各镇人民政府、城南街道办事处，区各有关单位：

        经区委、区政府同意，现将《茂名市茂南区农村宅基地和农房建设管控实施细则（试行）》印发给你们，请认真贯彻执行。执行过程中遇到的问题，请迳向区农业农村局、区自然资源局、区住房和城乡建设局、茂名市自然资源局茂南城乡规划办公室反映。

茂名市自然资源局茂南城乡规划办公室

茂名市茂南区农村宅基地和农房建设管控实施细则（试行）

　　为规范农村宅基地和农房建设管理，保障村民居住权益，构建统一协调的农房建筑风貌，坚决遏制农村违建，加快我区生态宜居美丽乡村建设，按照《关于全面推进农房管控和乡村风貌提升的指导意见》（粤府〔2020〕43号）、《茂名市村庄规划建设管理条例》和《茂名市农村宅基地和农房建设管控实施意见（试行）》（茂农规〔2021〕3号）等文件精神，结合我区实际，制定本实施细则。

　　茂南区行政区域内城镇开发边界外的农村集体经济组织成员（以下简称村民）个人建设住宅的审批及监管适用本实施细则。

　　 按照“一户一宅、建新拆旧、带图审批、现场办公、管好工匠、管住材料”的工作要求，通过规范审批、严格监管、从严执法，全面实现农村农房建设先批后建、一户一宅、节约土地、高效利用，坚决遏制新增农村违建，提升乡村建设风貌。

　　村民一户只能拥有一处宅基地，茂南区行政区域内村民使用宅基地建房不得超过省、市规定的面积标准。我区农村村民宅基地用地面积控制标准为城市规划区外120平方米以下，城市规划区内80平方以下。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的，在充分尊重村民意愿的基础上，可采取相对集中统建、多户联建等措施建设。

　　村民住宅易地新建的，应当按协议在建成新住宅后六个月内拆除原有建筑物并退出原宅基地。建房户应签订《农村宅基地使用承诺书》（见附件1）。村民应当在《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》有效期内开工建设。因特殊原因确需延期开工建设的，应当依法办理延期手续（见附件2），延期一般不超过1年。逾期未开工建设的，《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》自行失效，但不影响村民按照规定的条件和程序重新申请宅基地。

　　村民申请建房，应根据《茂南区农房设计方案图集》选定符合本村建筑风格的方案，或委托具有相应资质的人员（或设计单位）根据镇（街道）的规划设计要求进行设计（每个行政村农房的外立面设计风格须相对统一），设计图纸经镇（街道）审核批准后才可实施，确保村组建筑风格基本保持一致。鼓励农房参照绿色建筑标准进行建设，采用优秀传统建筑工艺，统筹考虑庭院绿化和配建供水、污水处理设施。

　　严格用地建房全程监管，实行“四到场”（批准前审查到场、批准后丈量放线到场、施工安全管理到场、建成后核查验收到场）监管工作制度，对农村宅基地用地建房实行全程监管。

　　建立乡村建筑工匠登记制度，全部建筑工匠实行培训，持证上岗，向社会公示。

　　 茂南区住房和城乡建设局、茂南区市场监管局等部门根据部门职责，加强对砖、钢筋、水泥、混凝土、砂、石、装饰材料等建筑材料的监管，各镇（街道）按照职能部门的要求，落实属地管理责任，严禁向违法建筑提供建筑材料。

　　（一）优化提升村庄规划

　　 茂南城乡规划办负责村庄规划优化提升的指导工作，村民申请建房必须符合村庄规划，形成相对集中、集约高效的村庄用地建设布局。各镇（街道）负责本行政区域内村庄规划建设管理工作，对现行村庄规划进行全面评估，对不符合村庄实际、不实用不管用等情况加快修改完善，划定一个农村居民点建设边界，编制一张农村居民点布局图，使村庄规划能用管用、公开透明。合理确定宅基地用地规模，为农房建设用地预留空间，满足农房建设合理用地需求。村庄规划须向村民公布。

　　（二）加强建筑设计

　　茂南城乡规划办根据《广东省农房设计方案图集》，结合茂南乡村特色，编制《茂南区农房设计方案图集》，免费向镇（街道）、村（社区）提供住宅设计图集，供村民选择使用。各镇（街道）根据《茂南区农房设计方案图集》，指导各行政村村民通过村规民约确定2到3种相近的建房风格，由村民在建房的时候自行选择，确保整村的风格达到统一和多元化相结合的效果。

　　（三）合理设置相邻间距

　　新村建设或者在村庄发展备用地建设的，相邻建筑物每户应当预留1米以上山墙间距。拆旧建新的，相邻建筑间距经相邻权利人协商应当预留1米以上间距;属于新建房屋且周边有已建房的，相邻建筑间距由各镇（街道）根据实际情况确定。

　　（一）严格执行宅基地分配原则

　　属于农村集体经济组织成员的村民具有下列情形之一的，可以申请使用宅基地:

　　1.已依法登记结婚或者本户中有两名以上已达法定婚龄的未婚子女需要分户，原有宅基地不能安置的;

　　2.因自然灾害、村庄公益事业建设等原因导致宅基地不能使用，需要另行安置的;

　　3.因实施村庄规划或者旧村改造，需要调整搬迁的;

　　4.现有宅基地面积低于省规定标准，居住确有困难，需要新建住房或者扩大宅基地面积的;

　　5.法律、法规规定的其它情形。

　　（二）严格“一户”的认定

　　农村村民一户只能拥有一处宅基地，申请宅基地的村民符合下列情形之一的，应当认定为“一户”：

　　1.夫妻与未达到法定婚龄子女同住的为一户；

　　2.已依法登记结婚的子女为一户；

　　3.本户中有两名以上已达法定婚龄的未婚子女，其中一人应与其父母为一户，其余子女可各自单独为一户。

　　镇（街道）不得单独以农户未取得公安机关单独立户为由，认定其不具备申请宅基地的资格。

　　（三）严格控制宅基地批准红线

　　村民申请新宅基地，有下列情形之一的，不予批准:

　　1.宅基地选址不符合乡镇国土空间规划和村庄规划的；

　　2.占用永久基本农田、生态保护红线和自然保护地的，在公路建筑控制区、铁路线路安全保护区、电力线路保护区、河道管理范围内、饮用水水源一级保护区、重要旅游景区景点、不可移动文物等重点区域范围建房的；

