新城桃李郡（东西湖区—临空港新城中心）：C9、C10号楼预售证已拿，即将加推建面约85-115平毛坯高层，备案均价约12500元/平；前期 C2、C3、C4号楼建面约94-130平毛坯房源在售，备案均价13016元/平。实际成交有折扣，目前中介打出均价10800元/平；首付29万起。01直击楼盘疑虑1、备案已降1200元/平，实际成交均价10800元/平截止目前项目共拿了8次预售证，一直卖毛坯，今年之前备案价一直在1.3万+，但最新一次拿证，价格已经跌至1.25万，相比上次13016元/平，下降515元/平；这也是项目的2连降，从1.37万降至1.3万，再降至目前的1.25万，相比去年的5月，备案价共下降了1200元/平。备案价在下调，实际成交价也跟着减少了不少。去年8月份，项目的实际成交均价在12300元/平，如今，中介已经打出了均价10800元/平，首付29万起（看开头海报）。某壳也打出了10xxx元/平的价格：2021年8月朋友圈截图：东西湖买房专业带看，专车接送2、曾经项目宣传的卖点之一，东侧的北师大武汉学校，如今悬而未决。项目东侧之前规划引进的是北京师范大学武汉学校（下面简称“北师大武汉学校”）是东西湖区引进的1所十二年一贯制民办学校。规划办学规模为180个班，这也是项目前期的宣传卖点之一。但随着国家政策调整，不能再开办新的民办学校，因此，目前学校已确定变为公立性质，且将引入名校跟东西湖区合作办学，计划于2022年9月开学。兜兜转转也算是迎来一个较好的结果吧。网友在留言板咨询：东西湖区的北师大什么时候可以开学？请问什么时候有确认的结果？目前东西湖区官方的最新回复是： 经查，北京师范大学武汉学校（暂定名）原计划开办为一所民办学校，因国家政策调整，不能开办新的面向义务阶段的民办学校。目前区政府正在组织区教育局等相关部门积极协调并推进该校后续工作。该校计划于2022年9月开学；学校将引入一所名校与我区合作办学，合作对象首选北师大；学校招生范围按照国家和省市相关文件执行。下一步，区教育局将积极推进学校建设和引入名校事宜。学校前期规划效果图：3、一期已经提前交付，也有一些质量问题2021年12月，新城桃李郡一期提前交付，之前受疫情影响很多项目都是延期交付，新城桃李郡能提前交房也还是非常难得的。不过在留言板上，也是有一些质量问题的留言反馈。 比如，今交房一个月出现地下室多处开裂。官方回应，关于部分顶板、侧墙存在开裂渗水现象，初步分析判断为一般质量缺陷，已要求建设单位组织人员全面排查，编制专门维修方案，尽快完成维修工作。一期交付实景：4、上空有飞机噪音，比较扰民项目附近的上空有天河机场的的民航航线经过，飞机起降的噪音对区域内有一定的噪音影响，短期内肯定无法避免。武汉城市留言板有网友反馈这个问题。一姐去区域内感受过，确实飞机飞过的频率不低。楼盘优势：1、楼盘位置不错，项目东侧一街之隔就是公立学校，大概率还是名校，上学确实近还是非常方便的。 2、项目为地铁口盘，步行至地铁口还比较方便。3、项目卖毛坯，相比区域内同类型的精装产品，总价还是要低一些的，且目前折扣还比较大，门槛相对更低些；户型设计也还不错。4、一期已经交付，还有房源没卖完，直接买就是现房，不用等交付。02房源：在售C地块1号楼，房源多价格分析1、与历史价格对比，上文已阐述。2、与周边新盘价格对比，目前周边在售的项目产品及价格，保利悦公馆，精装备案均价约16600元/平，在售最小户型95平；武汉当代境MOMΛ，毛坯变精装，备案均价约16199元/平，在售最小户型107平；都市径水澜苑，毛坯备案均价约13901元/平，最小户型81平；中梁天玺壹号，精装备案均价14000元/平，在售最小户型98平；首开光明国风上观，毛坯备案均价14100元/平，最小户型有76平小户型；联发璞悦府，毛坯备案均价12666元/平，在售最小户型95平；东原印未来，毛坯备案均价13897元/平，最小户型94平。