贵阳城市更新持续发力，在刚刚过去的二月，一大批棚改、旧改新动态陆续传来。据不完全统计：包括两城区青云路、兰草坝、冒沙井、贵钢、雨高桥，观山湖区朱昌、阳关，花溪区贵大周边、大将路、松涛路及大职路等地……一起来看看这些区域的城更都有哪些新进展？

贵阳2月棚改、旧改动态信息汇总

一、观山湖朱昌片区棚改安置房新动态，涉及面积53万方

2月23日，贵州省招标投标公共服务平台发布观山湖区朱昌片区棚户区城中村改造安置房PPP项目咨询机构采购公告。

据了解。在2019年2月贵阳市公共资源交易监管网发布观山湖区朱昌片区棚户区城中村改造安置房项目监理、设计、勘测报建公示。观山湖区朱昌片区将新建约53万方安置房项目。

公开资料显示，观山湖区年棚户区城中村改造项目共有五期，涉及金华片区、朱昌片区、大关片区等11个片区，项目总计28个品目，中标总金额高逾420.79亿元。其中，朱昌片区棚户区城中村改造项目分为A、B、C、D、E、F、G共七个地块。

二、总建面0.87万方，共建6层，兰草坝一期地块棚改将建18班小学

2月24日，贵州省招标投标公共服务平台发布兰草坝一期G（11）13号地块棚户区改造项目06-1#18班小学施工招标公告。

该项目位于甲秀南路，项目规模包含06-1#18班小学；总建筑面积约为8678.55平方米，建安投资约4285.75万元；单体最大建筑面积为7090.19平方米；高度为26.70米；最高层数为地上5层，地下1层。计划工期180天。

据了解，去年8月，贵州省招标投标公共服务平台发布兰草坝一期G（11）13号地块棚户区改造项目二、三标段的施工招标公告。两个标段总建筑面积约为25.44万平方米。

注：兰草坝棚户区改造项目为中国铁建·铁建城项目，项目总占地面积超1000亩。

三、总建面逾42万方，观山湖阳关棚户区安置房最新公告

2月24日，贵州省招标投标公共服务平台发布观山湖区阳关片区棚户区城中村改造安置房PPP项目全过程跟踪管理监督服务采购公告。

据了解，1月18日，贵州省招标投标公共服务平台发布观山湖区阳关片区棚户区城中村改造安置房项目监理招标公告。

监理服务期为施工期+保修期，期限1080天。

四、用地超6万方，贵棉小区棚改设计招标，一地块成交楼面价7927元/㎡

2月23日，贵州省招标投标公共服务平台发布青云路周边地块城市更新项目（贵棉小区城市更新）设计招标公告。

该项目位于贵阳市南明区解放路与兴关路交叉口西北角及青云路，总用地面积约为63499平方米，建设内容包括住宅、商业等相关配套设施。

此次，招标范围为完成建筑工程方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计及施工服务。所有设计图纸均应达到国家规定编制深度要求的施工图设计编制深度，并满足招标人的要求，且通过相关职能部门的审查备案。设计服务期限90天。

据了解，去年7月份，贵阳市自然资源和规划局发布关于贵棉小区周边地块规划调整方案批前公示。

贵棉小区周边地块东临兴关路，北至青云路，南至浙江商城，西邻遵义路，拟将原老城规控中的22-04-10、22-04-14等24处地块调整为22-04-10（调）、22-04-14（调）、22-05-15（调）三个地块，涉及总面积9.38公顷。

12月，贵阳市公共资源交易中心还发布筑公资告〔2021〕低字第021号成交结果公示。位于南明区的GD〔21〕034号商住用地成功出让，被贵阳南明投资（集团）有限责任公司以约17.82亿元竟得，成交楼面价为7927元/㎡，成交面积43415.22平方米。

该地块交通较为便利，靠近贵阳站这个交通枢纽，临近地铁1号线的贵阳站和河滨公园站，周边有兴关路、解放路、人民大道等交通要道；周边教育配套有贵州省实验中学、贵阳市第九中学、贵阳市第十四中学、贵阳市第十六中学等；紧邻碧桂园星作、金领域、贵棉小区、都市国际城等成熟住宅小区。

五、改造1420户，多项内容披露，花溪区贵州大学周边旧改新动态

2月22日，贵州省招标投标公共服务平台发布有关花溪区贵州大学周边老旧小区改造项目EPC工程总承包（设计、施工、设备）总承包招标公告。

据悉，本次招标项目贵州省贵阳市花溪区贵州大学周边老旧小区改造项目EPC工程总承包（设计、施工、设备）已由贵阳市花溪区发展和改革局以花发改投资【2022】7号批准建设，项目业主为贵阳花溪旅游文化投资开发经营有限公司，招标人为贵阳花溪旅游文化投资开发经营有限公司。