　　3.将原有住房出卖、出租、赠予或者改作生产经营用途的；

　　4.已有一处以上（含一处）宅基地申请新址建房，未签订退出原有宅基地协议的；

　　5.在地质灾害易发区选址建房可能引发地质灾害的；

　　6.不属于本农村集体经济组织成员的；

　　7.所申请的地块存在权属争议的；

　　8.已列入规划改造范围的；

　　9.原有住宅拆迁时已按城市房屋拆迁规定进行补偿安置的；

　　10.户口虽已迁入，原籍住房未拆除或依法转让，不履行本集体经济组织成员同等义务空挂户的；

　　11.涉及占用农用地未办理农用地转用审批的；

　　12.不符合相关法律法规和政策规定的其他情形。

　　依照《土地管理法》有关规定，农村村民住宅用地由镇（街道）审核批准，其中：涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续，涉及使用林地的应依法办理使用林地审核审批手续。审批管理流程具体如下（见附件3）:

　　村民以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。申请使用村集体建设用地（含旧宅基地、空闲地） 建房的，递交以下材料:

　　1.农村宅基地建房用地申请书（见附件4）;

　　2.农村宅基地和建房（规划许可）申请表（见附件5）;

　　3.农村宅基地使用承诺书（见附件1）;

　　4.申请人户口簿和户主身份证复印件各一份（委托办理的，同时提供授权委托书原件和受委托人身份证复印件各一份）;

　　5.宅基地权属证明原件及复印件一份;

　　6.申请建房用地公示（见附件6）;

　　7.退出旧宅基地合同书（有宅基地而另行选址的）（见附件7）;

　　8.在《茂南区农房设计方案图集》中选定方案或符合所在镇（街道）规划设计要求的设计图纸（外立面设计风格须相对统一）。

　　1.所在农村集体经济组织收到村民申请材料后，应当在5个工作日内将申请理由、用地类别、位置、占地面积、建筑面积、《茂南区农房设计方案图集》选定的建筑方案、或选择经所在镇（街道）审核批准的设计图纸等资料进行核查，出具核查意见，并将申请内容、核查意见在申请建房现场及本村公示栏公示，公示期不少于5个工作日。对公示无异议的，签署同意使用该地块建设住房意见（建筑投影面积、总建筑面积），将村民申请材料、公示证明材料等报村民委员会审查。对于欠缺四邻签名确认或公示有异议的，经本村民小组十八周岁以上的村民三分之二以上，或者本村民小组三分之二以上的户的代表签字同意后，再报村民委员会审查。

　　2.村民委员会重点审查农村集体经济组织报送的材料是否真实有效、建房用地是否符合村庄规划，是否征求了用地建房相邻权利人意见等。村民委员会在5个工作日内对农村集体经济组织审核情况和公示情况进行审查，审查通过的，由村民委员会签署“同意农村集体经济组织意见”，报送给镇（街道）审查审批。对不符合有关要求的申请，应及时告知申请村民，并说明理由。

　　各镇（街道）负责农村宅基地和农房建设审批，实行“一个窗口受理、一个后台审核、一张表格审批”的工作机制。

　　1.一个窗口受理。各镇（街道）在行政服务中心设立专门窗口接收受理农村宅基地申请材料，核实申请人提交的资料是否完整齐备，资料符合要求的向申请人出具《农村宅基地建房申请受理通知书》（见附件8）；对申请资料不符合要求的，受理窗口出具《农村宅基地和农房建设申请补正材料通知书》（见附件9），一次性告知申请人需补正的资料，由申请人限期补正，逾期不补正的，视为撤回申请。

　　2.一个后台审核。各镇（街道）建立农村宅基地用地建房联审联办制度，并成立农房建设管理工作小组，组长由镇长（街道办主任）担任，副组长由分管宅基地审批和执法的班子成员担任，组员由镇（街道）农业农村办牵头，自然资源所、综合行政执法办、环保办、供电所、自来水公司等部门人员组成。

　　（1）自然资源所负责审查建房用地是否符合国土空间规划、用途管制要求等（按最新的年度土地变更调查成果确定报批地类，报批地类中涉及违法用地的，必须依法处理，按照违法用地前的地类报批）。涉及占用农用地的，依法办理农用地转用审批手续；涉及使用林地的，依法办理使用林地审核审批手续。

　　（2）农业农村办（或规划建设职能部门）负责审查建房用地是否符合村庄规划的相关要求，审查申请人是否符合申请条件、建房用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准，是否具备《茂南区农房设计方案图集》选定的方案、或选择经所在镇（街道）审核批准的设计图纸，宅基地和建房（规划许可）申请是否经过村、组审核公示等，综合各有关部门意见提出审批建议。

　　（3）涉及生态环保办、综合行政执法办、供电所、交通、乡村振兴服务中心等部门的，由相关部门参与审查，提出同意或不同意（含理由）意见。

　　（4）对申请材料不符合相关规定的，作出不予受理的决定，出具《农村宅基地和农房建设申请不予受理通知书》（见附件10）告知申请人。

　　3.一张表格审批。各镇（街道）根据农房建设管理工作小组的审核意见对村民建房申请进行审批，在《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》（见附件5）出具审批意见。符合申请条件（其中不涉及农用地转用的）、资料齐全的，自收到申请人资料之日起20个工作日内办结，依法出具统一编印的《乡村建设规划许可证》《农村宅基地批准书》。各镇（街道）应及时将结果在申请人所在村集体经济组织范围内予以公示，公示期不少于7个工作日。

　　4.申请不符合要求的，由镇（街道）作出《不予行政许可决定书》（见附件10），内容包括不予许可的依据及申请行政复议和提起行政诉讼的权利，交行政服务中心送达申请人。

　　（一）实行“四到场”监管

　　镇（街道）农房建设管理工作小组、建房所在村委的挂村镇领导、驻村干部和村支部书记（简称：“四到场”监管人员）应对“四到场”实行全程监管。

　　1.批准前审查到场。收到宅基地和建房（规划许可）申请后，“四到场”监管人员要到场实地审查申请人是否符合条件、是否具备《茂南区农房设计方案图集》选定的方案、或选择经所在镇（街道）审核批准的设计图纸、拟用地是否符合规划和地类等。

　　2.批准后丈量放线到场。经批准用地建房的村民，应当在开工前向所在镇（街道）申请划定宅基地用地范围，该镇（街道）应当自受理申请之日起10个工作日内，“四到场”监管人员到现场进行开工查验，实地丈量批放宅基地，确定建房位置。未经验线，不得开工。

　　3.施工安全管理到场。“四到场”监管人员在房屋建设过程中定期或不定期进行安全检查，开展安全隐患排查治理。

　　4.建成后核查验收到场。村民建房完工后，由“四到场”监管人员组织验收，实地检查村民是否按照批准面积、四至界限等要求使用宅基地，是否按照《茂南区农房设计方案图集》选定的方案、或选择经所在镇（街道）审核批准的设计图纸的要求建设住房，并出具《农村宅基地和建房（规划许可）验收意见表》（见附件12）。确因经济困难未装修、或未超面积、未超高建设的，可申请验收。通过验收的村民，可以向不动产登记部门申请办理不动产登记。

