淮安市淮安区教师进修学院地块什么时候才能拆迁？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-06-03 20:27 标签： 淮安市七九大院东侧地块

拆迁、棚户区改造都是必不可少的变化

近日淮安市政府网发布了《市政府关于印发2022年中心城市建设项目投资计划的通知》，公布2022年淮安重要民生城建项目建设计划，涉及征地拆迁、交通、教育等方方面面。


根据“2号文件”，微淮安小编汇总了淮安2022年中心城市建设项目投资计划中约涉及13个拆迁地块。主要包括以下地块（仅供参考，如有不全欢迎补充）

东至向阳北路、南至延安东路、西至淮海南路、北至前进东路（微淮安公众号整理）


东至徐家湖路、南至前进东路、西至淮海南路、北至医药路


3.淮建三公司宿舍地块

东至工农路、南至丰登路、西至聋哑学校、北至爱民路


东至电机厂围墙、南至加州城小区、西至七九大院围墙、北至丰登路


东至新长铁路、南至大同路、西至驾校围墙、北至废黄河


6.石塔湖片区城市更新项目

占地211亩，总建筑面积约36.3万平方米，实施房屋征收及老小区改造提升、商品房开发及公共住房（安置房）、综合性学校建设；烟厂大学生宿舍项目占地面积9亩，总建筑面积2.24万平方米，实施房屋征收及地块开发建设。（微淮安整理）


7.化工新村城市更新项目

位于清江浦区西南片区，北至解放西路、西至城西路、南至延安西路、东至化工新村，占地面积42亩，拆除部分危旧房屋，新建房屋建筑面积9万平方米，新建综合性小区组团



东至孙大泓、南至规划红线、西至职教路、北至长江东路


东至二附小、南至幸福路、西至规划红线、北至北京东路


1.井神路以南片区一、二期地块

东至城西干道、南至华亭路、西至大运河、北至井神路


2.教师进修学校周边地块

东至关天培小学、南至文府路、西至楚州大道、北至现状水泥路


东至怀恩路、南至纬四路、西至文渠、北至府前路


4.里运河东堤3、6、8号地块

东至规划路、南至入海水道、西至里运河、北至河塘


5.仁济医院周边地块（一期）

东至经四路、南至翔宇大道、西至康马路、北至都市花园（微淮安整理）


另外2022年，淮安全市计划完成改造老旧小区154个，建筑面积263万平方米，其中：淮安经济技术开发区5个、清江浦区24个、淮安区37个、淮阴区14个、洪泽区11个、涟水县9个、金湖县36个、盱眙县18个。

来源：微淮安公众号综合

数据来源：《市政府关于印发2022年中心城市建设项目投资计划的通知》

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只想上面有个大大的字——“拆”

上一轮去库存导致房价翻番

炒房客的确立下“汗马功劳”

