接天气，接地气，大家都爱看的地产自媒体！

立夏一过，火热而又“魔幻”的夏天已快马加鞭地赶来！报道称，郑州五一期间气温已达到40℃，河南省内多地狂破高温记录。

好想按下空调遥控器开关，有没有？

异常高温的天气，让我们分有开空调的冲动，但是在新冠肺炎疫情仍未完全结束的当下，空调究竟能不能开呢？

有专家表示，使用空调需要综合性评估及谨慎使用，中央空调的使用，应结合空调的种类、供风范围和新风的取风口进行综合评估……

这样一来，家庭或公司使用空调便多了几重顾虑。空调问题，可以预见性地，会成为这个夏天郑州市民必须要探讨、深究的话题了！

开空调顾虑重重，不开空调酷暑难忍。那么，夏天“给予”我们“生命”的空调，是否可被替代呢？

带着这个疑问，“五恒·防霾”进入了我们的视野。令人深感意外的是，它对于空调的替代性非常强，并且安全性大大提升，甚至比空调本身还要节能环保。

什么是“五恒·防霾”系统？

“五恒·防霾”本质上是一种室内环境系统，五恒包含：恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静。它的先进性、舒适性、节能性、健康性均高于空调。

2001年，联合国可持续发展组织将“高舒适度、超低能耗”健康舒适系统引进中国，进行跟踪监测，并不断演化形成“五恒·防霾”系统。该项目由瑞士联邦高等工科大学（ETH）建筑物理学首席教授建筑物理学家布鲁诺·凯乐教授主持，并以北京锋尚国际公寓住宅项目为样板载体进行市场化运作，项目取得巨大的成功和社会反响。

“五恒·防霾”系统对应的室内环境如下：

“五恒·防霾”系统运行标准如下：

• 全年室内温度20℃~26℃

• 全年24直流置换式新风供应，人均新风量不低于50m3/（p·h）

• 室内空间安静，室内噪声环境低于35dB（A）

• 室内空间洁净，无浮尘，减少清扫次数

• 年运行费用30~45元/平方米/年

• 告别空调所引发的各种疾病

这项技术的应用情况如何？

目前，国内大约有300个项目运用五恒·防霾系统（包括类似和衍生的系统），累计总建筑面积超过1500万平方米。实施的北京峰尚国际公寓项目，至今已运行近20年，系统运行一直都稳定有效，室内温度、湿度、空气质量（氧含量、VOC、甲醛、PM2.5等指标）均优于设计之初确定的指标，可满足现行的国标和欧标要求。

使用“五恒·防霾”系统前

对于新事物，人们往往会在头脑中不断打出问号，但实践出真知。实际上，“五恒·防霾”系统在实际运用过程中，已经得到了很多开发企业的信赖。当然，不管是企业还是个人，在运用前，有很多知识点需要我们去了解。例如，系统的成本如何，运行费是不是很高，是否须全天开启，支持政策如何……

下面就一起来看一看吧！

问：“五恒·防霾”系统适用于什么类型的建筑？

答：“五恒·防霾”系统适用于建筑物内人流相对稳定，采暖制冷负荷需求相对较低的建筑类型，例如居住型建筑、医疗型建筑、办公型建筑，不适用于餐饮、商场、影剧院等人流量大、负荷变化大、负荷指标高的建筑和场所。

问：“五恒·防霾”系统和被动房的区别在哪里？

答：总的来说，其区别在5个方面。

1．目标一致，但理念不同

无论是被动房，还是“五恒·防霾”建筑，其目标都是可持续发展和绿色环保，但是在理念上有所差异。被动房以节能为主导，确保节能是前提，舒适和健康的效果以及市场效应，是第二位考虑的事情。因此被动房最开始是为国家能源战略所推动，尤其是在保障房建设中首先考虑。因此，被动房的一个核心的目标是降低能耗至尽可能少地配置冷热源，所以从体系的保障性来说，被动房在设计规范上有“温度不保证率≤10%”的允许，即一年中有10%的时间不能满足室内舒适度标准。从节能上考虑合情合理，但如果从商业开发角度看，容易引起后期纠纷，这也是目前商业被动房项目中增加空调采暖设施的原因。“五恒·防霾”系统以健康和舒适为先导，以市场化为目标，配置完善的制冷和采暖设施，全年满足健康和舒适度的需求，节能是为保证健康舒适而采取的基础手段。