　　自验线施工开始，由镇（街道）人民政府制作农村建房施工公示牌（附件11），对拟建房屋的相关信息张榜公示，以便监督，直至房屋竣工验收。

　　（三）加强施工管理

　　村民建设住宅的，应当选择持有《广东省乡村建筑工匠培训合格证》的乡村建筑工匠或具有相应资质的施工企业进行施工，并签订施工合同，明确质量安全责任、质量保证期限和双方权利义务。对经批准同意建设超过500平方米农房的，应当依法办理施工许可证，并从严把控。各镇（街道）加强村民建房的质量安全监督管理，落实安全管理责任，制定安全管理措施，确保村民自建房施工安全、质量合格。

　　（四）建立宅基地用地建房审批管理台账

　　各镇（街道）农业农村办建立农村宅基地审批管理台账，实行“一户一宅一台账”制度，台账包含但不限于“四到场”内容的资料:

　　1.批准前审查到场的资料及工作照片；

　　2.批准后丈量放线到场的资料及工作照片；

　　3.施工安全管理到场的资料及工作照片；

　　4.违建查处到场执行文书及工作照片；

　　5.建成后核查验收到场工作照片。

　　各镇（街道）要设立资料档案保管库房，落实专人负责管理，确保审批管理资料完整无损，便于检查查阅。每月5日前，要将上月审批情况报区农业农村局、区自然资源局、茂南城乡规划办、区住房和城乡建设局备案。

　　区住房和城乡建设局负责开展摸底全区乡村建筑工匠培训需求，并协助市住房和城乡建设局做好培训工作。工匠学员培训结束，经考核评价合格，由茂名市住房和城乡建设局颁发《广东省乡村建筑工匠培训合格证》。乡村建筑工匠承包农房建筑工程必须依法与业主签订书面承包合同，并认真履行合同的约定。

　　（一）整治与修复保护兼顾，分类推进村庄风貌提升

　　一是整治提升类村庄。重点清理整治破旧泥砖房、削坡建房、危房和违法建筑，推进基础环境整治、绿化美化和农房立面改造等。二是保护修复类村庄。保护传统村落格局、风貌等整体空间形态与环境，全面保护和活化利用文物古迹、历史建筑、传统民居、工场作坊遗址以及古驿道等，修缮和改造要严格审批、科学实施。

　　（二）注重村庄农房微改造，推进新建农房风貌塑造

　　新建农房和旧房改造要依据村庄规划和《茂南区农房设计方案图集》选定的方案、或选择经所在镇（街道）审核批准的设计图纸，统一风格、统一色调、统一规范。

　　（一）各镇（街道）负责对宅基地和农房建设进行审批；负责做好村庄规划编制和实施管理工作；负责制作农村建房施工公示牌，实行“四到场”监管；负责农房建设质量安全的监督检查；依法督促村民对易地新建住房先建后拆的旧房屋进行拆除；负责开展日常巡查和监督执法，对施工合同、建筑材料进行检查，及时处置农村违建；落实村庄规划、申请条件、审批程序、审批结果、投诉举报方式“五公开”；负责建立农村宅基地和农房建设审批管理台账及档案；负责建立村级宅基地协管员制度；落实本辖区内农房建筑风貌管控工作。

　　（二）区农业农村局要发挥牵头抓总作用，负责指导农村宅基地改革和管理有关工作，指导宅基地分配、使用、流转以及闲置宅基地和闲置农房利用等。

　　（三）区自然资源局负责国土空间规划、年度土地利用计划等工作，在国土空间规划中统筹安排宅基地用地规模和布局，保障农房建设用地计划指标需求，依法办理农用地转用和未利用地转用审批以及规划许可等相关手续，依法办理宅基地及其地上房屋的不动产登记。

　　（四）茂南城乡规划办负责制定《茂南区农房设计方案图集》以及指导各镇（街道）做好村庄规划编制和实施管理工作。

　　（五）区住房和城乡建设局负责指导各镇（街道）规范建筑工匠管理，指导各镇（街道）对农房建设施工工程质量和安全进行管理。

　　（六）区民政局在本实施细则公布之日起2个月内负责督促指导各村（社区）健全完善包括农村宅基地和农房建设方面内容的村规民约。

　　（七）区文化广电旅游体育局负责指导旅游景区、古建筑古村落的周边风貌和乡村民宿的建设，协助镇（街道）规划乡村旅游景观、文化活动场所、体育场地的布局和建设，协助保护、修复古建筑和文物认定等工作。

　　（八）区市场监督局、区应急管理局、区发展改革局、区财政局、茂名市生态环境局茂南分局、区人力资源社会保障局等部门，根据各自职责开展相关工作。

　　（九）村级组织负责初步审查村民申请建房报送的材料是否真实有效、建房用地是否符合村庄规划，是否征求了用地建房相邻权利人意见；负责建立健全农村土地民主管理制度、农民建房民主协商议事机制和村规民约，加强农民建房管控特别是外立面管控，提供村民建房政策咨询，协助办理报建。

　　（一）宅基地用地保障机制

　　区自然资源部门会同农业农村部门按年度开展农房建设用地需求情况统计调查，逐级上报后报请省人民政府审核后报自然资源部申请年度计划指标需求。农房建设用地计划指标在年度土地利用计划中单列安排，专项专用，区人民政府以当年上报的农房建设用地需求计划为依据，分配、下达农房建设用地指标。当年保障不足的，下一年度优先保障。

　　（二）区级联合检查机制

　　由区农业农村局牵头，会同区纪委监委、区委督查室、区自然资源局、茂南城乡规划办、区住房和城乡建设局、区市场监管局、区应急管理局、区水务局、区查违办等部门每季度对各镇（街道）开展1次综合检查，重点检查是否存在农村宅基地审批不规范、建房前中后监管缺失和农村建房建筑材料不合格等违法违规问题，完善村民违法违规建房巡查、制止、查处、治理、监管执法链条。

　　（三）镇级网格化监管机制

　　本实施细则公布之日起15天内，各镇（街道）要建立镇级、村级、村民小组三级网格监管制度，充分发挥网格化排查整治防范农村违建行为，各级网格员每周不少于2次巡查。

　　（四）镇级执法机制

　　整合镇级执法力量，以镇（街道）综合行政执法办公室为主体，联合自然资源等上级相关部门派驻机构开展执法，由分管综合行政执法的镇领导负责统筹管理。镇（街道）综合行政执法办公室在收到各级网格员报告的疑似违规情况后，要第一时间到场核实。镇执法人员在日常巡查中发现违建后，必须第一时间对在建的违建及时采取制止措施。

