行业进入调整期，创业者快跑争当头部;入场费拉长运营企业盈利周期;用户认为产品可有可无

11月3日，美团点评通过内部公开信通知，将结束餐饮平台“松鼠便利店”和“共享充电宝”两个项目的试点运营。

这个消息一下子挑动了行业敏感的神经。因为，就在几天前，乐电宣布停止运营共享充电宝业务，并收回所有充电宝设备，在乐电之前，已经有河马充电、小宝充电等企业出局。一时间，洗牌、调整、出局的气氛弥漫着整个共享充电宝行业。

事实上，共享充电宝这个行业从一出生就备受质疑。2017年的春天，风起之时，共享充电宝一夜之间布满街头。不过与这种势头同样火热的是它引发的争论：一方认为共享充电宝顺应了共享经济的大潮，解决了用户的痛点;另一方则认为共享充电宝是“伪需求”、假共享，根本不可能成功。

如今潮水开始退去，行业曾经的狂热正被涤荡殆尽，共享充电宝生意圈里的各方开始理性地看待这个事物。新京报记者近日调查发现，对于共享充电宝，运营企业和一些投资者还保留着期待，而用户和上游的生产企业似乎热情不高。

3家出局，多家将清算，共享充电宝寒冬来临

业内人士称，今年二三季度共享充电宝厂商跑马圈地，现在行业进入调整期，小玩家陆续出局，各企业逐渐拉开差距。

行业进入调整期，创业者快跑争当头部;入场费拉长运营企业盈利周期;用户认为产品可有可无

11月3日，美团点评通过内部公开信通知，将结束餐饮平台“松鼠便利店”和“共享充电宝”两个项目的试点运营。

这个消息一下子挑动了行业敏感的神经。因为，就在几天前，乐电宣布停止运营共享充电宝业务，并收回所有充电宝设备，在乐电之前，已经有河马充电、小宝充电等企业出局。一时间，洗牌、调整、出局的气氛弥漫着整个共享充电宝行业。

事实上，共享充电宝这个行业从一出生就备受质疑。2017年的春天，风起之时，共享充电宝一夜之间布满街头。不过与这种势头同样火热的是它引发的争论：一方认为共享充电宝顺应了共享经济的大潮，解决了用户的痛点;另一方则认为共享充电宝是“伪需求”、假共享，根本不可能成功。

如今潮水开始退去，行业曾经的狂热正被涤荡殆尽，共享充电宝生意圈里的各方开始理性地看待这个事物。新京报记者近日调查发现，对于共享充电宝，运营企业和一些投资者还保留着期待，而用户和上游的生产企业似乎热情不高。

3家出局，多家将清算，共享充电宝寒冬来临

业内人士称，今年二三季度共享充电宝厂商跑马圈地，现在行业进入调整期，小玩家陆续出局，各企业逐渐拉开差距。

今年3月以来，共享充电宝悄然进入人们的视野。

“短时间内，我家周边的商场、餐馆、咖啡厅等场所突然冒出来很多共享充电宝，外出手机没电了，我也会使用。”赵女士向记者介绍。对于各式各样的共享充电宝，她也从陌生逐渐熟悉。

乘着共享经济的风口，一大批共享充电宝运营企业集中成立，一时间资本也大批入局，在春夏之交的40天时间里，共享充电宝行业拿到11笔融资，近35家机构入局，融资额约为12亿元，这个融资数额是2015年共享单车刚出现时获得融资额的近5倍。今年上半年行业最鼎盛的时候，市场上至少有20家公司在运营共享充电宝。

然而，这个快速成长的新事物很快迎来了拐点。近期的一系列事件仿佛让人们听到了共享充电宝行业传出的洗牌声音。先是9月底Hi电传出涉嫌变相裁员的消息，紧接着，10月11日，乐电直接宣布停止运营，在此之前，已经有河马充电、小宝充电等企业出局。另外，还有包括泡泡充电、创电、放电科技、PP充电等多家企业走到项目清算阶段。

“这轮洗牌的速度和规模比我们判断的更快、更大，这意味着共享充电宝的规模效应非常重要。友商出局的消息对我们来说是一个信号，让我们继续巩固已有领先优势，跑得再快一点”。近日，街电CEO原源向新京报记者表示。

来电科技CMO任牧认为，“2013年底至2016年10月是共享充电宝的萌芽和培育期;2016年11月至2017年5月是行业爆发期，各路玩家入局、融资;2017年二三季度是风口期，共享充电宝在大家质疑中快速发展跑马圈地;目前正处于第四阶段，是行业调整期，小玩家陆续出局，各企业逐渐拉开差距。”