2．建筑形态和工艺需求不同

建筑形态差异因理念差异而引发。在建筑热工物理上，体型系数越小，建筑物能耗越低，被动房为了获得的低能耗（不低于90%节能率），建筑形态大多是方方正正的线条型。“五恒·防霾”系统对节能的需求只在82%左右，虽然只有8%左右的差异，但是它对建筑物成本和工艺精度要求的影响超乎想象。“五恒·防霾”系统配置了完善的冷热源，建筑形态有更为灵活的表现，中式、欧式、尖顶、复杂坡屋面等里凸外进形式，均能够适应，并且，“五恒·防霾”系统不像被动房那样对气密性有严格的指标要求（气密性对建筑物的节能至关重要），常规的施工工艺，即可满足“五恒·防霾”系统需求。

被动房为了达到90%以上的节能效果，致使建安成本增量，主要体现在建筑围护结构上，外墙保温和外窗性能需要大幅度提升，会导致元/m2的单方建筑面积费用增量；建筑外墙保温存在安全隐患，高空风速和风压过大，保温层厚度过大不易固定，容易导致脱落，从而引发安全问题。

“五恒·防霾”系统在建筑围护结构设计上与被动房理念基本相同，但是节能率只考虑到82%左右。该数据与大部分城市现行的国家标准（即节能75%）之间的差额，相比被动房（即节能90%）与国家标准之间的差额而言要小得多。工程实践表明，在现有国家节能标准基础上提升节能率至82%以上，不会导致材料成本和工艺成本激增。“五恒·防霾”系统削减了建筑的增量投入，保温层厚度通常不超过100mm，成本则投入到辐射采暖制冷系统和新风系统，以提升健康和舒适为目标，适合于市场的需求和房地产营销规律。“五恒·防霾”系统可以完全替代传统的空调、采暖、新风、加湿系统，其建造成本与常规的采暖、制冷、新风、加湿系统组合价处于同一档次。

4．运行和管理方式不同

被动房为了确保气密性指标，对管道穿越建筑物有极其严格的限制。因此，大部分被动房，都采用分户式系统，分户式系统看似灵活多变，赋予住户的自主性，但是住户很大程度上需要自己对分户式新风系统、分体式空调进行维护，而住户往往疏于或者懒于维护。想要获得健康舒适的室内环境，以户式新风系统为例，每周至少清理1次滤网，完善的户内新风系统，滤网至少有3处，清理起来也比较烦人。对于高端楼盘，物业必须定期入户维保，否则无以体现楼盘档次，这增加了管理和运行成本；对于低端楼盘，如果物业管理和服务不到位，户内设备没有得到良好的维护，获得良好健康和舒适体验的基础条件会被大大削弱。

“五恒·防霾”系统是集中系统，基本上所有的系统维护和管理都在机房内，有专业团队操作，运维逻辑清晰且明确。户内没有任何需要维护的末端设备，用户居住使用更安心也更省心。

5．对购房者的吸引力不同

被动房受政府主导推动，大部分首推项目为保障性住房项目，而且由于被动房室内配置分体式空调和户式新风机，和目前常规的普通住宅空调采暖配置相比似乎并无不同，营销上比较难调动购房者的兴趣。在我们以往的市场实践中，建筑做得很节能，并不是吸引购房者兴趣的地方，而健康与舒适的效果和体验，对购房者尤其是改善型购房者有程度的吸引力。“五恒·防霾”系统的配置，以健康和舒适为先导，组合完善的系统，可控和可接受的能源成本，应对市场的营销手段更为灵活。