　　（五）农村宅基地审批信息公开机制

　　区农业农村局将按照信息公开规定，组织建立农村宅基地审批信息“区、镇、村”三级信息公开平台，实行“五公开”制度，落实村庄规划、申请条件、批复程序、审批结果、投诉举报方式公开。

　　（一）村民采取欺骗手段骗取“一户”认定资格的，按《中华人民共和国土地管理法》处理。负责审查“一户”的相关工作人员审核不严的，将依规依法追究有关责任。

　　（二）村民有下列情形之一的，依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《茂名市村庄规划建设管理条例》等相关法律、法规进行处罚：

　　1.未取得用地手续进行建设的；

　　2.未取得规划报建手续进行建设或者未按照建房的相关规划许可进行农房建设的；

　　3.新建房屋超过省、市规定面积和层高标准的；

　　4.建新房后不按约定自行拆除旧建筑的；

　　5.占用耕地或未办理农用地转用审批而建房的：

　　6.违反本《实施细则》第三条关于“严格控制宅基地批准红线”内容的；

　　7.其他违反土地管理、规划许可法律法规相关情形的。

　　负责农村宅基地管理、审批业务的工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，将依规依法追究有关责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　（三）“四到场”监管人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、不履职尽责的，将依规依法追究有关责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　（四）乡村建筑工匠建设违建房屋的、以欺骗等手段取得乡村建筑工匠登记、伪造涂改、转让本人乡村建筑工匠登记信息、不按照批准的规划许可施工、违反质量安全管理规定和施工作业规范进行施工、违规施工导致发生房屋倒塌事故或造成人员伤亡事件的，由各镇（街道）、区住房和城乡建设局依法处理。构成犯罪的，依法移交公安机关处理。

　　（五）区联合检查组对各镇（街道）开展农村宅基地管理的检查结果要报区政府，作为各镇（街道）年度绩效考核的重要依据。

　　（六）本《细则》实施后，各镇（街道）辖区内发生村民不按照本细则建房或违法占用耕地建房的，必须及时依法组织拆除和复垦复绿，并按以下规定追究相关人员责任：

　　1.村（居）委会发生1起的，由镇（街道）对违建所在地村支部书记、网格化管理员进行通报批评；发生3起及以上的，对村（居）相关责任人进行问责。

　　2.镇（街道）发生5起及以上的，对所在镇（街道）分管领导（分管农村宅基地管理、分管综合行政执法）、挂村镇领导、驻村镇干部、部门有关负责人按干部管理权限进行问责。

　　3.镇（街道）发生7起及以上的，由区委、区政府主要领导约谈该镇（街道）党政主要领导。

　　4.镇（街道）发生10起及以上的，对所在镇（街道）党政主要领导进行问责。

　　本《细则》自2022年5月1日起施行，试用期2年。此前区农业农村局、区自然资源局制定的《关于规范农村宅基地审批的通知》（茂南农规〔2020〕1号）与本《细则》不一致的，按本《细则》执行。实施期间遇上级政策调整与本《细则》不一致的，以上级规定为准。本《细则》由区农业农村局负责解释。

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天津土地交易中心1月2日公告披露，2020年天津首次土拍已出让北辰区三宗地块，收金7.5亿元，而喝下本次“头啖汤”的房企为金侨、新城。其中，天津金湘房地产开发有限公司以2.18亿元竞得津辰张(挂)号地块，该地块位于北辰区义安路西侧，土地性质为二类居住用地、公园绿地，出让面积38376.7平方米，容积率1.0-1.6。新城以天津新城悦尚房地产开发有限公司竞得津辰张(挂)号、017号两宗地块，土地性质均为二类居住用地、公园绿地，土地总面积9.34万平方米，总价5.35亿元。其中，15号地块位于北辰区民安路西侧，出让面积4.28万平方米，容积率1.0-1.6，以底价2.45亿元成交;17号地块位于北辰区永康道西侧，出让面积5.06万平方米，容积率1.0-1.6，成交价格2.9亿元。

蓝绿双城联合体20.55亿夺杭州主城TOD地块

1月3日，杭州迎来2020年第二场土拍，八宗地块集中入市，包括两宗商住地、三宗商业地块及一宗住房租赁用地，总出让面积20.71万平方米，总起始价55.9亿元。经过11轮报价，地铁&下城区城投&蓝绿以20.55亿元竞得武林新城华丰单元XC1004-R/B-06地块，溢价率5.1%，楼面价13728元/平方米。根据地块信息显示，地块出让面积6.8万平方米，容积率2.2，建筑面积14.97万平方米。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于29500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于32450元/平方米。此外，根据规划，地块需配建10%公租房以及25%商业。

成都出让七宗共874亩土地 金科、蓝光、邦泰等均有斩获

12月30日，成都市公共资源交易服务中心官网显示，成都龙泉驿区、成华区、金牛区、双流区共拍出7块宗地，其中龙泉驿区拍出3块宗地，成华区拍出2块宗地，金牛区与双流区各成交一块，合计面积成交面积约为874亩。

成都出让三宗涉宅用地 龙湖溢价12.35%摘其一

1月3日，成都市有3宗涉宅用地成功入市，分别位于青羊区和高新西区，总净用地面积175.62万亩。本地企业合信旗下的成都中际天耀房地产开发有限公司竞得位于青羊区苏坡街道百仁社区3组的地块(一号宗地)，成交楼面地价18400元/㎡，溢价率47.2%。龙湖旗下的广州冠君商业运营管理有限公司竞得位于青羊区苏坡街道黄土社区7、10组地块(二号宗地)，成交楼面地价9100元/㎡，溢价率12.35%。位于高新西区电子科技大学试验中学附属小学以东的地块(三号宗地)则由高投旗下的成都高新区电子信息产业发展有限公司以底价4009元/㎡竞得。

成都最后一拍收金77亿 中铁建60.6亿夺青羊宅地

12月31日，成都迎来年末最后一次土拍，出让位于成华、武侯、青羊区三宗地块，净用地面积累计约为17.26万平方米，起拍总价约为56.8亿元，最终收金77.22亿元。此次土拍吸引了8家房企参与竞拍，最终四川合信以底价4.07亿元竞得成华地块，平安12.55亿元拿下武侯地块，青羊区地块在经过50余轮的竞拍后，由中铁建以60.6亿元竞得，溢价率50.45%。