总之，行业进入洗牌期，已经是业内人的共识。

成本70元，代工厂接单意愿不强

代工共享充电宝，需要制作新模具，开模费用需7万-8万元，一个10000毫安容量的共享充电宝造价一般在70元左右，利润也不大。

共享充电宝行业调整，很多人开始担心上游企业代工厂的经营会不会被波及。这种担心不是没有道理的，之前，自行车制造商就被绑在了共享单车的轮子上，当共享单车行业洗牌来临时，很多自行车制造企业被拖欠货款、缺少新的订单折磨。

与经历了共享单车热潮的自行车生产企业类似，在共享充电宝的热潮中，充电宝厂商们一度被认为获得了新的机遇和订单。一家为松鼠电电和魔柜等共享充电企业提供代加工的厂商告诉记者，“共享充电宝这块目前(市场反应)还好，有多种盈利方式”。该厂家还向记者透露，入局共享充电宝关键看盈利方式是哪种。

落实到生产制造环节，这名厂家表示，买方只需提供自己的后台程序，不需要其他技术，下单后25天可出货。“这款(共享充电宝)还要匹配、调试，需要的时间挺长的，其实做货几天就做完了”。

新京报记者随后联系了几家充电宝的代工厂，这些厂商大多数位于深圳。不少代工厂对加工共享充电宝并不是很感兴趣。联系的几家代工厂中，只有两家愿意提供共享充电宝代加工，另外几家则直接拒绝：不接共享充电宝的代加工订单，只接普通充电宝的订单。

厂家不接共享充电宝订单的原因几乎是相同的。这些厂家表示，他们手里已经有不少普通充电宝代加工的订单，每月的业务量已经差不多饱和了。而共享充电宝一般都是小规模订单，生产量很少，还需要重新调整生产设备，制作模具，不划算，所以就不接共享充电宝的订单了。

一家可代工的厂商进一步透露，代工新设计的共享充电宝，首先需要制作新模具才能进行生产，模具开模费用需7万-8万元，一个10000毫安容量的共享充电宝造价一般在70元左右，利润也不大;柜机式充电宝的机柜也需要另外单独定制。代加工是靠量盈利的，共享充电宝的订单一般量不大。记者随后联系的一家代工厂给出的开模费用在4万-5万元。

另一家代工厂也向记者表示，代工共享充电宝需要买方提供核心技术以及具体的产品方案，例如共享充电宝具备的功能、外观、产品容量以及如何实现弹出收入功能等，“充电宝要根据你们的柜子以及需要实现哪些功能来设计”。

今年3月起，来电和街电打起“专利战”，这场让人们开始关注共享充电宝的专利壁垒。对此，一家愿意提供代加工服务的厂商表示，厂家可以提供技术，不需要担心侵权，“我们这块的专利都有十几种，不会侵权的，我们授权就行了”。

用户认为可有可无，产品“很鸡肋”

偶尔使用过共享充电宝的用户认为产品“很鸡肋”;即使是经常使用的用户，对共享充电宝的依赖也并不高。

此番停运的乐电科技，其布局范围限于杭州市。今年4月，乐电创始人在接受媒体采访时表示，乐电已在杭州布局了超过300个点，包括商场、酒店、KTV还有公交车站。

生活在杭州西湖区的宁小姐告诉记者，自己没有在杭城看到过乐电，街电和来电的机柜比较多，“上个月去云栖大会会场，看到的全是来电和街电的设备”。

因为工作需要频繁接收回复信息，宁小姐每天至少要给手机充一次电。如果自己带充电宝还需要回家蓄电，而共享充电宝随借随还能快速充满，她觉得使用共享充电宝给手机充电还是挺方便的。

在运营中，得到资本加持之后，共享充电宝尝试凭借越来越密的布点改变人们的充电习惯，以增加用户使用的黏性。但记者对用户采访后发现，这还只是企业的一厢情愿。

邹先生是偶然在杭州一家餐厅看到了摆放在餐桌上的桌面式充电宝，“觉得很新奇，就试用了一下，也没记住是哪家运营企业的”。

“很鸡肋”是邹先生对共享充电宝的评价。他告诉记者，虽然经常在网吧和咖啡馆看到共享充电宝，但这些场所一般座位附近都有插座口，手机没电可以去前台借数据线直接使用插座充电。

即使是经常使用的宁小姐，对共享充电宝的依赖也并不高：“我之前已经买过充电宝，没有(共享充电宝)了也不会特别不方便。”

艾媒咨询发布的《2017Q1中国共享充电宝市场研究报告》显示：对于共享充电宝，有53.3%的用户表示有使用意愿，另有21.9%的用户表示视情况而定，不到四分之一的用户明确表示不会使用共享充电宝。该报告预计，2017年中国共享充电宝用户规模将超1亿人。

记者采访中发现，价格仍然是用户选择共享充电宝时的敏感因素。用户宁小姐比较街电和来电时特别关注到街电的新注册用户可以免费充电一定时间，“比较划算”。艾媒咨询的报告显示，超过半数用户接受每小时租赁费用在1元以内。

创业者看重流量入口和B端用户

创业者认为共享充电宝是未来线下物联网的节点，企业可以通过共享充电宝获取用户行为数据，并进行有针对性的服务推送。

对于用户来说可有可无的共享充电宝，创业者为什么选择它来作为创业项目呢?