下表对比了五恒防霾住宅与被动房住宅的差异：

问：“五恒·防霾”系统的成本如何？是不是很贵？

答：“五恒·防霾”系统的成本，与项目定位、设备材料品牌、项目位置、项目类型、建筑物形式、“五恒·防霾”系统的形式都有关系。

大众居住型建筑，例如住宅、公寓、养老院、康养项目、联排别墅，主要采用混凝土植入顶板辐射型的“五恒·防霾”系统，集中式能源+集中式末端。

对于其中一些定位相对较低的项目，例如毛坯交付项目，如果需要配置“五恒·防霾”系统，相当于新建一套制冷、新风、加湿系统，建造成本增量大约300~500元/m2左右；如果项目计划配有一些常规的空调、采暖系统，例如分体空调，配置有散热器采暖或地板采暖，如果需要配置“五恒·防霾”系统，相当于替换和提升原有系统，“五恒·防霾”系统建造成本在原计划配置系统所需要投入的成本之上，需要增加200~400元/m2的成本费用；对于一些定位较为中高端的项目，原计划已经配置有中央空调系统、地板采暖系统、户式新风与加湿等系统，如果需要配置“五恒·防霾”系统，相当于全部替换，其建造成本价格，与原计划需要建设的系统成本基本上持平，建造成本增量可以为0元/m2。

对于别墅型项目，麻雀虽小五脏俱全，个性化需求突出，尤其对于室内建筑装饰有较高的要求，通常采用石膏吊顶板辐射型“五恒·防霾”系统，该系统需要每栋别墅独立自成体系。

此类建筑的“五恒·防霾”系统设计和建造，需要与精装设计密切配合，满足各个独立客户的个性化需求，系统的建造成本在元/m2左右。

对于新建公建类项目，例如酒店客房、写字楼、医院病房、月子中心等建筑，采用集中式能源+集中式末端，其末端形式可采用混凝土植入顶板辐射型的“五恒·防霾”系统，替换原有中央空调+新风系统，建造成本增量在200~300元/m2左右。

对于改造公建类项目，其末端形式多采用吊顶板（石膏复合板、金属辐射板）辐射方式，建造成本增量在600~1100元/m2左右。

对于公建项目，“五恒·防霾”系统不仅能提升室内环境品质，还可以降低建筑物的运行能耗费用，初投资增量的回收周期在3~5年。

问：“五恒·防霾”系统的运行费是不是很高？老百姓能承受吗？

答：无论是哪一种形式的空调采暖系统，在室内健康和舒适标准对等的情况下，“五恒·防霾”系统的运行费用，均低于其他系统。

根据目前我们的测算和实际收费情况，对于居住型建筑，“五恒·防霾”系统的运行收费根据地域气候和基础能源费用不同、系统配置不同有所浮动，普遍在30~45元/平方米/年左右，包括全年（含过渡季）的采暖、制冷、加湿、除湿、24除霾新风等全部费用。

以河南为例，普通住宅冬季集中供暖采暖费用约22~25元/平方米/年（仅120天采暖），此区域五恒项目年运行费用收费36~40元/平方米/年，业主每年每平方米只需要多支付十几元的费用，即可全年365天享受室内恒温恒湿，24不间断、无循环的除霾新风，室内噪声35分贝以下的健康、舒适的环境，业主也不必再购买空调、暖气、新风、加湿器等任何设备，也不需交取暖费。

问：“五恒·防霾”系统项目卖得贵吗？率高吗？

答：“五恒·防霾”系统项目，在普遍同质化的项目中，增加了实打实的健康、舒适、节能元素，并且能够百分百实现设计初期的指标。

由于系统导致的成本增量，以及因健康、舒适、节能效果引发的市场价值，房屋销售价格必然有一定程度的增加，通常比周边同档次楼盘的售价有30%~100%的溢价率（基于以往项目的真实数据）。

至于房产率，以北京峰尚国际公寓为例，由于该项目是中国个“高舒适度低能耗”项目，开发企业多少抱有一定的审慎态度，因此在该项目内，南区住宅使用了三恒系统（五恒系统的前身），北区住宅使用了“户式中央空调+户式新风系统”。根据2020年峰尚物业和中介机构的数据，南区三恒系统的住宅二手房市场价格约为12~14万元/m2，北区住宅的二手房价格为10~12万元/m2，南区比北区的价格，平均每平方米要贵2万元左右。

问：“五恒·防霾”系统对疫情防控有帮助吗？

答：根据国家卫健委和公共医疗机构发布的信息，新冠病毒是无法在空气中以个体的形态存在的，必须以颗粒物、飞沫等为载体，以空气或者物体表面为媒介才能传播。当病毒依托颗粒物在空气中传播时，只要能够将PM2.5及以上颗粒物拦阻并消杀，即能够有效阻断病毒传播途径。