珠海挂牌两宗新型产业用地 起始楼面地价不到1000元每平

近日，广东省珠海市自然资源局委托珠海市公共资源交易中心挂牌出让两宗新型产业用地，起始楼面地价介乎每平方米655元至920元，总宗地面积7.39万平方米。编号为20001/TJ1908的地块，位于高新区金唐东路南、高新创新发展大厦用地西北侧，宗地面积2.03万平方米，容积率为4，准入产业类别为金融投资、总部经济、项目孵化，起始楼面地价920元/平方米。

福州一日土拍揽金78亿 保利、蓝光、恒宇等均有落子

12月30日，福州市9宗地块入市出让，地块编号分别为福州宗地2019-66、67、68、69、70、71、72、73、74号，其中晋安区8宗、鼓楼区1宗，总出让面积399.91亩，拍卖起始价61.64亿元。最终全部出让成功，福州当日土拍收金78.01亿元，保利、大东海、恒宇、福州建工、中建海峡、蓝光等均有落子。

海信地产、远洋地产等联合底价19.95亿竞得青岛2宗商地

海信地产官方微信披露，2019年12月30日，海信地产+远洋地产+青岛地铁联合体以底价19.95亿元竞得青岛市2宗地块，总占地面积100.8亩，规划地上建筑面积25.44万平方米。上述地块位于青岛市市北区浮山后，其中，商业地块位于市北区辽阳西路以南、劲松四路和劲松五路之间，为地铁上盖物业，建筑面积15.84万平方米;住宅地块位于同安路以北、劲松五路以东，建筑面积9.6万平方米。

时代中国14.22亿摘佛山改造用地 拟开发爱车小镇

12月30日，时代中国以起始价14.22亿竞得佛山南海海八路车城地块，最大计容建面约23.35万㎡，楼面约6090元/㎡。这是南海在土地开发领域国内第二宗混合改造模式用地。竞买人在竞得国有建设用地使用权的同时，还须一并承租约19万㎡的集体建设用地使用权。

德信8.97亿竞得杭州富阳东洲板块首宗“双限地”

12月31日，杭州富阳区东洲街道宅地入市出让，为东洲14号住宅地块，地块起价7.57亿元，起始楼面价7000元/㎡;上限价格9.82亿元，起始楼面价9081元/㎡。最终经过29轮竞价，杭州凯瑜企业管理有限公司(德信)以总价8.97亿元竞得该地块，楼面价8295元/㎡，溢价率18.49%。

南京土拍107亿收官 龙湖、花样年、金茂、雅居乐各有斩获

12月31日，南京土拍迎来2019年收官一战，总计12宗地公开拍卖，包括涉宅地块7块，商办用地2块，其他3块地为基层社区中心、居住社区中心、社会福利用地。出让总面积超52公顷，起拍总价96.62亿元，最终成交价高达107.27亿元。

绿城7.88亿竞得宁波奉化宅地 月内两度刷新最高楼面价

12月31日，宁波迎来2019年最后一场土拍，经过80轮叫价，绿城以7.88亿元竞得宁南贸易物流园区二十八号地块，楼面价9810元/平方米，溢价率36.2%。地块位于宁波奉化，为纯宅地，用地面积3.7万平方米，规划最高容积率2.15，可建楼盘体量8万余平方米。其起始楼面价定在7200元/平方米，为奉化史上第二高起拍价。此次土拍也是绿城月内第二次刷新奉化土拍的最高楼面价。

长春土拍收官战 龙湖首入驻与华润再拿地

12月31日，长春13宗地块集中挂牌入市出让，地块分布于经开、净月、莲花山、朝阳、宽城、南关、长春国际物流开发区等区域，其中，住宅用地10宗，纯商业用地3宗。最终，一共成交9宗地块，4宗地块因无人报名流拍。本场土拍最受关注的是位于南部新城两宗居住用地，临近八一水库。据悉，华润、保利、龙湖这三家房企都报名参与了这两宗地块竞拍。

浙江绍兴4宗地收金78.59亿 华发66.4亿包揽3宗

12月31日，浙江绍兴越城区3宗商住地及1宗商地成功出让，总成交价78.585亿元，竞得者分别为华发、上海星海时尚地产(集团)有限公司联合东方国际集团上海外经贸房地产开发经营有限公司。其中，2宗位于镜湖新区的商住地及1宗商业用地均被华发以底价包揽，总成交价66.405亿。

南京百亿土地收官 中铁32.2亿拿下江北纯宅地

12月31日，南京土拍迎来2019年收官，总计12宗地公开拍卖，包括涉宅地块7块，商办用地2块，其他3块地为基层社区中心、居住社区中心、社会福利用地。其中，江北核心区的G15地块为纯宅地，起拍楼面地价16406元/平方米，最高楼面限价22981元/平方米，为今日起拍楼面价最高地块，总起价25.7亿元。经过67轮竞拍，该地块被中铁以32.3亿元拿下。

华发单日43亿华东扩储 15.5亿揽下常熟两宗涉宅地

12月31日，苏州常熟市3宗涉宅用地入市出让，分别为地块、地块、地块，总出让面积9.57万平方米，总起价19亿元。其中，苏州铧福创盛置业有限公司(华发)揽下其中两宗，包括地块、地块，总成交价达15.48亿元。

最后一月销售205亿 恒大业绩达标6000亿

1月2日下午，中国恒大集团发布公告称，于2019年全年合约销售金额约为6010.6亿元人民币，同比增长9%;合约销售面积约为5846.3万平方米，合约销售均价10281元/平方米。对比以往月份业绩情况计算得出，于2019年12月单月，恒大合约销售金额为205.2亿元，同比增长27.22%，合约销售面积为213.2万平方米，销售均价9625元/平方米。恒大顺利完成了2019年6000亿销售目标，同时在公告中披露了2020年6500亿的销售目标，这也是第三年维持在10%左右的增长率。

1月3日晚间，万科发布2019年12月份销售及近期新增项目情况简报。公告显示，于2019年12月份，万科实现合同销售面积414.8万平米，合同销售金额573.1亿元，同比减少9.05%。1-12月，万科累计实现合同销售面积4112.2万平米，合同销售金额6308.4亿元，同比增长3.94%。2019万科全年拿地(不包括物流用地)总地价为2340.55亿元，权益地价1739.08亿元，权益占比约为74%。获取的土地总面积为1771.1万平米，计容建面3872.3万平米，权益计容建面2811.8万平米，楼面价6044元/平米。