来电科技的创始人兼CEO袁炳松向新京报记者讲述了创业心路历程，“2003年，我就进入电池行业，到了2013年，我隐约意识到充电宝市场的拐点要出现了，很长一段时间里非常焦虑。”2013年发生了两件事改变了他的想法，一件事是2013年7月份，应从事连锁餐饮的朋友之邀，尝试把100台充电宝投在他的餐厅里，“因为他天天被用户的充电需求折磨，结果不到半个月，100台充电宝丢了一半。他问我能不能开发一种可以无人值守的提供充电宝的设备。我忽然意识到原来充电不仅是C端用户的需求，很多B端的商家也存在着给顾客提供充电服务的痛点和需求。”

另一件事是2013年小米进入充电宝领域，这也让他有了紧迫感，袁炳松回忆道，“小米通过尾货生意的方式把充电宝的价格直接拉到了成本以下。对于其他的充电宝厂商来说，国内市场的拐点突然出现了。”随后，袁炳松开始召集团队在2013年底探讨充电宝未来的可能性。

共享充电宝的前景，也吸引了曾是阿里高管的街电CEO原源，“未来移动互联网必然将继续扩大份额，智能手机的生活权重很高，移动充电是一个非常理想的入口。我来之前只考虑了2个小时，就放弃了价值千万的阿里股票加盟街电。”

“为什么现在很多人唱衰这个模式呢?主要是一些入局者没弄清经营模式、盲目跟风，运营不好了、数据难看了，投资自然不会来。”一位业内人士表示无奈，但他对自家产品的盈利模式信心满满。

此前有业内人士告诉新京报记者，“大家为的是线下流量的入口。共享充电宝将是未来线下物联网的节点，连线智能手机用户、以及服务的端口，算是一种布局。可能也是各大巨头关注的点。”换句话说，企业可以通过共享充电宝产生的数据获取用户行为数据，分析用户的喜好，并进行有针对性的服务推送。

“面对这些数据，我们还没有想过如何使用，但这些数据确实能为后期发展提供助力。”一位共享充电宝的头部玩家向记者表示。

记者了解到，目前有企业在产品导流颇有效果，“产品使用频次挺高，我们企业目前实现盈利了，产品立柜也有显示屏，推出定制充电宝机身投放广告，目前广告收入不错。”一位头部企业向记者表示。

一些团队正在加快研发新形态的共享充电宝产品，以期达到和餐馆等合作方的互利双赢。来电科技近日向新京报记者透露，他们预计将在11月推出一款配有屏幕的桌面式共享充电宝，商家可以通过屏幕实现菜品展示、点单等功能。

街电CEO原源认为，目前，行业正在变得理性，很多没想清楚怎么玩的创业者陆续在出局;很多以前认为共享充电宝门槛低的创业者也开始正视这个行业，甚至有人在门外观望一段时间后知难而退。这个行业真正能玩得转的，也就剩下头部的几家企业。

4.5个月回本，投资者对模式有褒有贬

金沙江创投合伙人朱啸虎认为，充电是刚需，未来几年内无法解决这个问题。也有投资者认为市场不大、技术变更风险很高、盈利困难模式单一。

乐电宣布停运后，记者联系了乐电母公司杭州兔兔帮科技有限公司，对方工作人员简单表示“就是调整”，一切“根据公告来”。随后记者尝试联系乐电创始人楼莹莹，对方表示不方便接电话。

而在此前，楼莹莹曾向媒体表示，已从共享充电宝行业转战其他领域，对于乐电项目的失败，楼莹莹反思为“目前大家脚步都太快了，很多方面都需要进行良好的调整”。

有业内人士认为，共享充电宝属重资产行业，资金跟不上必然面临风险，但在初期共享充电宝并未受到资本青睐。松禾资本业务合伙人张海春曾表示，充电宝租赁技术门槛较低、模式容易被复制。这是一门生意，但不容易做大。乐电在投入运营后的七个月内没能拿到投资。

随着行业不断发展，共享充电宝盈利模式开始显现。据艾瑞咨询之前的数据显示，来电科技、小电科技、怪兽充电宝的成本100-150元，每个充电宝一天平均租借频次为一次，单次收入为1元左右，单个充电宝回本周期平均4.5个月。按此计算，再加上流量变现的收入，头部几家企业正处在回本盈利期。

这个时候，投资者也开始涌入。在众多投资者中，聚美优品创始人陈欧大概是最高调的一位，也正是他和王思聪的赌约为共享充电宝带来了空前的关注度和话题度。陈欧在宣布投资街电时曾有言“我相信共享充电宝的商业模式足够让它在半年的时间远远超过任何垂直电商”，甚至期待街电在未来的发展会超过由自己创立的聚美。