“五恒·防霾”系统通过集中新风机组的多级新风净化措施，新风除霾效率在95%以上，能有效拦截空气中的颗粒物，阻断病毒载体。新风进入室内供人员呼吸并调控室内湿度，然后汇聚到卫生间直接排出室外，空气是一次直流方式，无循环回流利用，不会产生户间串风，避免空气循环、病毒循环，保证室内的健康安全。另外，由于24持续送风，可以保证室内微正压，防止外界有害气体通过门窗缝隙渗入室内。

“五恒·防霾”系统可以说是真正的健康安全屋！

问：“五恒·防霾”系统是否可以开窗？

答：目前在行业中有关于“五恒·防霾”系统不能开窗的观点，这是由于对“五恒·防霾”系统不了解导致的。“五恒·防霾”系统不是不能开窗，而是没必要开窗。

和任何一种制冷和采暖系统一样，在制冷和采暖期间，建筑物的外窗都应是关闭的，一边开窗一边开空调的生活习惯，实际是在浪费能耗。我们相信很多人可以感受到，在很多建筑物内，如果长时间不开窗，室内会产生各种异味，例如霉气、潮气、烟臭、汗臭、人味等，不得已之下必须开窗，又会出现室内灰尘过多、室外噪声影响、安保等问题。“五恒·防霾”系统新风24不间断供应并排走，在不开窗的情况下，上述的异味都不存在，并且外窗关闭，可以阻隔室外噪声影响，避免安保问题。所以住在“五恒·防霾”系统建筑内不开窗，是一个自然而然的生活习惯选择。

问：“五恒·防霾”系统是绿色建筑吗？政府支持吗？如果支持有补助吗？

答：现行国家规定的三星级绿色建筑，节能率为75%，“五恒·防霾”系统的节能率为82%左右，满足国家关于绿色节能建筑的要求。我们很多已建成的“五恒·防霾”系统项目均通过了国家二星及三星级绿色建筑运行标识的认证。

国家和地方政府对取得绿色运行二星的建筑，财政补助30~50元/m2不等，对于取得绿色运行三星标识的建筑，财政补助50~80元/m2不等，各省市各有差异。

近期，济南已出台了购买二星级以上绿色建筑商品住宅不限购的政策，这对于“五恒·防霾”系统来说也是极大的利好。

问：“五恒·防霾”系统项目是否须全天开启？

答：目前在行业中有关于“五恒·防霾”系统全天候开启导致能源浪费的观点，也是由于对“五恒·防霾”系统不了解导致的。“五恒·防霾”系统是“可以”在建筑物封闭的情况下全天候运行，而不是“必须”全天候运行，在过渡季节气候适宜时，“五恒·防霾”系统也可以完全停止冷热源供应，辐射采暖制冷系统停止工作，室内也可以进行开窗通风。我们在多个项目上，已经实现利用混凝土的强大蓄冷蓄热能力，做到辐射系统间歇性运行，例如运行1天、停机2天，或者每天只运行3个左右。新风系统根据人员在室内的运行规律，进行峰谷运行调节。间歇性运行策略和峰谷运行策略，对建筑空调采暖节能效果也是一个提升。

问：“五恒·防霾”系统项目和普通系统项目的区别在哪里？对地产开发企业的帮助在哪里？

答：“五恒·防霾”系统和普通系统项目的区别，在于“五恒·防霾”以一套完整的系统解决方案，把健康、舒适、节能的元素进行了有机整合，除了真实有效地实现“五恒·防霾”效果之外，节约了运行成本，消除了普通系统在实现各种功能时所必需的多种系统堆砌的问题。

“五恒·防霾”室内没有任何机械部件，在室内不产生任何的噪声，室内没有吹风感，温度柔和均匀，空气清新富氧无尘土，湿度适宜皮肤滋润不起静电，在健康和舒适方面，“五恒·防霾”系统可以带来切切实实的效果和感受。

“五恒·防霾”所展示出来的效果，契合现代人对健康、舒适居住环境的需求，能够帮助开发企业实现产品的差异化，带来的是产品的升级换代。有咨询需求/合作意向，请联系详询。