万科香港屯门项目去年销售逾29亿港元 上半年将推两新盘

1月2日港媒消息，万科置业(香港)在2019年主力销售贡献为屯门扫管笏上源项目，全年售出约460伙，吸金逾29亿港元。据了解，2020年，万科置业(香港)将在上半年推售两个位于西环及深水埗的市区新盘，提供571伙，当中西环15 Western Street更会成为集团头炮，最快于农历新年前推售。

1月2日，坊间传来原华夏幸福基业孔雀城住宅集团总裁傅明磊履新龙光地产执行总裁的消息。随后，龙光方面也向观点地产新媒体证实了这一消息。熟悉孔雀城的业内人士也提到，该消息应当无误，但接下来孔雀城的组织架构与管理人员如何调整，尚未知悉。

融创2019年合约销售额5562亿 权益部分为3839亿

1月3日下午，融创中国控股有限公司发布公告，披露12月销售数据，融创实现合同销售金额约人民币556.4亿元，同比增长25%，合同销售面积约397.2万平方米，合同销售均价约人民币14010元/平方米。2019年全年，融创累计实现合同销售金额约人民币5562.1亿元，同比增长21%，累计合同销售面积约3828.5万平方米，合同销售均价约人民币14530元/平方米。公告中还披露其2019年权益合同销售金额约人民币3839.2亿元。

融创签约岳阳环球健康城项目 总投资约50亿

近日，岳阳环球融创健康城项目签约仪式举行，项目拟发展医疗康养产业，总投资约50亿元。岳阳环球融创健康城项目位于八仙台片区，北至虎形山路、南抵园艺路、东靠杨家垄路、西临京广铁路。项目宗地面积752亩，可出让土地面积373.1亩，总投资约50亿元，建筑面积55万平米，配建医疗康养中心建筑面积10万平米以上，可入住1.2万人以上。

1月3日，江苏中南建设集团股份有限公司发布2019年12月份经营情况公告，中南建设房地产业务2019年12月份合同销售金额约251.2亿元，比上年同期增长22%;销售面积约199.3万平方米，比上年同期增长12%。2019年1-12月份，中南建设累计合同销售金额约1960.5亿元，比上年同期增长34%;累计销售面积约1540.7万平方米，比上年同期增长35%。

首创置业2019年签约金额808亿元 签约面积316万平米

1月3日，首创置业股份有限公司披露了2019年12月未经审计的销售业绩。数据显示，2019年12月，首创置业实现签约金额约119.8亿元，同比下降13.06%，签约面积约45.8万平方米。2019年全年，首创置业累计签约金额约808.1亿元，同比增长14.4%;累计实现签约面积约316.3万平方米，同比增长3.3%。同时，截至2019年12月底，首创置业尚有认购未换签金额约19.4亿元正在办理换签手续。

花样年2019年销售增长两成至362亿元 踩线完成全年目标

花样年控股集团有限公司于1月3日披露了2019年12月未经审核营运数据。数据显示，2019年12月，花样年物业销售额为约57亿元，同比增长19.55%，相应已售建筑面积为约46.41万平方米，同比下降1.26%，平均物业售价为每平方米约12283元。2019年全年，花样年累积物业销售额为362.1亿元，同比增长20.01%，相应已售建筑面积为320.84万平方米，同比增长18.88%，平均物业售价为每平方米约11286元。

1月3日，景瑞控股有限公司披露2019年12月未经审计的营运数据。数据显示，2019年12月，景瑞控股连合营企业及联营企业的签约销售额约为45.28亿元，同比增长25.01%，合同销售面积约为21.65万平方米，同比增长10.86%;合同销售均价约20913元/平方米。2019年全年，景瑞控股累计合约签约销售额约为251.59亿元，同比下降0.31%;合同销售面积约为120.85万平方米，同比增长4.05%;合同销售均价约20819元/平方米。

1月2日，融信中国控股有限公司发布了2019年全年销售情况。数据显示，于12月单月，融信中国连同其附属公司及其联合营公司的合约销售额约为152.23亿元，同比增长11.39%，合约建筑面积约为48.2万平方米，平均合约售价约为每平方米31580元。截至2019年12月底，融信中国实现总合约销售额约为1413.17亿元，同比增长15.94%，总合约建筑面积约为654.77万平方米，平均合约售价约为每平方米21583元。

富力2019年权益合约销售额1318.9亿 同比上升5%

1月2日，广州富力地产股份有限公司发布2019年12月及全年营运数据。2019年12月，富力单月权益合约销售总金额约为178.5亿元，销售面积达约133.96万平方米，销售收入和销售面积环比分别上升30%和5%，同比分别上升4%和7%。2019年全年，富力权益合约销售金额约1381.9亿元，销售面积达约1254.76万平方米，销售收入和销售面积同比分别上升5%和23%。另悉，此前富力曾宣布2019年销售目标为1600亿元，按此计算目标完成率为86.38%。

奥园去年全年销售1180.6亿元 完成目标103.5%

1月2日，中国奥园集团股份有限公司正式公布去年全年销售数据。截至2019年12月31日，奥园实现全年合同销售金额1180.6亿元，同比增长29%。据此，奥园完成了2019年销售目标1141亿元的103.5%。按此计算，奥园12月单月合同销售金额为167.9亿元，环比增长32.7%，同比增长下降约3.5%。

1月2日，荣盛房地产发展股份有限公司发布公告，披露公司2019年12月份销售、近期新增土地储备及产业园招商情况。2019年12月，荣盛发展实现签约面积221.94万平方米，同比增长31.54%;签约金额225.84亿元，同比增长17.51%。由此，荣盛发展2019年全年累计实现签约面积1098.07万平方米，同比增长11.66%;累计签约金额1153.56亿元，同比增长13.58%。

1月2日，美的置业控股有限公司发布公告，披露公司截至2019年12月31日止十二个月业绩情况。2019全年，美的置业及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约1012.3亿元，同比增长约28.1%，而相应的已售建筑面积约1002.3万平方米，同比增长约26.8%。

住开成都公司签约金额73亿 权益回笼47亿

12月31日，新城控股发布海报称，新城控股住开成都公司2019年签约金额超73亿元，权益回笼突破47亿元。

1月2日，据深交所互动易平台透露，滨江集团2019全年实现销售1120.6亿元，同比增长31.8%。2019年滨江销售目标为1000亿元，完成率112.06%。据悉，滨江今年目标是稳定，公司董事长戚金兴透露将保持千亿作为全年的销售目标。

原绿城CFO冯征证实加盟龙光地产 已于1月2日入职

1月3日消息，原绿城CFO冯征将加盟龙光地产，担任首席财务官一职，冯征向观点地产新媒体证实这一消息，并称已于昨日入职。12月31日晚间，绿城中国控股有限公司公告宣布，冯征因个人原因，已提出辞任该公司的公司秘书及首席财务官，自2020年1月1日起生效。