其他投资者们对共享充电宝的关注多数集中在共享充电宝本身解决用户充电痛点的合理性，以及其在具体使用场景中带来的附加价值上。

金沙江创投合伙人朱啸虎曾表示自己与小电创始人唐永波只聊了半小时就定下了投资，面谈前的小插曲起了更大的作用——朱啸虎的手机因为玩王者荣耀没电了，用唐永波带来的小电样机充上了电。“所以充电是刚需，未来几年内无法解决这个问题”，朱啸虎表示。

投资了来电的SIG，其合伙人张琳娜则看中了共享充电宝作为线下流量入口的可能性，“基于LBS的线下场景导流、信用消费、广告都是可以承载的业态”。

如今共享充电宝经历行业调整，资本开始重新审视这个“风口”。“一开始资本方对于共享充电宝的期待过高，甚至将其上升至共享单车级别来对待，但经过几个月的发展并未达到各方的预期，短期内难以回本盈利。”一位创投人士向新京报记者表示，大家蜂拥而入这个行业，破坏了盈利的模型。“之前商家是求着企业入驻，但入局玩家太多，如今需要不菲的入场费，盈利周期拉长，这就需要靠企业不断融资维持运营。”该创投人士进一步说明，共享充电宝的生命周期较短，如果短时间内不能收回成本实现盈利，共享充电宝就没有太大意义。

上述投资人的说法得到了企业的印证。一位共享充电宝企业负责人向记者表示，一些小企业破坏了市场秩序，以前商家得自己购买设备，现在设备进入某些商家却要交入场费，这是一个不健康的现象。

“资本市场对这个赛道已经没有热情了。市场不大、毛利率低、技术变更风险很高、盈利困难模式单一等问题我们很清楚，资本已经不青睐这个市场。”一位知名投资机构的投资人表示。

玩模拟城市4已经有一段时间了，这款游戏给我的最大感受是当市长真不容易，必须学会精打细算，不然说不定好事没办成反而被踢下市长的宝座。从最开始玩的时候负债累累，到现在建起来了可以居住几千人的高楼大厦，心中感受颇多，现把我在游戏中的体会介绍给大家，希望大家可以从中受益，享受到建造城市的乐趣。

一.基本知识——十大必备常识：
这3种标志代表你城市中居民的收入高低。从高到低排列依次是$$$，$$，$。
注意：在游戏中你要尽量吸引高收入的人口（$$$），他们会交很多的税，这样你的城市就会得到充足的运转资金。

2.高密度，中密度，低密度——密度不同，规模各异
顾名思义，它们分别代表此块区域的密度。如果你建的是低密度居民区，这块区域就永远不可能发展成为高楼大厦，顶多是拥有几十人的小楼房而已，当然密度越高花费就越大。
注意：高密度不等于高收入，不要以为你建的是高密度区那些高收入的居民就会闻风而至，同样低密度区有可能住的是高收入人口。比如你经常能看见低密度区上盖起了高收入的小别墅。

3.RCI——一切依你而定：
它指的是城市对各个方面的需求量。它非常重要，并且根据城市的发展每月1号变化一次，所以你很有必要每月初看一下，以便有针对性的建造各种设施。
注意：RCI中有服务业和商业之分可建造中只有商业。那是因为游戏中服务业包含在商业里了，游戏会根RCI的高低自动选择是建造服务业还是商业，同样和居民区一样密度也不和收入挂钩。

4.暂停键，高速键——城市发展，高速神奇
前面提到每月初最好看一看RCI，这时就要用到暂停键了，如果不用任凭时间前进就会造成时机的延误，建造城市时最好在暂停模式下建。我一般只用两个键暂停和高速键，这样既不浪费时间，又可快速发展，中间键两个作用不大。

5.地标建筑——有钱人的游戏：
地标建筑是一些世界上最有名的建筑，但它们也是游戏中最贵的，而且每月还要有维护费。令人遗憾的是它仅仅能使城市美观一些，却不能给你带来额外的收入【希望EA以后能有所改进，完全可以增加一个旅游业来加收入嘛！】。所以如果你不是特别有钱的话还是不要建了。
惊喜：为了使大家能欣赏到模拟城市4的魅力，我特意为大家制作了5张模拟城市4的截图：
（1）住宅商业区（日景）（2）住宅商业区（夜景1）（3）住宅商业区（夜景2）
注意：此三张图片包含模拟城市所有的坐标建筑以及许多很有特色的建筑，是我精心设计的。请细心对比（2）图和（3）图。坐标建筑有些是不能同时亮起灯的，有可能是EA故意设计的，这样会使每次夜景能有不同的变化。另外两张是高科技区的日景和夜景截图。