该项目位于花溪区，对项目范围内约1420户老旧小区改造，新增燃气用户约389户，通过消除安全隐患，清除杂乱，补齐基础设施，满足日常需求，完善配套功能，提升小区品质；主要通过拆除违章搭建、增设室内外消火设施、进行楼道治理、清理修缮外墙饰面、屋面瓦整治、强弱线缆规整、完善给排水管网等基础设施。

此次招标范围为本项目全部设计、施工工作。（含初步设计、实施性方案设计、施工图设计、并按照审核通过的施工图完成施工直至竣工验收、项目整体移交、质量保修责任期内的缺陷修复保修等相关工作）。计划工期365天。

六、花溪区又一老旧小区将改造，涉及面积14万方，户数1253户

2月21日，贵州省招标投标公共服务平台发布花溪区大将路周边老旧小区改造项目设计、采购、施工（EPC）总承包招标公告。

据悉，本次招标项目贵州省贵阳市花溪区大将路周边老旧小区改造项目设计、采购、施工（EPC）总承包已由贵阳市花溪区发展和改革局以花发改投资【2022】5号批准建设，项目业主为贵阳市花溪区住房和城乡建设局，招标人为贵阳市花溪区住房和城乡建设局。

该项目位于花溪区，大将路老旧小区小微改造面积约为14万㎡，涉及改造1253户。主要通过公共楼道改造、建设外墙改造、消防安全设施增设、道路改造、增设停车场、适老及无障碍设施改造、地下管网改造、绿化照明等配套基础设施进行改造。

此次，招标范围为设计：含本项目的方案设计、初步设计、施工图设计、工程量清单及预算编制等服务工作。

施工：含本项目土建、安装、配套基础设施，以及相关设备、材料的采购及安装等总承包直至竣工验收、质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作。计划工期365天。

七、涉及1559户、11.37万方，花溪区两路段周边老旧小区将改造

2月21日，贵州省招标投标公共服务平台发布花溪区松涛路及大职路周边老旧小区改造项目设计、采购、施工总承包（EPC）总承包招标公告。

据悉，本招标项目贵州省贵阳市花溪区松涛路及大职路周边老旧小区改造项目设计、采购、施工总承包（EPC）已由贵阳市花溪区发展和改革局以花发改投资〔2022)8号批准建设，项目业主为贵阳花溪恒产置业发展有限公司，招标人为贵阳花溪恒产置业发展有限公司。

该项目位于花溪区，改造户数1559户（其中松涛路706户，大职路853户)，总建筑面积11.366万平方米。建设内容为所涉及范围内的小区楼栋楼道、屋顶及外墙、室外环境、给排水、供水管网、强弱电、消防管网、燃气管网等基础设施的改造。

此次，招标范围为包括该项目设计（含本项目方案设计、初步设计、施工图设计、提供相应的设计技术交底等后期服务等）、施工（含本项目施工图设计范围内全部工程的施工、竣工交付、工程保修）等必须或附带完成的工作。

计划工期240天，其中，设计工期60天，施工工期180天。

据了解，松涛路周边老旧小区地理位置优越、交通便利，北邻贵筑路、南邻花冠路、西邻田园路、东邻清溪路，地铁3号线（在建）农学院站、花溪车站等；

周边教育资源丰富有花溪一中、贵州大学南校区、花溪第二小学等；医疗资源有贵阳市花溪区中医院等；

花溪公园、荟溪城、黔童游乐园等休闲娱乐设施满足生活所需；

同时还有保利溪湖、榕筑南溪·绿园、美的·国宾府等品牌房企项目。

八、临近云岩万达广场，建面8.82万方，冒沙井地块城更新动态

2月11日，贵州省政府采购网发布了云岩区冒沙井地块城市更新建设项目征收签约服务机构采购需求公示。

此次，征收签约工作将于征收公告决定下达之日起60日历天内完成。

据了解，去年11月24日，贵州省招标投标公共服务平台发布冒沙井地块城市更新改造项目，项目房屋预征收签约服务机构采购询价公告。

招标内容为采购2家征收代办服务单位合作完成冒沙井地块城市更新改造项目规划红线范围内房屋预征收签约服务工作，约268户，最终预征收工作量据实结算；最高限价为单价385元/户。

此外，在2021年6月9日，贵阳市自然资源规划局发布关于贵阳市云岩区冒沙井街区地块规划条件调整方案批前公示。

据悉，冒沙井街区地块位于云岩区与乌当区交界处，中环路东西两侧，新添大道北段以北，01-01-02（调）地块规划总用地面积5.37公顷，01-01-06（调）地块规划总用地面积1.33公顷。

