2017造价工程量清单知识

　　工程量清单报价是建设工程招投标工作中，由招标人按国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价模式。 下面是小编为大家分享2017造价工程量清单知识，欢迎大家阅读浏览。

　　工程量清单编制方法：

　　招标文件应当包括招标项目的技术要求和投标报价要求。工程量清单体现了招标人要求投标人完成的工程项目及相应工程数量，全面反映了投标报价要求，是投标人进行报价的依据，工程量清单应是招标文件不可分割的一部分。

　　工程量清单应反映拟建工程的全部工程内容，并为实现这些工程内容而进行的其他工作。借鉴外国实行工程量清单计价的做法，结合我国当前实际情况，我国的工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单组成。

　　●分部分项工程量清单的编制

　　一、分部分项工程量清单项目的栏目设置及栏目的应用

　　(一)分部分项工程量清单应表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应数量，编制时应避免错项、漏项。

　　(二)分部分项工程量清单应做到四个统一，即项目编码统一、项目名称统一、计量单位统一、工程量计算规则统一。招标人必须按规定执行，不得因情况不同而变动。

　　(三)分部分项工程量清单编码“计价规范”采用五级编码制，12位阿拉伯数字。前四级编码必须依据“计价规范”附录编码设置，第二级编码，三位阿拉伯数字，由工程量清单编制人自行设置。

　　第五级编码的设置应注意以下几个问题：

　　1.一个项目编码对应一个项目名称、一个计量单位、一个工程、一个单价、一个合价;

　　2.项目编码不设付码(如-1)，也不在第四级编码后和第五级编码前加横杠(如：4)。每个项目的第五级编码三位阿拉数字，可容纳999个项目，在具体工程上是足够用了。

　　举个例子：实心砖墙项目(项目编码)，按其墙的类型分有：内墙、外墙、直形墙、弧形墙、双面混水墙、双面清水墙、单面清水墙八种;按砖强度等级分有MU7.5,MU10,MU20,MU25,MU30六种;砌筑砂浆分有:水泥砂浆和混合砂浆两种，又各分强度等级M1.0,M2.5,M5,M7.5,M10五种。理论组合有2-3千个项目，但常用项目只有十多个项目，在一个具体工程上也只有几个项目，为此，大可不必再加付码。

　　加付码和在四、五级编码中加横杠，都会增加计算机存储的占位，确属画蛇添脚的事情;

　　3.第五级项目编码，由工程量清单编制人自行设置，同一工程不充许出现重码(如混凝土C30带形基础，混凝土C25带形基础);不同工程重码是不可避免的(如某一工程混凝土C30带形基础，另一工程混凝土C25带形基础);

　　4.“计价规范”第五级编码应根据具体工程项目特征，自行设置。在具体操作中，特别注意个别特征不同而多数特征相同的项目，必须慎重考虑并项，否则会影响投标人的报价质量，或给工程变更带来不必要的麻烦。如：一个多层砖混住宅，240厚双面混水墙体，砖强度MU10，混合砂浆M5砌筑，工程量424m3;同工程围墙，240墙双面混水墙体，砖强度M10，混合砂浆M5砌筑，工程量162.7m3;同工程窗间墙，240厚单面清水墙体，砖强度MU10，混合砂浆M5砌筑，工程量31.32m3。上述墙体是否能并项，要谨慎考虑

　　(四)分部分项工程量清单项目名称的设置，应考虑三个因素：

　　〈1〉附录中的项目名称：计价规范”规定“项目名称”应以工程实体命名。这里所指的工程实体，有些项目是可用适当的计量单位计算的简单完整的施工过程的分部分项工程，也有些项目是分部分项工程的组合。不论是上述的那一种，项目名称的命名应规范，准确、通俗，以避免投标人报价的失误。

　　〈2〉附录中的项目特征：项目特征，是指分项工程的主要特征。该栏目是提示工程量清单编制人，应在工程量清单的项目名称栏目中描述的项目特征和包括的分项工程，如：砖基础项目不仅描述基础类型，埋设深度等，还包括基础垫层的厚度，宽度或面积，材料种类等等。

　　项目特征描述的作用：

　　1.项目特征的描述，是投标人报价的依据之一。投标人报价是根据招标文件、设计文件、地质资料、工程量清单项目特征的描述以及投标人的施工组织设计或施工方案。

　　2.项目特征是有关信息系统进行项目综合单价分析、研究发布综合单价信息的基础。

　　〈3〉拟建工程的实际情况：工程量清单编制时，以附录中的项目名称为主体，考虑该项目的规格、型号、材质等特征要求，结合拟建工程的实际情况，使其工程量清单项目名称具体化、细化，能够反映影响工程造价的主要因素。

　　附录清单栏目中未列的项目特征，而拟建工程分项中具有的特征，应在工程量清单“项目名称”栏内进行补充;附录清单项目特征栏目中已列的项目特征，而似建工程分项中不具有的特征，在工程量清单“项目名称”栏目内，不应再列。