6.城市民调——居民就是上帝
在游戏中，城市民调可以很清楚的反映出城市的运作状况，如果某一项处在上升状态（绿色向右的小箭头，箭头越多表示上升越快）就表示你这一方面做的很好。如果某一项正处在下降状态（红色向左的小箭头，箭头多表示下降越快）你就要赶紧打开资料总览，选择下降的那一项，查找原因。

7.资料总览——城市状况，一目了然
它可以查看城市各个方面的情况，例如教育和污染等，给出覆盖范围，并根据轻重用不同颜色显示，非常清楚,实用。有了它从此管理城市变得更加轻松。
注意：按下右上方的小箭头可以在小地图上清楚的显示公共设施的覆盖范围。并用不同颜色显示污染的轻重程度。这样更加直观，形象。
小技巧：选择“区域”再按下小箭头。看，你的城市规划状况是不是一目了然了呢？
这有利于到游戏中后期你把原来规划的低密度区改为高密度区。

8.表格——城市发展规律，尽在掌握之中
它用曲线的形式反映了最近一年城市的发展状况，并且像电力资源和水资源等都有可用量和现用量的曲线你可以及时了解电力，水力资源是否充沛，以便随时调整，所以请你随时关注。

9.我的市民模式——关心市民每一天：
我的市民模式是一个非常有特色的功能，可以让你更加直接的了解到每个居民的生活状况。在游戏你可以任选5个市民，倾听他们的心声。如果他们去世，他们的子孙会接替他们继续向你如实的反映他们的生活状况。我的市民模式弥补了"资料总览"的不足，比如城市发展到一定规模后，建了很多学校。在资料总览中根本看不清每所学校的覆盖范围，由于小学的覆盖范围小，很容易在一些地方忽略了。这时我的市民模式就有用了，如果你把市民放入这个区域就可以从他们的口中了解到这个区域方方面面的情况，通常说话会比较幽默。如果你觉得这里已经不需要观察了，你也可以把他们移出这里，放在更需要他们的地方。

10.顾问群——合理的建议，明智的选择
他们是你的参谋，他们会给你最佳的城市规划建议。当你在某一方面取得成绩的时候他们不会吝啬自己的赞美之词，但当你不能令他们满意时，他们也会给你最严厉的批评，照他们的话去做吧，相信你会受益匪浅。

二.起步之初——精打细算——提前规划——事半功倍
在城市建设的初期你要有一个规划，我把我的经验介绍给大家。居民区应以3×3的正方格为主，3×4为辅，特殊情况下可以建4×4的格子【后面会有交代】，其它形式的方格的就不要建了。因为极易出现“没有连接出去的道路”的情况【方格上面会有标记显示】。这样既使城市显得美观，又可以保证交通的顺畅。
建的时候应先用道路把方格画好，中间留出3×3的空地以便于向里面填充居民区。为谁么不用居民区自带的“街道”呢？首先我们要明白居民区带的是“街道”不是“公路”，“公路”是高容量的道路，而“街道”则是低容量的道路，到中期“街道”就不足以满足城市的要求了，交通条件会变的恶化，与其早晚要改还不如第一次就建“公路”而且公路也并不贵。同时先建公路也起到了规划的作用，游戏自带的“街道”毕竟不能按我们的心意去布置。
小技巧：建住宅区时可以拖拽鼠标选定区域建造，不用一格一格的往规划好的道路里填。住宅区是不会把道路覆盖掉的。其它区域同理。

注意：由于大型医疗中心需占3×4的格子，所以一开始就要保证中间有一个3×4的方格。

2.建造一个诊所，派出所，水塔，风力发电站。
注意；把这几种建筑物建在一起【并不是紧贴建，而是说它们所在的方格在一起】
不在开始时直接建大型设施是因为它们的维护费太高，如果你把它的资金降到你认为合适的标准，它们就会出现各种问题。举例来说：你把大型医疗中心的资金降低，使它的病床数刚好高于你的病人数时，照理说这样既省了钱又满足了需要，可过不了两个月保证医生罢工。警察局也是如此，你把资金降到刚好使警察局覆盖住居民区，小偷也会齐声庆贺，因为警察也罢工了。这是因为刚开始时，谁的病人也不会有多少，谁的居民区也不可能很大。我估计EA在设计游戏的时候给各个公用设施设置了一个比例，低于这个比例就很大几率会出现问题。当然你也尽量不要让你的病人数高于病床数那样同样糟。水利设施资金过低的不良反应是管子漏水，你就不得不在每月去拿这管子补东补西。这时你如果你不把资金调到正常标准处【即白线处】情况依旧，可问题是这样的话费用就太高了，我的做法是游戏开始时先把资金调到约正常资金的3/5处，如果出现漏水现象就把资金调到标准处，这样管子就不漏水了，过一个月再把资金调到稍高于3/5，如此反覆直到管子不漏水为止，一般一两次也就可以了。这样就省了一笔不小的费用。呵呵，不容易呀！

