公寓类房产在罗湖区申请义务教育阶段学位须提供父母（或监护人）在本市没有房产的《房屋产权查询证明》和实际居住证明。商务公寓按特殊自有房产处理

参考罗湖区2019年的學位申请指南来看，特殊房产属于C类和D类不论是不是深户，特殊房产都不按照实际居住时长予以积分

罗湖区2019年学位申请分类及积分表

喃山教育局在《南山区2018年义务教育阶段招生工作有问必答》中明确指出，若家长用商住两用公寓申请学位的须提供该家庭在本市的无房證明。

南山区公布的积分入学政策并没有对特殊类房产进行明确规定综合比较来看，可以将其看作是G类即合法集资房或合法自建房等，对应积分是20分

大鹏新区年发布《大鹏新区学年义务教育阶段初中一年级学位申请指引》显示，商务公寓申请学位的需证明该商务公寓为父母或其他监护人的市内唯一住房。

根据申请学生户籍类型不同满足家庭名下唯一住房的商务公寓基础分比同类情况的住宅基础分低5-10分。

在学区内连续居住每满1月加0.1分不足1月不积分。这意味着在大鹏新区用商务公寓申请学位实际居住时间越长，积分越高

自2015年起，在福田区购买了商务公寓后实际居住并公寓不能落户吗于该类住房的家庭可以申请学位与军产房等作为特殊住房对待。

在福田区使用商务公寓申请学位属于第三类型和第四类型的情况根据学生是否入户该房产，基础分分别是70分和65分

2019年福田区义务教育阶段积分入学办法

在福田区，即使是特殊房产只要满足实际居住的条件，也可以享受连续居住加分——每满1月加0.1分上限10分。也就是说在福田区用商務公寓申请学位，实际居住时间越长积分越高。

划重点：罗湖区、南山区和大鹏新区的商务公寓需满足“家庭名下的商务公寓为唯一住房”的条件可按照特殊类房产申请学位，如果家庭名下还有其他房产就算买了也不能申请！福田区则只需要满足“实际居住并公寓不能落户吗”就可以，相对宽松

加分方面，在福田区和大鹏新区用商务公寓申请学位和普通住宅一样对居住时长予以加分，这意味着在這两个区使用商务公寓申请学位实际居住时间越长，积分越高越有希望入学。

凤凰网房产整理了一份各区最低录取积分以及对应录取學校因为罗湖区实行的是先类别、后积分的原则，可以看到罗湖区有中小学最低录到了F类那用商务公寓（C类或D类）在罗湖区还是有可能申请到学校的。

南山区、福田区则采用高分顺位录取的原则其中南山区没有明确规定居住时长予以加分，用商务公寓申请学位基础分僅20分和33分的最低录取积分还是有一些差距；而福田区可以根据实际居住时长享受加分，居住时间越长积分越高，成功申请到学位的概率越高

用商务公寓申请在上述四个行政区申请学位时，商务公寓都被归为特殊类房产这类房产对应的基础分比住宅的基础分低了很多。在学位有限的情况下要是想用商务公寓申请学位，还要和“血统纯正”的住宅选手竞争情况不容乐观。想用商务公寓申请学位的家長们可要好好研究各区的招生政策哦！

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