　　(五)凡附录中的缺项，工程量清单编制时，编制人可作补充。补充项目应填写在工程量清单相应分部工程项目之后，并在“项目编码”栏中以“补”字示之。

　　(六)计量单位：“计价规范”规定基本计量单位设置，必须按附录规定统一设置，以利于经济技术资料的分析对比。

　　(七)工程量计算规则：是对分部分项工程实物量的计算规定。招标人必须按该规则计算工程实物量;投标人也应按同一规则校核工程实物量。

　　缺项的补充，必须在该补充项目清单本页的页角，对补充项的工程量计算规则进行描述。补充的工程量计算规则必须符合下述原则：

　　1.工程量计算规则要具有可计算性，不可出现类似于“竣工体积”、“实铺面积”等不可计算的规则;

　　2.计算结果要具有唯一性。

　　(八)工程内容：是工程施工和报价的主要内容，工程内容与项目特征有着对应的关系，如：地面项目，工程特征有：垫层种类、厚度，找平层材料种类、厚度，面层材料品种、规格、品牌、颜色，对应的工程内容有：垫层铺设，抹找平层和粘贴面层。

　　二、“分部分项工程量清单计价表”的填写与报价

　　(一)“分分隔，项目与项目之间也使用空行分隔，不主张以横直线分隔。项目序号、项目编码、项目名称、计量单位、工程数量、综合单价、合价列为一行以示一个项目的.排列开始。

　　不主张将项目序号、项目编码列在该项目描述的中部，此种操作方法，势必形成项目与项目之间必须以横线分隔，因各项目特征描述多少不一，横直线分隔距离不同影响美观。

　　分部分项工程量清单计价表

　　工程名称：某多层砖混住宅工程第页共页

　　序号项目项目名称计量单位工程数量综合单价合价

　　基础类型：砖大放脚

　　垫层宽度：920mm

　　挖土深度：1.8m

　　二)投标人报价，在有企业内部消耗量定额或综合单价表的情况下，最好使用企业内部成果报价，以反映本企业个别成本。在无企业内部消耗量定额或综合单价表的情况下，只有参考现行有关定额和相关资料进行报价。

　　1.参考现行消耗量定额报价。由于现行有关消耗定额编制过细，难以适应快速报价;

　　2.参考现行预算定额报价。由于现行预算定额已经套价换算价格比较麻烦，要适应快速报价也有一定困难。

　　3.参考综合单价表报价。据了解目前各地还没有一个地方真正编制出既反映主材消耗量，又带价格的综合单价表出台;

　　4.计算各项目主材消耗量，并套上各主材价格，形成拟建工程主材费用，以主材费用乘以系形数形成报价。该方法能够适应快速报价，但需要较长时间的资料积累才能实现。

　　三、附录编制的主要参考资料

　　(一)全国统一的预算定额、基础定额、消耗量定额;

　　(二)有关省、市现行工程预算定额、消耗量定额;

　　(三)国际通用《建筑工程量计算原则》;

　　(四)香港地区《建筑工程量计算原则》;

　　(五)FIDIC工程施工合同条件;

　　(六)相关的设计、施工规范、标准。

　　●措施项目清单的编制

　　1.措施项目清单的编制，应考虑多种因素，除工程本身的因素外，还涉及水文、气象、环境、安全等和施工企业的实际情况。措施项目清单以“项”为计量单位，相应数量为“1”。

　　2.影响措施项目设置的因素太多，因情况不同，工程量清单编制人可作补充。补充项目应列在清单项目最后，并在“序号”栏中以“补”字示之。

　　●其他项目清单的编制

　　1.工程建设标准的高低、工程的复杂程度、工程的工期长短、工程的组成内容等直接影响其他项目清单中的具体内容。其中：预留金主要考虑可能发生的工程量变更而予留的金额;总承包服务费包括配合协调招标人工程分包和材料采购所需的费用。

　　2.为了准确的计价，零星工作项目表应详细列出人工、材料、机械名称和相应数量。人工应按工种列项、材料和机械应按规格、型号列项。

　　3.其他项目清单中的予留金，材料购置费，和零星工作项目费，均为估算、预测数量，虽在投标时计入投标人的报价中，不应视为投标人所有。竣工结算时，应按承包人实际完成的工作内容结算，剩余部分仍归招标人所有。

　　为了简化计价程序，实现与国际接轨，工程量清单计价采用综合单价计价，综合单价计价是有别于现行定额工料单价计价的另一种单价计价方式，他应包括完成规定计量单位、合格产品所需的全部费用，考虑我国的现实情况，综合单价包括除规费，税金以外的全部费用。综合单价不但适用于分部分项工程量清单，也适用于措施项目清单，其他项目清单等。