●房企必看！疫情不可抗力如何界定和举证？损失如何计算？购房者能否拒绝签付或解除合同？

●速看！郑州主城房价均价1.45万/非城改地成交4004元每平/全省房地产开发投资降2.3%/房企土地购置面积降22.6%……

●双核驾到！郑洛牵手双引擎驱动，河南发展步入新纪元

第四代住房由清华大学建筑设计研究院设计，拥有多项原创核心技术，因此被业界誉为“中国第五大发明”!第四代住房将彻底改变城市钢筋水泥林立的环境风貌，彻底改变目前鸟笼式的居住环境，所有住房都有一座私家小院，不再建地下停车场，全面开启空中停车时代，在不增加占地和建筑成本的基础上，使房屋面积增值15%以上，使家变成家园，使城市变成森林，使人类居住与自然契合并和谐共生。有第四代住房需求的企业，可联系详询。

该成品住宅设计及项目咨询管理公司已于2020年2月2号起全面线上复工。企业不因疫情而影响设计进度，秉承特事特办原则，在无法签订合同的情况下，保证先工作、先设计、先解决棘手问题，目前已陆续为多家房地产企业及合作伙伴提供了及时专业的全装修、装配式内装样板房、批量全装修设计及咨询服务。开工以来，企业又陆续承接多家地产企业委托的新任务，必将高质量完成。该企业疫情期间不休息，有合作意向可联系详询。

（更多信息，可点击左下方的“阅读原文”进行了解。）

• 屋顶vrv空调室外机配电箱谁知道是什么

  屋顶vrv空调室外机配电箱需要看清楚屋顶室外机有几台,需要几根电缆。如果只有一二根电缆,在一层开关,屋顶没有开关也可以。如果有多台室外机,需要多根电缆,则在屋顶装台式箱,电源电缆从一层到屋顶,由箱子分配到各机。屋顶先做基础(没有基础就会漏水),室外机和箱子放在基础上,电缆走槽盒。

• 别墅中央空调室外机哪个牌子好

  中央空调,美的这个牌子很不错,美的这个牌子,作为一线老品牌,质量很好,而且价格实惠。 中央空调系统由冷热源系统和空气调节系统组成。是由一台主机通过风道过风或冷热水管接多个末端的方式来控制不同的房间以达到室内空气调节目的的空调。制冷系统为空气调节系统提供所需冷量,用以抵消室内环境的冷负荷;制热系统为空气调节系统提供用以抵消室内环境热负荷的热量。制冷系统是中央空调系统至关重要的部分,其采用种类、运行方式、结构形式等直接影响了中央空调系统在运行中的经济性、高效性、合理性。

• 室内面积120左右,三室一厅一厨二卫共40万元预算,要有中央空调及地暖,钱应该怎么花

  40万搓搓有余,一般25万就可以装修得不错了,不要被坑太多,可以找了解这方面的熟人先打探下

• 电表配电箱装饰画要怎么安装好

  配电箱装饰画安装:先来确定尺寸 很多人都反映自己所购买的配电箱在安装过程中存在安装难度,甚至根本就安装不上去。造成这种现象的原因很简单,尺寸把控不合理,或者是根本就不对。因此大家在购买装饰画之前,一定要先来确定一下装饰画的尺寸问题。配电箱装饰画安装:简单处理墙面 在安装配电箱装饰画之前,为了减少安装难度,建议大家先来简单的处理一下墙面上的灰尘以及对墙面进行基本的打理。这样因为灰尘减少了,墙面也变得更加整洁了,在安装过程中也就可以避免出现这样或者是那样的问题了。配电箱装饰画安装:准备好安装工具 不知道大家的配电箱具体位置在哪里,因为部分人的在玄关位上方,部分则在电视墙下方,所以在安装之前,为了节省不必要的麻烦,先来准备好安装工具。这样也免得在安装过程中,总是需要找工具找来找去,浪费时间和精力。配电箱装饰