3.以这几种建筑物为中心，向四周建住宅区，中间加杂少量商业区，因为刚开始商业的需求量并不大，具体建多少根据RCI而定。
注意：游戏初期住宅区，商业区都以低密度为主，因为这样可以省不少钱。而且即使你规划的是高密度区，也只能建起一些小房子。以后可以再把低密度改为中密度或高密度。【只要先解除原来的规划重新再建即可。区域密度可以在“资料总览”里查找，具体方法见上文】。

4.工业区的规划以4×4，5×5的小区为主，可节省道路，而且建起来的工厂也会比较密集。
注意：工业区是一个火灾多发区。所以建一个消防局是十分有必要的。但最好是在工业区有一定规模再建【刚开始是不可能出现火灾的】，这样就又节省了一部分开支。工业区不要和居民区建在一起，因为工业区不可避免的要产生污染，所以要和居民区隔开一段距离。中间一定要用道路连接起来，这样工业区可以解决居民的就业问题，也利于工业区发展。

5.让水的覆盖范围包住整个住宅区【用水管连接】，风力发电站的资金调到刚好满足住宅区需求即可【使用量占生产量的80％～90％】，如果没水没电连低收入($)居民也不会来。
注意：水管的覆盖范围是向左右各延伸6个方格，建造的时候要特别注意，不要让水管的覆盖范围互相重叠，以保证最大限度的利用水管，毕竟水管也要维修费呀。

6.如果你想建也可以建农业区来替代工业区，或者两者都建。但以我的经验来看建农业区并不是一个赚钱的好方式【我们不能从农业区获得税收】。它可以解决一少部分居民就业的问题，但最主要的作用是提高RCI居民区的需求量，如果你的居民区需求停止不前试着建一些农业区，或许会有不小的帮助。但从赚钱的角度来看，我不建议大家建农业区。
注意：农业区的需求量一直很大【不要因此而狂建农业区】，占地面积也很大，发展一段时间后还会会产生水污染【污染程度不亚于工业区】这也是我不推荐工业区的原因之一【不能在有限的空间内产生最大的效益】。

7.发展几个月后按暂停键，观察RCI需求，根据需求进行建设。
注意：此时建设的不易太多，每个月5.6个小区（3×3的方格）即可。如果上个月规划的小区还未发展起来，先不急再规划，等到建起来再说。

8.发展一段时间后【最大限度的利用小型消防局，小学，派出所，诊所(必要时可以增加基金来扩大范围)】就可以进行改造了。把派出所改造成警察局，把小型消防局改造成大型消防局，把诊所改造成大型医疗中心，另外再增加一个小学【这是因为相比之下小学的覆盖范围要小的多】。如果资金宽裕的话还可以增加一个中学，有利于吸引高收入人口。由于水的需求并不是很大，水塔可以等发展到中期时再根据需要改为抽水站。
注意：此时一定要削减各个设施的资金【够用即可】，不然很有可能陷入资金周转的困境。

9.如果开销过大，就会“财政崩溃”，这时顾问会提出一些解决方案。比如“导弹基地（$450)”，“毒废料处理厂($400)”，“军事基地($350)”等,它们会增加一笔不小的额外收入。最好把它们建在地图的边缘处，这样不会污染环境。不要管上面出现的没有电力的标志，即使没电你也可以一分不少的收到钱。
注意：不要因为想挣这些额外的钱故意大搞建设使自己亏损。模拟城市4中城市中一旦亏损想再盈利是相当困难的【因为如果你为了盈利缩减资金，就必然带来一些不良影响，造成居民的流失，税收自然也就减少了】。而这些设施则无疑将充当你的“救命草”，使你既保持城市的正常发展又扭亏为盈。
特别提醒：模拟城市中的贷款给我的感觉就是“陷阱”，他并不让你几年后一次还清而是每月付一部分，十年付完，经过计算利息竟然高达46.4％【高利贷？】。这样对本来已经亏损的财政来说无疑是雪上加霜，城市极易陷入恶性循环【不够再借，借了更亏】。强烈建议能不贷款尽量不贷，尽量通过其它途径走出财政困境【具体办法可以参考下文中的(二.6）】。

10.不要因为花费太大就提高税收，要想其它的办法。游戏中7.5%的税收是较合理的。不信你把税收全部调到20%,保证你城市中几乎所有的建筑都会变成黑色。【关于“黑屋”问题的解决办法参看（二.8）】

二.发展中期——稳扎稳打——十大问题——为您解答

发展到此时你的城市已经小有规模，合理的运用每一笔资金，将会使你的城市稳步发展。发展的方法和初期大同小异，这里我将针对中期容易出现的问题，给出具体的建议：

1.教育设施有那么重要吗？
我的感受是非常重要，有了完善的教育体系，你才能吸引更多的高收入居民来到你的城市，也为后来兴建高科技工业打下了基础坚实的基础【具体原因见三】。