　　●为满足广大从业者的要求，尽快使从业者熟悉新的“计价规范”，现就“计价规范”附录A“建筑工程工程量清单项目及计算规则”(以下简称附录A)作以下介绍。

　　一、内容及适用范围

　　1.内容：附录A清单项目包括土石方工程、地基与桩基础工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、厂库房大门、特种门、木结构工程、金属结构工程、屋面及防水工程、防腐隔热保温工程共八章四十五节，一七七个项目。

　　2.适用范围：附录A清单项目适用于采用工程量清单计价的工业与民用的建筑物和构筑物的建筑工程

　　二、章、节、项目的划分

　　1.附录A清单项目与《全国统一建筑工程基础定额》章、节、项目划分进行适当对应衔接，以便广大的建设工程造价从业者从熟悉的计价办法尽快适应新的计价规范。

　　2.《全国统一建筑工程基础定额》内的楼地面工程、装饰工程分部(章)纳入附录B(装饰装修工程工程量清单项目及计算规则);脚手架工程，垂直运输工程等列入工程量清单措施项目费，附录A减至八章。

　　3.附录A清单项目“节”的设置，除个别节列入工程量清单措施项目费内，例如：土石方工程施工降水、混凝土及钢筋混凝土模板等，还有个别节纳入附录B(装饰装修工程工程量清单项目及计算规则)，例如普通木门窗的制作、安装等、其他基本未动。

　　4.附录A清单项目“子目”的设置，子目的设置力求齐全，补充了新材料、新技术、新工艺、新施工方法的有关项目，以适应建筑技术发展的需要。设置的新项目有：地下连续墙、旋喷桩、喷粉桩、锚杆支护、土钉支护、薄壳板、后浇带、膜结构、保温外墙等。