从地块区位来看，地块对面就是云岩区万达广场，商业氛围浓厚，能够满足居民日常购物需求；交通方面有中环路东段、新添大道南段两条主干道交汇，可通达云岩、乌当等区域，此外，地块周边还有地铁3号线茶店站、顺海站两个地铁站点。

九、约0.48万方，涉及92户住宅，首钢贵钢老区开发棚改新动态

2月10日，贵州省招标投标公共服务平台发布首钢贵钢老区开发棚户区改造项目G（13）05号地块房屋征收第三方风险评估机构风险评估服务。

据悉，本次首钢贵钢老区开发棚户区改造项目G（13）05号地块房屋征收第三方风险评估机构风险评估服务，采购预算60000.00元。

该项目位于油榨街道办辖区，共涉及约92户国有土地上住宅房屋，总面积约4800㎡（含附属）。

据了解，在20年6月，贵州省招标投标公告服务平台发布了首钢贵钢老区开发棚户区改造项目房屋拆除工程及渣运项目中标（成交）公示，这意味着首钢贵钢老区开发棚户区房屋拆除工作的开始。

而首钢·贵州之光项目规划用地面积约1.25平方公里，规划建筑面积约540万平米，分四期进行开发。该项目是贵阳城市中心大型改造项目，标志着贵阳生态文明城市建设进入新的阶段，成为贵阳城市新门户。

十、总建面逾6.7万方，经开区老旧危房改造安置房项目规划公示

2月8日，贵阳市自然资源和规划局关于贵阳经济技术开发区老旧小区危房改造安置房项目建设工程规划许可行政审批批前公示。

据悉，本次贵阳经济技术开发区老旧小区危房改造安置房项目，建设单位为贵阳经济开发区城市建设投资（集团）有限公司，项目位于贵阳经济技术开发区一鸣宽城小区东侧、开王路西侧。

依据项目单位申请，此次申报方案共4栋建筑，容积率2.97，建筑密度19.47%，绿地率35.06%；可计容用地面积15460.83㎡；总建筑面积66928.57㎡，其中计容建筑面积45967.58㎡，不计容建筑面积20960.99㎡；户数572户，停车位471个，最高建筑高度为79.2米。

项目拟建前周边日照分析图：

项目建设后项目及周边日照分析图：

据了解，该项目交通便利，临近开发大道、花冠路、西南环路、地铁1号线小孟工业园站等；周边有花溪区长坝小学、花溪区第二实验学校、小河区第十小学、航天社区第一卫生服务站、红林医院(红林社区卫生服务站东)、花溪三江社区卫生服务中心等医疗教育资源；三江口星月湾公园、贵阳经开吾悦广场(建设中)等休闲娱乐场所；还有美成新都、龙湖园(开发大道北段)等住宅小区。

十一、总建面27.17万方，南明区雨高桥城更项目新动态

1月30日，贵州省招标投标服务平台发布南明区雨高桥东宝花园周边地块城市更新项目（一期）(设计)设计招标公告。

该项目位于贵阳市南明区雨高桥机场路北侧地块，一期为南明区雨高桥机场路北侧地块城市更新项目，项目规划总建筑面积为27.17万平方米，建设内容包含住宅、公建配套设施、停车场等。

此次，招标范围为建筑工程方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计及施工服务。所有设计图纸均应达到国家，规定编制深度要求的施工图设计编制深度，并满足招标人、业主单位的要求，通过相关职能部门的审查备案。(不包含概念性方案）；设计服务期限90天。

另据了解，去年7月9日，贵阳市自然资源和规划局发布了南明区城市更新项目雨高桥周边地块发布规划调整。

调整的地块为富源-01-23（调），地块居住用地性质不变，总用地面积12.11公顷，净用地面积8.43公顷。

此外，在地块南边的富源-01-24（调）、富源-01-25（调）均为中小学用地。其中富源-01-24（调）用地面积为3.17公顷，建筑密度30%，绿地率35%，规划一所48班小学；富源-01-25（调）用地面积2.09公顷，建筑密度30%，绿地率35%，规划一所24班初中。

来源：综合整理自乐居网贵阳 编辑：张雅晶

责编：胡玥 编校：吴瑶 审发：孙志丹

[摘要]贵阳一鸣宽城国际是贵阳市小河区的楼盘，开发商贵州一鸣房地产开发有限公司物业公司贵州宽城物业管理有限公司，一鸣宽城普通住宅产权为70年，小区建筑年代2013年，小区均价7612元。

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