万达集团总裁丁本锡退休 万达商管总裁齐界接任

1月3日，消息称万达集团总裁丁本锡宣布退休，由原万达商管集团总裁齐界接任万达集团总裁一职。观点地产新媒体就此向万达集团求证，相关人士回应称丁本锡今年65岁，因年龄因素正常退休。相关人士同时表示，齐界同为万达元老，接任万达集团总裁后，目前仍兼顾商管业务。

万达2019年新开业43座万达广场 累计开业323座

1月2日，万达集团官微披露，从2019年12月30日-2020年1月1日，贵阳云岩、广州海珠、河北保定未来石、湖北黄冈武穴、上海浦江、四川攀枝花6座万达广场同期开业。截至2019年12月31日，2019年新开业43座万达广场，已开业广场达323座。

郭炳江复出任新鸿基子公司董事 不参与集团日常营运

据港媒1月2日信息，新鸿基地产公布，郭炳江由2020年1月起出任集团旗下子公司新鸿基地产代理有限公司的资深董事，专注长期土地规划及项目发展策略，并不会参与集团日常营运。新鸿基地产解释，今次委任是监于郭炳江曾长期服务集团，在土地规划及项目发展方面具有丰富知识和深厚经验，其从事行业30多年期间有多项大型项目的经验，同时具国际视野，有利集团于相关业务的长远发展。新鸿基地产集团董事会知悉并支持有关安排。

张文龙辞任融信首席营销官 加入蓝绿双城任副总裁

1月2日，有媒体爆料，融信集团首席营销官张文龙目前已正式告别融信，最新去向为曹舟南掌舵的蓝绿双城，职位为副总裁，分管营销工作。对此，融信方面向观点地产新媒体确认，张文龙已于近日正式从公司离职，据其称“未来要接受更大的挑战，改变赛道尝试创业”。据悉，接替张文龙职位的是原集团品牌营销中心资深总监孙群存，未来将由其作为品牌营销中心副总经理主持部门工作。

郑志刚出任中国联席行政总裁 公司架构亦有调整

1月2日，新世界中国官方发布消息称，郑志刚自2020年1月1日起加入新世界中国，出任联席行政总裁。此外，为提升管理效能，新世界中国的组织架构亦有所调整。原营运总裁蔡汉平晋升为联席行政总裁，协助郑志刚管理新世界中国。原副行政总裁黄少媚晋升营运总裁，负责公司的土地拓展、项目统筹、财务安排、销售、租赁、公共关系、市场推广及品牌传讯等业务。同时，新世界中国原行政总裁苏仲强于2020年1月1日正式退休。

赵晖辞任董事长等所有职务 李永前获选举为新任董事长

1月1日晚间，中交地产股份有限公司公告宣布，由于个人原因，赵晖先生申请辞去公司董事长、董事、董事会战略与执行委员会委员职务。公司董事会已于2019年12月31日收到赵晖先生的书面辞职报告，并于当日起生效。辞职报告生效后，赵晖先生不再担任中交地产任何职务。中交地产还表示，赵晖先生辞职未导致公司董事会成员低于法定最低人数，不会影响公司董事会的正常运作。此外，选举李永前为中交地产股份有限公司第八届董事会董事长。

绿城公司秘书及首席财务官冯征辞任 1月1日起生效

12月31日晚间，绿城中国控股有限公司公告宣布，冯征因个人原因，已提出辞任该公司的公司秘书及首席财务官，自2020年1月1日起生效。因而，冯征将不再担任上市规则第3.05条及公司条例第16部规定的公司授权代表，自同日起生效。绿城中国表示，公司现正物色适合人选以填补公司秘书及授权代表的空缺。

华夏幸福15亿美元境外债券获发改委备案登记

LTD.(作为发行人)拟在中国境外发行不超过15亿美元(含15亿美元)(等值)境外债券获国家发改委备案登记。公告显示，华夏幸福董事会及股东大会审议通过了上述《关于下属公司拟发行境外债券及公司为其提供担保的议案》。同时，华夏幸福还为发行人履行全部债务本金及利息的偿还义务提供无条件及不可撤销的跨境连带责任保证担保。

龙光地产子公司拟发10亿公司债 利率未定

1月3日，龙光地产控股有限公司控股子公司深圳市龙光控股有限公司发布公告称，拟发行2020年公开发行公司债券第一期，发行规模不超过10亿元(含10亿元)。发行首日为2020年1月7日，起息日为2020年1月8日。本期债券为5年期，附第3年末投资者回售选择权和发行人调整票面利率选择权。龙光表示，本期债券的募集资金在扣除发行等相关费用后，拟用于偿还到期或行权公司债券。

浙江荣盛控股拟发上限10亿超短债 利率区间4.5%-5.5%

上清所1月3日信息披露显示，浙江荣盛控股集团有限公司拟发行2020年度第一期超短期融资券，基础发行规模为5亿元，发行金额上限为10亿元，期限为266天，申购利率区间确定为4.5%-5.5%。

碧桂园岁末融资 酒店、医院成ABS底层资产的证券化通道

消息显示，碧桂园在资本市场频繁动作，12月前后密集进行多笔ABS融资，目前为止已涉四笔资产证券化项目，总金融为26.65亿元。额度最大的是于12月26日获受理的“中山证券-碧桂园资产支持专项计划状态”，品种为资产支持证券-ABS，发行金额13.16亿元。碧桂园少见地利用了物业作为底层资产进行融资——12月10日及24日，碧桂园两笔分别涉及酒店、医院资产的ABS项目状态更新为通过或已受理。其中，酒店底层资产为碧桂园十里银滩酒店，医院为碧桂园安和泰医院。

因对外借款未按期收回事项遭上交所问询

1月3日，茂业商业股份有限公司公告披露，公司于2020年1月2日收到上海证券交易所关于对公司对外借款未按期收回事项的问询函。1月2日，茂业商业公告称，前期公司向控股子公司维多利集团的少数股东邹招斌提供借款，现上述借款已到期，本息合计4.84亿元，但目前尚未收回。上交所要求其说明提供借款及展期的原因，借款的主要用途及流向，本次借款未能按期收回的具体原因和影响等。

旭辉再设华北区域集团 已累计整合设立7个区域集团

旭辉集团官网1月2日公告宣布，公司将整合原北京事业部、天津事业部为华北区域集团，现北京事业部总经理董毅任华北区域集团总裁。其中，旭辉华北下设北京、天津、石家庄三个城市公司，各城市公司主要员工都将留任，并拟调入多名集团总部和其他区域老将：现南昌城市公司总经理王鹏将调任天津城市公司总经理，现集团营销总监戈源将调任华北区域主管营销，现天津事业部总经理吴雪则将调任总部总裁特别助理。