　　三、有关问题的说明

　　1.附录与附录之间的衔接

　　〈1〉附录A的管沟土石方、垫层、基础、地沟等清单项目也适用于附录C(安装工程工程量清单项目及计算规则)。

　　〈2〉附录A清单项目也适用于附录E(园林绿化工程工程量清单项目及计算规则)中未列项的清单项目。

　　〈3〉附录A与附录B(装饰装修工程工程量清单项目及计算规则)的界线：

　　1)基础垫层含在附录基础项目内;楼地面垫层含在附录B?1?1、B?1?2、B?1?3、B?1?4、B?1?8项目内。

　　2)库房大门、特种门含在附录A表A?5?1内;其他门含在附录B?4?1内。

　　2.附录A清单项目中的工程量是按建筑物或构筑物的实体净量计算，施工中所发生的材料、成品、半成品的各种制作、运输、安装等的一切损耗，应包括在报价内。

　　3.附录A清单项目中所发生的钢材(包括钢筋、型钢、钢管等)均按理论重量计算，其理论重量与实际重量的偏差，应包括在报价内。

　　4.设计规定或施工组织设计规定的已完工产品保护发生的费用列入工程量清单措施项目费内。

　　5.高层建筑所发生的人工降效、机械降效、施工用水加压等应包括在各分项报价内;卫生用临时管道应考虑在临时设施费用内。

　　6.施工中所发生的施工降水、土方支护结构、施工脚手架、模板及支撑费用、垂直运输费用等，应列在工程量清单措施项目费内。

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第五章 建设工程造价计价方法和依据

第一节 工程造价计价方法

一、工程造价计价的基本方法

工程造价计价的顺序：工程项目单价——单位工程造价——单项工程造价——建设项目总造

工程造价=∑（工程量×单位价格） （5—1）

单位价格=∑（工程子项的资源要素消耗量×资源要素的价格）

人工、材料、机械资源要素消耗量定额与劳动生产率、社会生产水平、技术和管理水平密切

发包人工程估价定额反映的是社会平均生产力水平，承包人定额反映的是该企业技术与管理

（2） 综合单价：完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人、材、机、管理费和

利润，以及一定范围的风险费用组成。

工程定额计价法和工程量清单计价法

1、 第一阶段：收集资料

（2） 现行计价依据、材料价格、人工工资标准、施工机械台班使用定额以及相关费用调

（3） 工程协议或合同

（4） 施工组织设计或技术组织措施等

2、 第二阶段：熟悉图纸和现场

1）对照图纸目录，检查图纸是否齐全

2）采用的标准图集是否已经具备

3）对设计说明或附注要仔细阅读

4）设计上有无特殊的施工质量要求

5) 平面坐标和竖向布置标高的控制点

6）本工程与总图的关系

（2）注意施工组织设计有关内容

（3）结合现场实际情况

3、 第三阶段：计算工程量

（1） 计算工程量步骤：

1）列出需计算工程量的分部分项（列项）

2）根据一定的计算顺序和计算规则，列出计算式（列式）

3）根据施工图尺寸及有关数据，代入计算式进行数学计算（计算）

4）按照定额中的分部分项的计量单位对相应的计算结果的计量单位进行调整（调整）

2）注明层次、部位、轴线编号及断面符号

3）尽是采用图中已经通过计算注明的数量和附表

4）计算时要防止重复和漏算

4、 第四阶段：套定额单价

（1） 分项工程名称、规格和计算单位必须与定额中所列内容完全一致

（2） 定额换算：必须根据定额进行换算，即以某分项定额为基础进行局部调整。

5、 第五阶段：编制工料分析表

6、 第六阶段：费用计算

8、 第八阶段：编制说明

三、工程量清单计价法（与工程量定额计价基本一致，只是第四、第五、第六阶段有所不同）

1、 第四阶段：工程量清单项目组价

工程量清单项目套价的结果是计算该清单项目的综合单价，并不是计算该清单项目的直接工

2、 第五阶段：分析综合单价

3、 第六阶段：费用计算

分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程项目综合单价 （5—2）

措施项目费=∑措施项目工程量×措施项目综合单价（可计算工程量） （5—3）

措施项目费=∑措施项目工程量×费率（不可计量项目） （5—4）

单位工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 （5—5）

单项工程造价=∑单位工程造价 （5—6）

建设项目总造价=∑单项工程造价 （5—7）

第二节 工程造价计价依据的分类

2、 推荐性标准：规程

4、 相关的法律法规、政策类：法律、法规、办法

二、工程造价计价依据的分类

工程造价计价依据必须满足以下要求：

（1） 准确可靠、符合实际

（2） 可信度高，具有权威

（3） 数据化表达，便于计算

（4） 定性描述清晰，便于正确利用

第一类，规范工程计价的依据

（2） 行业协会推荐性标准

第二类，计算设备数量和工程量的依据

（3） 可行性研究资料

（4） 初步设计、扩大初步设计、施工图设计图纸和资料

（5） 工程变更及施工现场签证

第三类，计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用的依据