• 水电装修入户的配电箱怎么样需要更换吗三室两厅两卫

  客厅客厅一般都是4平方的线###看一下是多少安的。一般六十安的就行###不需要,这个可以

• 商用中央空调室内机和室外机有啥差别

  1.室内机就是一个送冷风的出风口,这与常规的家用空调实际上是一样的。常规家用空调一般是一个外机配一个内机。而中央空调一般一个外机可配多个内机。2.中央空调的内机一般情况下称作末端设备,有多种类型。3.一般家用的应该是采用风盘,内部由风机和表冷器组成与家用空调内机是相同的。14.室外机通常叫外机,也叫空调主机正是那个呼呼作响的设备.5.中央空调一般是一个室外机对一个室内机,商用空调带几个都有可能,最初的空调是一体的,噪音大。最后设计成把空调主机放在室外把冷气送到室内机部分经过风扇入室内。这样主要是为了降低室内噪音和节省空间。6.要看屋内有几个室内机看有几个出风口就知道了不用那么麻烦。(一个室内机对应有一个出风口)。

• 别墅中央空调室外机什么品牌的体积小

  要看你家里空调的使用面积多大如果不超过8P的话可以考虑三菱重工家用中央空调外机尺寸845*970*370(高*宽*深)一般房子预留机位都可以放

• 中央空调室内机组和室外机有什么区别

  1.室内机就是一个送冷风的出风口，这与常规的家用空调实际上是一样的。常规家用空调一般是一个外机配一个内机。而中央空调一般一个外机可配多个内机。2.中央空调的内机一般情况下称作末端设备，有多种类型。3.一般家用的应该是采用风盘，内部由风机和表冷器组成与家用空调内机是相同的。14.室外机通常叫外机，也叫空调主机正是那个呼呼作响的设备.5.中央空调一般是一个室外机对一个室内机，商用空调带几个都有可能，最初的空调是一体的，噪音大。最后设计成把空调主机放在室外把冷气送到室内机部分经过风扇入室内。这样主要是为了降低室内噪音和节省空间。6.要看屋内有几个室内机看有几个出风口就知道了不用那么麻烦。（一个室内机对应有一个出风口）。希望我的回答能帮助到您。

• 装修预算:室内面积120左右,三室一厅一厨二卫共40万元预算,要有中央空调及地暖,钱应该怎么花

  40w按照你这样的装法可以装，装简单风格的，大众的那种 如果想要欧美 地中海的 那些 风格就算了，找装修公司最坑###首先你求的这种是要钱的，所以就别问了吧

• 180平房间装开利中央空调,室内风机尺寸、价格多少

  开利中央空调价格是1500元,转速逐渐加快,启动电流是常规空调的1/7,没有忽冷忽热的毛病,因为变频空调是随着温度接近设定温度而逐渐降低转速,逐步达到设定温度并保持与冷量损失相平衡的低频运转,使室内温度保持稳定,非常的不错,值得推荐。 以上价格来源于网络,仅供参考

不管是夏天烈日炎炎，还是冬日寒风凛冽，人们已经很难离开空调了。但是有些家庭在空调使用过程中经常会发现出现了空调40故障码，这就很令人烦恼了，这是什么原因造成的呢？接下来带大家看一下这到底是怎么回事。

以下是大家整理的资料，空调显示40故障的原因及方法：

为什么会出现空调40故障码？

故障原因：出现不工作不制冷现象。

怎样才能解决空调40故障码？

1、电池电量不足，可能导致人机对话功能无法正常运行，空调开机后接收不到室内温度，无法形成温差而无法启动。

2、空调第二次开机制冷或制热时，一开机压缩机会有3分钟的延时保护时间。

3、空调制热时，室内机、室外机进行提前预热，在制热时，为了防止一开机会有冷风吹出，所以空调会自动运行防冷风功能。

4、电压过低或过高超出空调正常运行范围。

5、其他信号干扰（如“手机，日光灯”）空调通讯，断电3分钟后，再通上电开机。

6、压缩机卡缸或者启动线圈烧毁了，压缩机启动电容容量不够或者烧毁。

空调虽然是生活中必备的电器，经常使用空调40故障码的出现也在所难免，但是过度使用空调也会使大家身体出现不适症状，长时间使用空调停机，也会让空调出现各种故障，所以为了大家的身体健康，一定要尽量减少待在空调房，多参加户外活动！