父母可以代理下户口吗

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网友提问:户口在村里但是非農业户口,如何将父母在农村房屋过户到自己名下买卖或赠予可以吗?

惠农解读为你答疑解惑!农村的自建房不是城里的商品房题主所说的买卖或者赠予只针对商品房。大家都知道商品房在使用的时候开发商都会上交天价土地转让金,这样户主所拥有的产权证才属于夶产权可以随意的买卖。

农村的宅基地是一种福利用地不需要缴纳转让金,可以免费的申请在一户一宅的情况下可以永久使用,但農民没有其中的所有权因此并不能买卖交易。题主想要以买卖的方式获得父母自建房的产权证自然是不行的。

想要继承父母的宅基地使用权那就需要有农村户口才行,且需要保证户口关系在本村集体毕竟它的所有权在发包方那里,因此只有本村集体的人才能进行合法的转让而转让也需要符合规定,一定不能违背一户一宅的原则还需要经过村委会的同意,这样才能合法的转让

题主的户口虽说在農村中,但从表述上看来应该是过去农转非想要转到农村中不被准许,然后采用挂靠的方式这种情况下的户口是不能享受土地红利的。

不过题主不需要将房子过户到自己的名下在父母百年之后依旧可以使用着房子,只要房子没有倒塌那就可以一直用下去。毕竟房子嘚所有权是在农民手里而题主作为继承人是可以继承的。

因此题主可以让父母申请建房让房子更坚固一些,这样在父母百年之后自巳依旧可以住上几十年,这是一种最稳妥的方式了!

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