（6） 概算指标、概算定额、预算定额

（10） 工程造价信息

第四类，计算建筑安装工程费用的依据

第五类，计算设备费的依据

（13） 设备价格、运杂费率等

第六类，计算工程建设其他费用的依据

（15） 各项工程建设其他费用的依据

第七类，和计算造价相关的法规和政策

（16） 包含在工程造价相关的法规和政策

（17） 与产业政策、能源政策、环境政策、技术政策和土地

（19） 其他计价依据

（二） 按使用对象分类

第一类，规范建设单位（业主）计价行为的依据：可行性研究资料、用地指标、工程建设其

第二类，规范建设单位（业主）和承包商双方计价行为的依据

三、工程建设定额的分类

定额就是一种规定的额度或称标准。工程建设定额就是完成某一建筑产品所需消耗的人力、

物力和财力的数量标准。

（一） 按定额反映的生产要素消耗内容分类

1、 劳动定额：在正常施工条件下某工种某等级的工人，生产单位合格产品所需消耗的劳动

时间，或是在单位时间内生产合格产品的数量。

2、 材料消耗定额：在节约和合理使用材料的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定

品种规格的原材料、半成品、成品或结构构件的消耗量。

3、 机械台班消耗定额：在正常施工条件下，生产单位合格产品所必须消耗的机械工作时间，

或是在单位时间内机械完成合格产品的数量。

（二） 按定额的不同用途分类

1、 施工定额：企业内部使用的定额，它以同一性质的施工过程为研究对象，由劳动定额、

材料消耗定额、机械台班消耗定额组成。它既是企业投标报价的依据，也是企业控制施工成

2、 预算定额：是编制工程预结算时计算和确定一个规定计量单位的分项工程或结构构件的

人工、材料、机械台班耗用量的数量标准。它是以施工定额为基础的综合扩大。

3、 概算定额：编制扩大初步设计概算时计算和确定扩大分项工程的人工、材料、机械台班

耗用量的数量标准。它是预算定额的综合扩大。

4、 概算指标：在初步设计阶段编制工程概算所采用的一种定额，是以整个建筑物或构筑物

为对象，以“平方米”、“立方米”、或“座”为计量单位规定人工、材料、机械台班耗用量

的数量标准。它比概算定额更加综合扩大。

5、 投资估算指标：在项目建议书和可行性研究阶段编制、计算投资需要量时使用的一种定

额，一般以独立的单项工程或完整的工程项目为对象，编制和计算投资需要量时使用的一种

定额。它也是以预算定额、概算定额为基础的综合扩大。

（三） 按定额的编制单位和执行范围分类

（四） 按照投资的费用性质分类

1、 建筑工程定额：一般是指房屋和构筑物工程。

2、 设备安装工程定额

3、 建筑安装工程费用定额：与建筑安装施工生产的个别产品无关，而为企业生产全部产品

4、 工程建设其他费用定额

第三节 预算定额、概算定额和估算指标

（一） 预算定额的概念

建筑工程预算定额和安装工程预算定额的总称。是计算和确定一个规定计量单位的分项工程

或结构件的人工、材料和施工机械台班消耗的数量标准。

（二） 预算定额的作用

（1） 是编制施工图预算、确定工程造价的依据

（2） 是建筑安装工程在工程招标确定招投标控制价和招投标报价的依据

（3） 是建设单位拨付工程价款、建设资金和编制竣决算依据

（4） 是施工企业编制施工计划，确定劳力、材料、机械台班需用量计划和统计完成

（5） 是施工企业实施经济核算制、考核工程成本的参考依据

（6） 是对设计方案和施工方案进行技术经济评价的依据

（7） 是编制概算定额的基础

（三） 预算定额的编制原则

1、 社会平均水平的原则：正常施工条件下、平均的劳动强度、技术熟练程度、技术装

（四） 预算定额的编制依据

（1） 全国统一劳动定额、全国统一的基础定额

（2） 现行的设计规范，施工验收规范，质量评定标准和安全操作规程

（3） 通用的标准图和已选定的典型工程施工图纸

（4） 推广的新技术、新结构、新材料、新工艺

（5） 施工现场测定资料、实验资料和统计资料

（6） 现行预算定额及基础资料和地区材料预算价格、工资标准及机械台班单价。

（五） 预算定额的编制步骤

（1） 根据国家或授权机关关于编制预算定额的指示，由工程建设定额管理部门主

持，成立编制预算定额的领导机构和各专业小组。

（2） 拟定编制预算定额的工作方案，提出编制预算定额的基本要求，确定预算定额

的编制原则、适用范围、确定项目划分以及预算定额表格形式等。

（3） 调查研究、收集各种编制依据和资料。

（1） 对调查和收集的资料进行深入细致的分析研究

（2） 按编制方案中项目划分的规定和所选定的典型施工图纸计算出工程量，并根据取定的各

项消耗指标和有关编制依据，计算分项定额中的消耗量，编制出预算定额项目表

（3） 测算预算定额水平

3、 修改和审查计价定额阶段

（六） 预算定额各消耗量指标的确定

1、 预算定额计量单位的确定

2、 预算定额消耗量指标的确定

（1） 按选定的典型工程施工图及有关资料计算工程量

（2） 人工消耗指标的确定

1）、 基本用工：完成该分项工程的主要用工

2）、 材料超运距用工

4）、 人工幅度差：正常施工条件下，劳动定额中没有包含的用工因素。

预算定额人工消耗指标=（基本用工+超运距用工+辅助用工）×（1+人工幅度差系数%）