2.教育设施建多少为宜呢？
最好使每个区域都在小学，中学的覆盖之下。大学在这时建一个就行了，它是覆盖整个城市的，所以对建设位置的要求并不是很严格。我建议最好建在居民区中心，这样居民就不用花费很长的时间去上学了【减短了通勤时间】。

3.“地方图书馆”有什么用，如果有用建几个呢？
地方图书馆是教育的辅助设施，它的作用是使成年人不会忘记自己学过的知识。换句话说它对教育只起到辅助作用，建造以后会促进城市的教育发展【最明显的表现是“民意调查”中的教育一项呈上升趋势】。如果有钱的话可以多建几个，使它覆盖整个城市。

很大，越是到后期法令的作用越明显。举个例子来说吧，“节省能源计划”可以使城市的发电量减少，游戏中发电量的减少是按当前用电量的百分比来减少的。所以说你用电越多法令的作用越大。在这里特别要注意的是“青少年宵禁法案”和“空气净化计划”。前者虽然会降低犯罪率但市民对此意见很大，他们感觉在此城市并不自由，此法令不利于城市人口增长。后者虽然会使城市的空气污染减少【其实也不是很明显】，但它会阻碍工业区的发展【许多高污染的工厂被禁止营业】，工业收入就减少了许多。所以城市法令中这两个要慎用。

5.我的电量为什么总是超出负荷，我是否需要建设那些有污染的大功率发电站?
是的。风力发电站只是初期的选择。以后就要建一些大功率的了。我建议选择“燃煤发电站”，每月的维护费是风力发电站的5倍【$250大型发电站中最便宜的，发电量也很大】但发电量却是风力的30倍，同时它也会产生最高度污染【空气污染，反正工业区也有不小的污染，再多点也无所谓】所以最好建在工业区中【城市中如果有不少的空地也可以建在那里，只不过要拉一根电线到工业区】，这样就不会污染到居民区。居民区与工业区用电线连起来，然后拆除风力发电站，节省开支。最后，把“燃煤发电站”的资金调低【大约使使用量在80％到90％之间】以后每过几个月调整一次，保证使用量占实际发电量的80％～90％。
注意：电线尽量不要拉的太长，因为它也是要有维修费的。

6.我在“资料总览”中发现我的工业区有水污染，可“污水处理厂”的费用又太高，我是否应该建呢？
这要视情况而定，如果你建了之后，就亏损了【通常建2个才能解决问题，这就要$700，后期则要3个】，千万别建，一定要赶紧想办法增加城市人口，提高收入【可以扩大住宅区，工业区，最大限度的在你公共设施的覆盖范围下增加区域，提高人口数量，人多了税收自然也就多了】，否则将得不偿失。如果你能保证建完之后盈利仍在400以上，那你就可以放心建了，有一个良好的环境，城市才会有好的发展前景。

7.我的城市里市民抱怨垃圾太多。
赶快建“垃圾掩埋场”，当然是在资金充裕的前提下，范围不要太大，够用就行，以后不够可以再建。由于“垃圾掩埋场”有污染所以也应建在远离居民区处，别忘了要用道路把居民区与垃圾场连起来，这样它才能正常工作。
注意：到游戏后期可以建一个无污染的“资源回收中心”，因为它也是按比例回收垃圾的。如果垃圾实在太多干脆建一个“焚化发电站”，既减少了垃圾又提供了能源，唯一不好的是它会产生高度污染。
小技巧：如果规划的“垃圾掩埋场”太大，有很多没用上，可以使用住宅区的解除规划的方法来减小它的范围。

8.为什么居民区，工业区中有很多房子都变黑了，而且里面居住人口显示为零？
这是模拟城市4中一种常见的现象。造成这种现象的原因有很多种：
1.请打开“资料总览”仔细检查此区域公共设施（像水，电，学校等）是否完善。如果不完善请赶快补全。
2.有可能RCI中这方面的需求量很低。举个例子来说，现在有一幢高收入（$$$)的别墅，但RCI此时对高收入的需求是负数，那么那些中收入甚至低收入的居民就很有可能住进这座别墅。查看这幢别墅，我们就会发现原本的高收入的别墅却变成了中收入甚至低收入的住房【这种住房颜色会稍微发黑】。有的干脆就没人住，这也就是我们所说的“黑屋”【颜色特别黑，在游戏中很容易辨认】。如果没有人住你就不会收到一分钱的税。你可也以把这些房子全部拆掉让它们根据RCI重新发展，不过拆房子要花不少的钱，这是没有办法的办法。【如果你不拆，它们也是有可能再变回来的，不过就看你有没有耐心了，一般情况下时间会比较长】。