金茂向青岛项目借款36.87亿 拟与海尔合作开发

1月3日，中国金茂控股集团有限公司发布公告称，于2020年1月2日，公司间接全资附属公司青岛金茂置业有限公司与青岛恒鑫合创商业发展有限公司及项目公司签订合作借款协议，据此，青岛金茂同意向项目公司提供总金额不超过36.88亿元的借款，按年利率10%计息。据悉，青岛恒鑫合创商业发展有限公司由青岛海尔产城创集团有限公司持股100%，背后为海尔集团。

保利收购旗下东莞云投90%股权 已支付22亿诚意金

12月31日，云南城投置业股份有限公司发布公告称，拟向保利湾区投资发展有限公司以非公开协议方式转让全资子公司东莞云投置业有限公司90%的股权。2019年10月，公司与广州金地房地产开发有限公司、公司控股股东云南省城市建设投资集团有限公司签署了《合作框架协议》，拟就包含东莞云投在内的公司下属公司部分股权及债权转让事宜同广州金地开展合作，广州金地已向云南城投支付共计人民币22亿元作为上述交易的诚意金，其中，东莞云投持有的华阳花园项目所对应的交易诚意金为2.5亿元。

正荣服务赴港IPO 争抢2020物业第一港股

1月2日，正荣地产旗下的物业公司正荣服务集团有限公司向港交所正式递交招股书，抢着成为2020年赴港上市的物业第一股。早在2019年9月，市场上便有消息称，正荣集团正计划将旗下物业管理业务分拆来香港上市，预期集资约1亿美元。

北京出台文化企业补贴政策 办公房租最高补贴30万

1月2日，产业工作会宣布出台《北京市文化企业“房租通”支持办法(试行)》，同时面向社会公开征集“房租通”资金支持项目。“房租通”政策是全国首个针对文化类小微初创企业在办公租赁环节进行补贴的省级财政政策，最高可使企业享有实际办公房租金额30%的补贴，补贴面积可达500平方米，最高金额可达30万元。其中，对入驻文化产业园区的文化企业补贴比例最高30%，对非入驻文化产业园区的文化企业补贴比例最高20%，企业最多可享受两年孵化期。

武汉拟推7举措规范商品房预售 开发商不得分层、分单元申报

近日，武汉市住房保障和房屋管理局发布关于征求《市住房保障房管局关于加强新建商品房预售管理工作的通知(征求意见稿)》意见的公告，拟通过七大举措加强新建商品房预售管理。

广州：普通宅地需配建不少于总建面10%人才公寓和公租房

12月31日，广州市住房城乡建设局印发实施《广州市人才公寓管理办法》，对人才公寓的建设筹集、分配管理进行了规范，并对广州市本级人才公寓的分配对象和分配程序进行了明确。《办法》称，要通过配套建设、集中新建、盘活存量房源等7大类建设筹集人才公寓。招拍挂出让的普通商品住宅用地，配建不少于总建筑面积10%的人才公寓和公租房。中心城区新增供应居住用地中，人才公寓和保障性安居工程的用地面积不少于总用地面积的30%。

东莞出台人才安居办法 特级人才购房补贴最高250万元

近期，东莞召开市政府常务会议，审议并原则通过《东莞市人才安居办法(试行)》(以下简称《办法》)，共惠及六类人才。其中，顶尖人才可享受200平方米左右免租8年的人才住房，在东莞全职工作满8年、贡献突出的可无偿获赠该住房;特级人才给予最高250万元购房补贴或享受3年、每月最高5000元的租房补贴;创新人才、高技能人才、新就业人才、新入户人才在内的基础性人才，给予综合补贴、申请入住公共租赁住房或享受租金优惠。

重庆主城区高档住房房产税起征点提至19587元/平米

重庆市住房和城乡建设委员会1月1日披露，2020年重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点由2019年的17630元/平方米上调至19587元/平方米，即成交建筑面积价格达到19587元/平方米及以上的住房须缴纳新购高档住房房产税。公开资料显示，重庆市自2011年开始试点房产税，征收范围为个人新购、建筑面积交易单价为上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍及以上的高档住房。

四川富顺县：规划区内购买新房补贴200元/平方米

近日，四川富顺县住房和城乡建设局发布《富顺县购买商品住房财政补贴实施细则》。《细则》显示，对在2020年1月1日至2020年6月30日期间，在富顺县城规划区内购买新建商品房的居民，给予一次性200元/平方米的财政补贴，补贴面积以《不动产权证书》出具的面积为准。

2019年长沙房地产企业销售业绩排行榜

1月3日，中指研究院发布2019年长沙房地产企业销售业绩排行榜，上榜企业大部分为百强房企，排名前五房企销售金额均破80亿，前三名房企分别为、龙湖和万科;其中，阳光城凭借品牌房企、项目价格优势，受到置业者热捧，2019年以销售额98.1亿和销售面积110.8万方夺得销售金额和销售面积双冠军;本土房企中，长房集团和中建信和分别以销售额86.7亿和61.4亿位列第四和第七，润和城实业以54.3亿元销售额位居第八;同时，长房以92.4万方的销售面积位居销售面积TOP10排行榜第二。

2019年12月重点70城拿地开工建面排行榜

根据优采大数据云平台的检测数据，2019年12月全国重点70城新城土地建面21123.51万㎡，同比增加111.27%;项目开工建面239.13万㎡，同比减少57.77%;开工拿地建面比为1.13%。其中，新增土地建面排在前3位的城市分别为重庆2132.44万㎡、徐州1135.56万㎡和成都926.81万㎡;项目开工建面排在前3位的城市分别为武汉60.35万㎡、北京52.42万㎡和南宁33.75万㎡。

2019年全国50城卖地总计逾4万亿 同比增长近两成

近日，据中原地产研究中心统计数据显示，2019年全国50大城市合计卖地4.41万亿元，同比上涨幅度达19.33%，刷新历史纪录。其中，16个城市卖地超千亿元，35个城市卖地超过500亿元，其中杭州大幅度领跑，全年卖地2836亿元，平均溢价率16.44%;上海和广州以1992亿元、1864亿元位列第二、第三，溢价率分别为1.69%及15.63%。

数据显示，从全国土地市场看，2019年特别是二季度明显冲高，三季度随着各种政策的影响，土地市场有所退烧，但整体依然高位运行。三季度，一系列政策收紧开发商资金，对溢价率出现明显影响，一二线城市土地成交热有所降低，部分企业依然积极拿地。