目前这个区域内的新盘基本折扣力度都比较大，实际成交均价在备案基础上要少约1500-2500元/平；新城桃李郡的折扣目前来说还是非常大的。 3、与周边二手房价格对比，目前周边都是新房，大部分都还没有交付，少量楼盘也是才交付不久。只有在三店西路有次新盘九坤新城壹号有二手房成交，参考均价11658元/平。总之这个区域买新房选择性更多，也更划算。4、一房一价分析：①起价11250元/平，出现在9号楼和10号楼的1楼；最高价13411元/平，出现次顶楼21楼的1号房，建面约115平。②楼层差价，顶楼与次顶楼差价最大，约1500-1600元/平，其余楼层差价约40元/平。户型上，两个户型均价相差不大。③总价最低的一套95.8万，建面约85平，3成首付门槛在28.7万；最贵的一套在154.7万，最低首付46.4万。现阶段销售分析一、开盘情况：C-9、10号楼，主推建面约85-110-115平毛坯房源，共344套。前期B地块还有部分房源在售中。二、 加推房源如下（开发阶段）：C-9、10号楼位于C地块的最北临马路的位置，北临三店北路，可能会存在一定的噪音。户型分布图：C-9、10号楼户型分布一致，主力户型是110-115平，85平只在1楼和2楼的中间户。户型图：B户型建面约111平，三房两厅两卫：中间户，户型非常方正，三开间朝南，阳台横跨客厅和次卧比较霸气，采光好，整体浪费面积少。C户型建面约115平，三房两厅两卫：这是两边的端户， 非常通透，三房位居在三个角，互不打扰，且均赠送飘窗，居住更舒适，主卧套房设计，生活更方便。次卫三分离设计，使用更方便。楼盘品质方面，小区的园林设计主题为常春藤公园，小区A、B、C三个地块规划了一园、两轴、三区、多组团景观格局。A地块的示范区和大区规划为哥伦比亚大学的学院场景，B地块规划将哈佛大学的学院场景融入到景观设计中，C地块规划为宾夕法尼亚大学校园的学院场景。项目售楼部实景 项目效果图三、前期开盘和备案：项目B地块的13栋住宅已经全部推出，目前备案了1226套，还有116套未备案，整体备案率在91%，备案情况不错。C地块目前拿了6栋预售证，目前备案143套，还有1276套可售房源。C地块的2号楼：只卖了少量；4号楼卖出近1一半房源了；3号楼卖出少量房源：2号楼：4号楼：3号楼：C地块最先开盘的1号楼备案情况还不错：四：楼盘整体数据新城桃李郡占地面积约17.2万方，总建面约68万方，计容建面约49万方，规划总户数约3984户。项目由A、B、C三个住宅地块组成，首先开发的是B地块，位于项目的中间位置，目前已经全部推出，目前主推的是C地块，位于项目的东边位置，A地块还没有开盘。经济数据指标：A地块：B地块：C地块：装配式建筑一览表：日照分析图：03区位交通配套:地铁口，旁边是学校1、区位新城桃李郡，位于东西湖区临空港新城中心板块，轻轨1号线三店站D出口附近。微观区位：北面：金北二路、武汉当代境、都市径水澜苑、首开国风上观南面：保利悦公馆、华夏世嘉动漫城西面：公园绿化用地东面：公园用地、北师大武汉学校、公立学校区位点评：项目位于临空港新城中心板块比较中心的位置，该板块目前的大型建成的配套集中在三店西路与金山大道附近，比如五环体育中心，东西湖文化中心、会议中心等；而项目附近主要以居住功能为主，目前还是处于建设状态，除了东面的北师大学校配套，其余要么是空地，要么就是各住宅盘的建设工地，因此生活所需配套不够成熟，等2-3年这一片住宅交付完毕，可能会有所改善，但至少还需要5年以上时间这一片才能起来。