9.花园等一些娱乐设施用处大吗？
如果你想吸引高收入的人口这些设施是必不可少的，而且越到后期必要性越大。花园，绿地可以起到净化空气的作用。篮球场，排球场则可以丰富人们的业余生活。
注意：不光公园能净化空气，植树也能净化空气。但我并不推荐植树，因为树只能植在房子旁边的空地上，随着城市的发展原有的地基上盖起了占地面积更大的楼房，树也就消失了，所以用处不大。
误区：有的玩家认为刚开始利用地形工具多植些树会对游戏中的城市环境有好处，减少污染。经过我亲自验证这种作法是没有任何意义的【不信的话可以在刚开始时在地上种满树，然后在游戏中验证】。地形工具造出的树只是为了好看【仔细看这些树和游戏中可以种的树是不一样的，它们特别的大】。这些树会在游戏中遮挡住方格，不利于玩家规划区域，我认为没有建的必要。

10.我城市中各个方面都没问题，可是RCI需求却一直上不去，规划好的土地没人住，我该怎么办？
可以建设博物馆，因为它可以举办展览吸引商机，别忘了调整“票数”节省开支。
低税收是促进城市发展的良方，如果你的收入还不错，试着降低你的税收吧，相信你的城市一定能吸引新的投资。

三.颠峰时期——重视科技——高新建筑——拔地而起

发展到此时相信你的城市已经有不小的规模了。如果不出意外的话月收入最少也应该达到千元以上了。接下来我就要带你去感受模拟城市4的真正魅力。
我想你肯定在游戏的过程中会发现RCI中高科技的需求量非常高，现在该是建造他们的时候了。如何建造高科技企业呢？
首先我们必须明白的是高科技区是从工业区中产生的。
下面我给出建造高科技区的几个条件：
1.你的城市中居民的文化程度必须很高（大学以上学历）。换句话说你的城市中如果只有1所大学已经显得不够了，多建几所大学吧，它会使更多的居民获得高学历。
2.建造高科技的地区环境条件必须好，没有水污染和空气污染。
3.建造高科技的地区必须拥有高地价。在“资料总览”的地图中以亮绿色显示。

4.高污工和中污工的需求量最好很低【负的更好】这样你规划的区域就会全部发展成为高科技区。【可以用提税的方法来降低需求量】。
注意：为什么不把高科技和一般工业建在一起呢？因为一般工业产生的污染会对高科技企业的建设产生不利的影响。高科技区不仅能提高城市的收入【所有的高科技区都是高收入企业】最重要的是它的污染很低，可以大力发展。如果在高科技区中夹杂出现一般的工业区企业【特别是高污染的工厂】，我们唯一应做的事就是拆除它们。决不能让它们影响高科技区的发展。

游戏发展后期需要注意的问题：
由于城市中高楼大厦随处可见，人口密度增大，交通问题必将日益突出。
解决办法：1.修建“公共汽车站”【便宜，实用，推荐使用】。
2.修建建“地铁”【高速快捷的交通工具，承载的客流量也大，但造价太高，如果资金不充裕不推荐使用】。
注意：它们也会给城市带来一些收入【毕竟做公车是要掏钱的】。

2.公共设施的老化问题
到游戏后期有些公共设施会出现老化现象【一般是水力和电力设施】。例如发电站，抽水站。具体表现在“运行状况”降低【这不可避免的，公共设施的“运行状况”会随着时间的增长而降低】。如果你发现有的设施的“运行状况”降到了50％以下【刚建成的设施的“运行状况”是100％】赶紧把它拆了吧！因为它已经对不起你每个月给它拨的资金了。【“运行状况”的降低就相当于在并没有减少资金的情况下降低了效率，是我十分不愿见到的现象】。
注意：如果你的某一个设施老化的厉害你的顾问也会通知你需要把它拆除，如果你不拆等到它的“运行状况”降到0的时候，就会起火爆炸，并炸毁周围的建筑。

你在游戏中有时会看到有些楼房上标有找不到工作的标记，这说明这幢楼的居民失业了。最好的解决办法是在他们的附近建一些商业区，使它们可以在最近处找到工作。

如果你的高收入居民达到3000人以上，市长评价达到55以上，你就可以建设无污染，高功率的太阳能发电站了，用它来替代高污染的“燃煤发电站”相信城市的环境会得到改善。如果有必要的话“核融合发电站”也是个不错的选择。

在城市发展的过程当中，如果你达到一些奖励建筑的要求，它们就会落座你的城市。它们不光有美观的外形更重要是具有实用的功能【例如：医疗研究所可以大幅度提高市民的健康水平，私立学校可以招收富人家的孩子却不会花您一分钱】有了它们你的城市一定会更加美丽繁荣。
你是否希望你的城市有一些与众不同的建筑呢？如果你城市的财政状况良好的话“地标建筑”是不错的选择，但要注意它是有维护费的。

你的城市人口如果发展到十几万，市民会要求你建设“大型市长雕像”，你还可以选择男性或女性，这标志着你已经是一个合格的市长了并受到了全市人民的尊重。恭喜您！
您的市长之旅还并没有结束，最后愿您开开心心当市长。