棚户区改造（拆迁）也起到了“推波助澜”作用


拆迁户和暴发户基本上画等号

又使得市场的房屋需求量不断增加

房价也就跟着水涨船高了

买房是真的需要掏空钱包

调控政策的出台和“房住不炒”的号召

房地产市场处于一种降温状态

鼓励棚户区商品房拆迁实物安置

拆迁将不再有高额的拆迁款补贴


又一则重磅消息引起关注

棚改专项债将恢复发行仅支持已开工项目


棚改专项债将恢复发行，部分地方已在梳理棚改专项债项目清单。监管部门对本次棚改专项债提出三个要求：

一是此次棚改专项债仅支持已开工项目，且不得用于货币化安置项目；

二是棚改项目必须纳入年度棚改计划任务；

三是棚改项目信息与相关材料要件信息一致，如立项批复、用地预审、“一案两书”等。

此次棚改专项债仅支持已开工项目

且不得用于货币化安置项目

棚改专项债重点支持在建项目建设

有助于防止形成“半拉子”工程

不会再用棚改的手段拉房价

7月8日下午，清江浦区召开棚户区改造工作座谈会，区委书记仲凤笔强调，要保持定力、持续发力，强化举措、创新方法，不断推动棚改工作取得新成效、迈上新台阶。

仲凤笔指出，建区以来，我们坚持把棚户区改造作为重大民生工程、重要发展工程，积极抢抓国家和省市支持棚户区改造的窗口期、机遇期，坚持“整体规划、分片实施”“政府主导、多元参与、市场运作”，明确了“市统筹、区主体、强规划、控节奏”的工作方针，创新实行“1234”亮底征收新模式，扎实推进“棚改三年行动计划”，构建了一体高效的推进机制，重塑了公开公正的征收秩序，展示了担当作为的过硬作风，累计启动实施棚改地块37个，完成1.48万户、220万平方米房屋征收任务，实现了提升城市功能、完善城市配套、优化城市形象、拉动经济增长和改善人居环境 “一改五得”的良好效果。

淮安最新征地通知来了！


江苏省人民政府关于淮安市2019年度第40批次村镇建设用地的批复

你市呈报的（淮）地呈字[2019]第161号《建设用地项目呈报说明书》、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案收悉。经审查，现批复如下：

一、同意你市的农用地转用方案，将漕运镇新河头居委会，车桥镇车东村，范集镇张朱村，河下街道办事处站前新村，山阳街道办事处楚东村，苏嘴镇苏家嘴居委会等13.6123公顷集体农用地(其中耕地11.9949公顷）转为建设用地。同意使用3.1676公顷集体建设用地。

同意将漕运镇新河头居委会，范集镇张朱村，河下街道办事处站前新村，山阳街道办事处楚东村等11.4902公顷集体土地征收为国有，其中农用地8.3305公顷，建设用地3.1597公顷。你市要依法做好征地补偿安置工作，按照新修正的《中华人民共和国土地管理法》的要求，及时足额支付补偿费用，落实被征地农民社会保障措施。

以上共计批准建设用地16.7799公顷，其中转用农用地13.6123公顷；征收土地11.4902公顷。

二、同意你市的补充耕地方案。请按照补充耕地方案，补充数量相等、质量相当的耕地，切实做好耕地补充及其后期管护工作，落实建设占用耕地耕作层土壤剥离利用。

三、请按照国家和省有关产业政策、供地政策及生态管控相关要求，做好供地工作，并将供地情况上报省自然资源厅备案。


省政府关于同意淮安市淮安区

及所辖镇（街道、农场）土地利用

总体规划修改方案的批复

（苏政复〔2020〕58号）

你市关于修改淮安区及所辖镇（街道、农场）土地利用总体规划的请示（淮政呈〔2020〕10号）收悉。现批复如下：

一、原则同意淮安区及所辖淮城街道、河下街道、南马厂街道、山阳街道、车桥镇、博里镇、漕运镇、范集镇、复兴镇、流均镇、平桥镇、钦工镇、施河镇、顺河镇、石塘镇、苏嘴镇、朱桥镇、白马湖农场土地利用总体规划（2006－2020年）修改方案。在淮安区土地利用总体规划（2006－2020年）确定的耕地保有量和永久基本农田面积不减少、建设用地规模减少35.3334公顷（省内增减挂钩节余指标流转减少建设用地规模指标166.1334公顷，省以上重大基础设施项目补助下达建设用地规模指标130.8000公顷）的前提下，将884.6578公顷允许建设区调入限制建设区，142.2591公顷允许建设区调入有条件建设区；将482.4727公顷限制建设区调入允许建设区，40.6254公顷限制建设区调入有条件建设区；将171.5522公顷有条件建设区调入允许建设区，11.3323公顷有条件建设区调入限制建设区。规划修改后，淮安区土地利用总体规划（2006－2020年）确定的允许建设区规模增加372.8920公顷，限制建设区规模减少372.8920公顷，有条件建设区规模保持不变。

二、切实加大耕地保护力度。你市要指导淮安区依据经批准的规划修改方案，对规划确定的允许建设区、有条件建设区、限制建设区进行规划布局调整，确保耕地保有量和永久基本农田面积不减少、质量有提高、生态有改善，严控规划建设用地规模，把最严格的耕地保护制度和节约用地制度落到实处。