（3） 材料消耗指标的确定：综合计算

（4） 施工机械台班消耗指标的确定：每个工作台班按机械工作8小时计算。按《全

国统一劳动定额》，还应增加机械幅度差。

预算定额人工消耗指标=（基本用工+超运距用工+辅助用工）×（1+人工幅度差系数%） （5—8）

分项定额机械台班使用量=分项定额计量单位值 / 小组总产量 （5—9）

（七） 编制定额项目表

（八） 预算定额的编排

1）、 编制预算定额各项依据

2）、 预算定额的使用范围

3）、 预算定额的使用规定及说明

（2） 建筑面积计算规则

1）、 分部工程包括的子目内容

2）、 有关系数的使用说明

3）、 工程量计算规则

4）、 特殊问题处理方法的说明

2、 分项定额消耗量指标

3、 附录：主要用途是用于对预算定额的分析、换算和补充

（1） 建筑安装施工机械台班单价表

（2） 砂浆、混凝土配合比表

（3） 材料、半成品、成品损耗率表

（4） 建筑工程材料基价。

二、 概算定额、概算指标

（一）、 概算定额概念

又称扩大结构定额，规定了完成单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所必须消耗的人工、

材料和机械台班的数量标准。

（二）、 概算定额的主要作用

（1） 是扩大初步设计阶段编制设计概算和技术设计阶段编制修正概算的依据

（2） 是对设计项目进行技术经济分析和比较的基础资料之一

（3） 是编制建设项目主要材料计划的参考依据

（4） 是编制概算指标的依据

（5） 是编制招标控制价和投标报价的依据

（三）、 概算定额的编制依据

（1） 现行的预算定额

（2） 选择的典型工程施工图和其他有关资料

（3） 人工工资标准、材料预算价格和机械台班预算价格

（四）、 概算定额的编制步骤

1、 准备工作阶段：将调整后的数据资料按项目划分栏目加以归类，按照编制年度的

现行定额、费用标准和价格，调整成编制年度的造价水平及相互比例。

2、 编制初稿阶段：收集和整理各种数据，对各种资料进行深入细致的测算和分析，

确定各项目的消耗指标，最后编制出定额初稿。

该阶段要测算概算定额水平。包括两方面内容：新编概算定额与原概算定额的水平测

算；概算定额与预算定额的水平测算。

1、 概算指标的主要作用

（1） 是基本建设管理部门编制投资估算和编制基本建设计划，估算主要材料用量计

（2） 是设计单位编制初步设计概算、选择设计方案的依据

（3） 是考核基本建设投资效果的依据

2、 概算指标的主要内容和形式

（2） 工程造价及费用组成

（3） 每平方米建筑面积的工程量指标

（4） 每平方米建筑面积的工料消耗指标

（一）、 投资估算指标的作用

编制项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据，也可以作为编制固定资

产长远规划投资额的参考。为完成项目建设的投资估算提供依据和手段，在固定资产的形成

过程中起着投资预测、投资控制、投资效益分析的作用，是合理确定项目投资的基础。

（二）、 投资估算指标的内容

1、 建设项目综合指标

包括单项工程投资、工程建设其他费用和预备费。以项目的综合生产能力单位投资表示或以

包括建筑工程费、安装工程费、设备及生产工器具购置费和其他费用。以单项工程生产能力

（三）、 投资估算指标的编制方法

1、 收集整理资料阶段

第四节 人工、材料、机械台班消耗定额

（一） 劳动定额的概念

亦称人工定额，指在正常施工条件下，某等级工人在单位时间内完成合格产品的数量或完成

单位合格产品所需的劳动时间。是确定工程建设定额人工消耗量的主要依据。

（二） 劳动定额的分类及其关系

1、 劳动定额的分类：时间定额和产量定额

2、 时间定额与产量定额的关系：时间定额=1/产量定额

工作时间是指工作班的延续时间。建筑安装企业工作班的延续时间为8小时（每个工日）。

1）、 准备与结束工作时间

5）、 不可避免的中断时间

1）、 多余的偶然工作时间

2）、 施工本身造成的停工时间

3）、 违反劳动纪律的损失时间

2）、 不可避免的无负荷工作时间 一砖墙墙厚240mm

3）、 不可避免的中断时间

1）、 机械多余的工作时间 半砖墙平砌墙厚115mm

2）、 机械的停工时间

3）、 违反劳动纪律的停工时间 半砖墙侧砌墙厚53mm

（四） 劳动定额的编制方法

4、 比较类推法（典型定额法）

（一） 材料消耗定额的概念

正常施工条件和合理使用材料的情况下，生产质量合格的单位产品所必须消耗的建筑安装材

（二） 净用量定额和消耗量定额

（1） 直接用于建筑安装工程上的材料

（2） 不可避免产生的施工废料

（3） 不可避免的施工操作损耗

材料消耗定额（材料总消耗量）=材料消耗净用量+材料损耗量 （5—11）

材料损耗率=材料损耗量/材料净用量*100%（材料损耗量=材料净用量×损耗率）

材料消耗定额=材料消耗净用量×（1+损耗率） （5—13）

（三） 编制材料消耗定额的基本方法

（1） 砖砌体材料用量计算（标准砖尺寸：长240×宽115×厚53）

每立方米砌体标准砖净用量（块）=（2*墙厚的砖数）/（墙厚×（砖长+灰缝）×（砖厚+

【例】切1m3一砖墙，求砖块数及砂浆净用量？