三、强化建设用地空间管制。你市要指导淮安区依据调整后的允许建设区规模边界，加强对建设项目用地的规划审查，从严控制城镇村建设用地布局和规模。充分发挥规划的引领管控作用，统筹安排各类土地利用活动。城镇村建设用地必须在土地利用总体规划确定的允许建设区内选址，不得擅自突破。

四、严格规划实施管理。你市要指导淮安区依据经批准的规划修改方案，及时做好土地利用总体规划及数据库更新，加强与国土空间规划编制工作的衔接。认真落实规划提出的各项任务和措施，规范规划实施管理，提高规划实施效率，确保实现规划目标。落实规划体制改革要求，为国土空间规划编制、统一规划体系建设打好基础、提供支撑。

五、积极落实发展战略。你市要指导淮安区深入践行新发展理念，结合淮河生态经济带发展等国家战略实施，推进流域生态文明建设。注重文化遗址保护，统筹重大基础设施建设，提高城镇化水平和质量，增强辐射带动能力。不断优化生产力布局，大力发展特色产业，推动产业转型升级，促进城乡融合发展。强化发展规划的统领作用，促进土地利用总体规划与相关专项规划、区域规划的统筹衔接，为经济社会发展重大战略落实提供用地保障。注重体现当地各区域板块的功能定位和产业导向，注重建设用地计划安排与当地经济社会发展相协调，与城镇人口规模相匹配。严格生态空间管控，确保生态功能不降低、面积不减少、性质不改变。

2020年已过半，许多年初制定的计划都在进行中。

淮安市政府“1号文”发布：《市政府关于印发2020年中心城市建设项目投资计划的通知》，公布2020年淮安重要民生城建项目建设计划，涉及征地拆迁、交通、教育等方面。


根据“1号文件”，小编汇总了淮安2020年中心城市建设项目投资计划中涉及拆迁地块。主要包括以下地块（仅供参考，如有不全欢迎补充）：

1.人民剧场二、三期地块

东至人民路、南至公园路、西至清河路、北至上海路，占地210亩、涉及约1349户、征收房屋面积约15.25万平方米

位于淮海南路以东，东大街以南、承德路以西、环城路以北占地297亩，总建筑面积约16万平方米


3.烟厂大学生宿舍地块（市政生活院地块）

东至利苑路，南至利苑新村，西至中环国际广场，北至淮海西路，占地约9亩，约74户，征收房屋面积约0.7万平方米


东至金佳园小区、南至军营路、西至天山华庭小区、北至大同路，占地约20亩，约50户，征收房屋面积约1.2万平方米

东至淮海北路、南至军营路、西至清河路、北临富强村，占地约89亩，约184户，征收房屋面积约3.49万平方米

东至徐家湖路、南至前进东路、西至淮海南路、北至药厂路，占地约126亩，约573户，征收房屋面积约8.14万平方米

东至承德南路、西至徐家湖路、南至清安河、北至延安东路，占地约391.48亩，约483户，征收房屋面积约11.46万平方米

东至孙大泓，南至盐河，西至规划红线，北至长江西路，占地700亩、涉及约500户、征收房屋面积约9万平方米


东至西坝路，南至黄河西路，西至规划红线，北至规划红线，占地155亩、涉及约100户、征收房屋面积约1.95万平方米

东至规划红线，南至黄河西路，西至西安路，北至北京西路，占地190亩、涉及约105户、征收房屋面积约2万平方米

东至银川路，南至黄河东路，北至移动公司，西至卫生路，占地80亩、涉及约90户、征收房屋面积约1.62万平方米

东至东昇花园，南至北京东路，西至银川路，北至盐河，占地80亩，涉及约300户，征收房屋面积约4.8万平方米

1.教师进修学校周边地块

该项目改造总面积6.1万平方米，改造总户数430户

2.高端智能装备产业园地块

该项目改造总面积16.1万平方米，改造总户数700户

地块仅供参考，最终以实际征收发布为准

来源：图文综合京山热线、爱洛阳网

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