（2） 各种块料面层的材料用量计算

每100M2块料面层中块料净用量（块）=100/（块料长+灰缝）×（块料宽+灰缝） （5

每100M2块料面层中灰缝砂浆净用量（M3）=（100-块料净用量×块料长×块料宽）×块料

每100M2块料面层中结合层砂浆净用量（M3）=100×结合层厚 （5—17）

各种材料总耗量=净用量×（1+损耗率） （5—18）

（3） 周转性材料消耗量计算：周转材料是指在建筑安装工程中不直接构成工程实体可多

如：挡土板、脚手架及模板等。

1）考虑模板周转使用补充和加收的计算：

摊销量=周转使用量-回收量 （5—19）

周转使用量=【一次使用量+一次使用量×（周转次数-1）×损耗率】/周转次数

回收量=【一次使用量-(一次使用量×损耗率)】/周转次数

2)不考虑周转使用补充和回收量的计算：

摊销量=一次使用量/周转次数 （5—20）

（一） 拟定正常的施工条件

（二） 确定施工机械纯工作1小时的正常生产率

（三） 确定施工机械的正常利用系数

机械正常利用系数=工作班内机械纯正工作时间/机械工作班延续时间 （5—21）

（四） 计算机械台班定额

施工机械台班产量定额=机械纯工作1小时正常生产率×工作班延续时间×机械正常利用系

第五节 人工、材料、机械台班单价及定额基价

人工费=∑（工日消耗量×日工资单价） （5—23）

基本工资（G1）=生产工人平均月工资/年平均每月法定工作日 （5—24）

工资性补贴（G2）=【∑年发放标准/（全年日历-法定假日）】+【∑月发放标准/年平均每月

（3） 生产工人辅助工资

生产工人辅助工资（G3）=【全年无效工作日×（G1+G2）】（全年日历日/-法定假日） （5

职工福利费（G4）=（G1+G2+G3）×福利费计提比例（%） （5

（5） 生产工人劳动保护费

生产工人劳动保护费（G5）=生产工人年平均支出劳动保护费/（全年日历-法定假日） （5—28）

（一） 材料价格的概念及其组成

材料由其来源地（或交货地）运至工地仓库堆放场地后的出库价格。材料包括构件、半成品

（5）、 采购及保管费

（二） 材料价格中各项费用的确定

是指材料的出厂价格、进口材料抵岸价或销售部门的批发价和市场采购价。采取加权平均方

3、 运杂费：由来源地起至施工仓库

材料运输损耗=（材料原价+材料运杂费）×运输损耗率 （5—29）

材料采购及保管费=（材料原价+运杂费+运输损耗费）×采购及保管费率 （5—30）

材料预算价格=【（材料原价+运杂费）×（1+运输损耗费率）】×（1+采购及保管费率） （5

检验试验费=∑（单位材料量检验试验费×材料消耗量） （5—32）

材料费=∑（材料消耗量×材料预算价格）+检验试验费

包括自设实验室进行实验所耗用的材料和化学药品等费用

三、 施工机械台班单价

（一） 施工机械台班单价的概念

亦称施工机械台班使用费，指单位工作台班中为使机械正常运转所分摊和支出的各项费用。

（二） 施工机械台班单价的组成

1、 第一类费用：不变费用，包括折旧费、大修理费、经常修理费和机械安拆费

2、 第二类费用：可变费用，包括燃料动力费、人工费、其他费用（养路费及车船使用税、

（三） 第一类费用的计算

台班折旧费=【机械价格×（1-残值率）×时间价值系数】/耐用总台班（折旧年限总台班）

台班大修理费=（一次大修理费×寿命周期大修理次数）/耐用总台班 （5—34）

台班经常修理费=∑(各级保养一次费用×寿命周期各级保养次数)/耐用总台班+

（临时故障排除费+替换设备工具台班摊销费+例保辅料费）/耐用总台班

4、 安拆费及场外运输费

台班安拆费及场外运输费=（机械一次安拆费及场外运输费×年平均安拆次数）/年工作台班

（四） 第二类费用的计算

台班燃料动力费=台班燃料动力消耗量×相应单价 （5—37）

台班人工费=人工消耗量×【1+（年度工作日-年工作台班）/年工作台班】×人工单价 （5—38）

3、 养路费及车船使用税

台班养路费及车船使用税=（年养路费+车船使用税+年保险费+年检费用）/年工作台班 （5—39）

亦称分项工程单价，一般是指在一定使用期范围内建筑安装单位产品的不完全价格。

（一） 基价的编制依据

（1） 现行的预算定额

（2） 现行的日工资标准

（3） 现行的地区材料预算价格

（4） 现行的施工机械台班价格

（二） 基价的确定方法

定额项目基价=人工费+材料费+机械费 （5—40）

人工费=定额项目工日数×综合平均日工资标准

材料费=∑（定额项目材料用量×材料预算价格）

机械费=∑（定额项目台班量×台班单价）

（三） 确定定额项目基价的步骤

（1） 填写人工、材料、机械台班单价

（2） 计算人工、材料费、机械费和分项工程基价

（四） 定额基价的套用

当施工图的设计要求与预算定额的项目内容一致时，可直接套用预算定额。套用时应注意以

（1） 根据施工图、设计说明和做法说明选择定额的项目

（2） 要从工程内容、技术特征和施工方法上仔细核对，才能准确的确定相对应的定

（3） 分项工程项目名称和计量单位要与预算定额相一致

（五） 定额基价的换算

1配合比材料不同时的换算○2乘系数的换算○3其他换算 ○

换算后的定额基价=原定额基价+换入的费用-换出的费用 (5—41)

第六节 适用于砂浆强度等级、混凝土强度等级、抹灰砂浆及其他配合比材料与定额不

同时的换算建筑安装工程费用定额

一、建筑安装工程费用定额的编制原则

（一） 合理确定定额水平的原则

（二） 简明、适用性原则

（三） 定性与定量分析相结合的原则

（一） 间接费定额的基础数据

1、 全员劳动生产率=年度自行完成建筑安装工程工作量/年平均在册人数 （5—42）

一般控制在职工总数的20%

第一部分是在企业管理费项目开支的人员占16%

第二部分是在职职工福利项目开支的医务、理发和保育人员占1%

第三部分是在材料采购及保管费项目开支的材料采购、保管、管理人员占3%

3、 全年有效施工天数：年度内能够用于施工的天数，通常按全年日历天数扣除法定节

4、 工资标准：施工企业生产工人与非生产人员的日平均标准工资和工资性津贴。

（二） 间接费定额的编制方法

1、 以直接费为计算基础

间接费=直接费合计×间接费费率（%） （5—43）

间接费费率（%）=规费费率（%）+企业管理费费率（%）

2、 以人工费和机械费合计为计算基础

间接费=人工费和机械费合计×间接费费率（%） （5—44）

3、 以人工费为计算基础

间接费=人工费合计×间接间接费费率（%） （5—45）

1、 根据本地区典型工程发承包价的分析资料综合取定规费计算中所需数据

（1） 每万元发承包价中人工费含量和机械费含量

（2） 人工费占直接费的比例

（3） 每万元发承包价中所含规费缴纳标准的各项基数

2、 规费费率的计算公式

（1） 以直接费为计算基础

规费费率（%）=（∑规费缴纳标准×每万元发承包价计算基数/每万元发承包价中的人工费

×人工费占直接费的比例（%） （5—46）

（2） 以人工费和机械费合计为计算基础

规费费率（%）=∑规费缴纳标准×每万元发承包价计算基数/

每万元发承包价中的人工费含量和机械费含量×100%

（3） 以人工费为计算基础

规费费率（%）=∑规费缴纳标准×每万元发承包价计算基数/

每万元发承包价中的人工费含量×100%

（四） 企业管理费费率

1、 以直接费为计算基础

企业管理费费率（%）=生产工人年平均管理费/

（年有效施工天数×人工单价）×人工费占直接费比例

2、 以人工费和机械费合计为计算基础

企业管理费费率（%）=生产工人年平均管理费/

【年有效施工天数×（人工单价+每一日机械使用费）】×100%

3、 以人工费为计算基础

企业管理费费率（%）=生产工人年平均管理费/（年有效施工天数×人工单价）×100% （5—51）

1、 以直接费为计算基础

利润=（直接工程费+措施费+间接费）×相应利润率=（直接费+间接费）×相应利润率 （5—52）

2、 以人工费和机械费为计算基础

利润=直接工程费和措施费中的（人工费+机械费）×相应利润率 （5—53）

3、 以人工费为计算基础

利润=直接工程费和措施费中的人工费×相应利润率 （5—54）

税金=（税前造价+利润）×税率（%）=（直接费+间接费+利润）×税率（%） （5

1、 纳税地点在市区的企业

2、 纳税地点在县城、镇的企业

3、 纳税地点不在市区、县城、镇的企业

营业税=含税造价×3%=【不含税工程造价×（1+税率）】×3%

一、 工程造价信息的管理

（一） 工程造价信息的含义

一切有关工程造价的特征、状态及其变动的消息的组合。

（二） 工程造价信息的管理

1人工价格○2材料、设备价格○3机械台班价格○4综合单价○5其他 ○

二、 工程造价资料的积累

（一） 工程造价资料的分类

项目可行性研究投资估算、初步设计概算、施工图预算、竣工结算、工程决算

建设项目、单项工程、单位工程、分部分项工程

（二） 工程造价资料积累的内容

包括“量”（主要工程量、材料量、设备量等）和“价”，及对造价确定有重要影响的技术经济条件

1、 建设项目和单项工程造价资料

（1） 对造价有主要影响的技术经济条件

（2） 主要的工程量、主要的材料量和主要的设备的名称、型号、规格、数量等

（3） 投资估算、概算、预算、竣工决算及造价指数等

2、 单位工程造价资料

工程的内容 、建筑结构特征、主要工程量、主要材料的用量和单价、人工工日和人工费以及相应的造价。

3、 其他：有关新材料、新工艺、新设备、新技术分部分项工程的人工工日用量

（三） 工程造价资料的管理

1、 建立造价资料积累制度

1991年11月，标志着我国的工程造价资料积累制度正式建立起来，工程造价资料积累工作正式开展。

2、 资料数据库的建立和网络化管理

要建立造价资料数据库，首要的问题是工程的分类与编码。

（1） 工程造价资料数据库的主要作用

1） 编制概算指标、投资估算指标的重要基础资料

2） 编制类似工程投资估算、设计概算的资料

3） 审查施工图预算的基础资料

4） 研究分析工程造价变化规律的基础

5） 编制固定资产投资计划的参考依据

6） 编制招标控制价和投标报价的参考依据

7） 编制预算定额、概算定额的基础资料

（2） 工程造价资料数据库网络化管理的优越性

1） 便于对价格进行宏观上的科学管理，减少各地重复搜集同样的造价资料的工作

2） 便于对不同地区的造价水平进行比较，从而为投资决策提供必要的信息

3） 便于各地工程造价管理部门的相互协作，信息资料的相互交流

4） 便于原始价格数据的搜集，可以大大减少工作量

5） 便于对价格的变化进行预测，使造价资料使用可以通过网络尽早了解工程造价的变化趋势。

反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标，它是调整工程造价价差工依据。

用它可以研究实际工作中的下列问题：

1、 可以利用工程造价指数分析价格变动趋势及其原因

2、 可以利用工程造价指数估计工程造价变化对宏观经济的影响

3、 工程造价指数是工程承发包双方进行工程估价和结算的重要依据

（一） 按照工程范围、类别、用途分类

1单项价格指数○2综合造价指数 ○

（二） 按造价资料限期长短分类

1时点造价指数○2月指数○3季指数○4年指数 ○

1定基指数○2环比指数 ○