2、交通自驾方面：从项目的北面的金北二路和南面的金北一路可进入到临空港大道，或者往西到新吴干线可到金山大道；金山大道连接张柏大桥就上三环，到汉口核心自驾差不多在40分钟左右。金山大道地铁方面：项目位于地铁1号线两个站点之间，三店站和径河站，从项目的最中间位置测距，步行至径河站约770多米，步行至三店站约800米；在售的C地块距离地铁稍远点，可能要多走200米的样子，但整体步行距离还是能接受的范围。交通点评：项目附近有地铁口，地铁出行还是比较方便的；自驾的话，等项目周边的辅路建设完毕，自驾会更加通畅，但因为项目处于四环边的位置，在大汉口范围内自驾还是比较方便的，但是要到武昌光谷区域，不管是地铁还是自驾相对就比较远了，耗时也比较长。3、配套商业配套：上面说了区域内面貌还比较近，商业配套也还处于规划中，像南面的世嘉动漫城等，以及未来周边住宅建好后会有一部分住宅底商配套，但都还需要较长时间等待；目前的成熟商业就要到吴家山老城商圈，像海林广场等还比较成熟，另外金银湖万达也开业了。
海林广场教育配套：项目自带一所幼儿园，项目东面的北师大学校及9年制公立学校，上文已说过。医疗配套： 距离协和东西湖区人民医院直线距离约800米。配套点评：除了医疗配套，其他配套都有，但也有不成熟，像商业部分需要到老城区去采买逛，大型商业配套需要较长时间等待；像学校部分，周边也是新学校，总之想要片区完全成熟，达到非常宜居的状态还需要一定的时间。关注我，让您足不出户做一个智慧的买房家，需要看房可以S信，感谢大家多点赞，谢谢！以下信息均可以点击查阅！！

“小学择公办，初中择民办。”但武汉热门的公办小学一位难求，如果不对口，想择校也很难！所以不少家长苦恼，没有学区房没有门路，就无缘心仪的公办小学了吗？如果真的无法择公办，一些家长把目光瞄向了民办小学！
今天，汇总了武汉各区关注度比较高的民办小学的招生信息供大家参考！
市直属
01
外校美加（小学部）
学校简介：全称武汉外国语学校美加分校，是武汉外国语学校的第一所分校，美加小学部与外校小学部的招生方式一样，都通过“外小游园”进行招生。2020年游园时间为7月18日—7月19日。
学校地址：江夏区江夏大道特73号
是否住读：实行寄宿制，要求住校，“外小游园”的考察项目中也包含对孩子独立能力的考察。
学费参考：32800元/学期（包含学费、住宿费、生活费、伙食费、住管费、兴趣社团不另行收费、不含校服费）
武昌区
02
武汉瑞景小学
学校简介：原名武汉第一寄宿小学，该校是武汉小学教育集团化办学体制的新探索。自2011年开学，依托武汉小学母体先进的“童心教育”理念、雄厚的名师资源和高效的管理体制，以教育国际化为目标，高起点、高投入办学。2016年因该校寄宿制取消，因此改名为武汉瑞景小学。
学校地址：武昌区武珞路586号百瑞景中央生活区
学校性质：民办，对口招收百瑞景小区一期、二期业主子女，其它部分按照学校要求报名；
是否住读：否
学费：2019年、2018年学费情况未知，2017年为8500元/学期
学校特色：武汉小学分校，声誉较高；双语教学，有外教，舞蹈，美术等兴趣社团较多；寒暑假有出国游学交流活动。
03
武昌实验寄宿小学（黄鹤校区）
学校简介：2019年，原武昌实验寄宿小学（九龙井校区）搬入原黄鹤楼校区，该校正式更名为武昌实验寄宿小学（黄鹤楼校区），又名黄鹤书院，性质属公立民办学校(企业投资，实验小学负责办学管理)。
是否住读：否
学费（2019版）：
未来课程实验班A/B：学费25000元，书抄费776.5元，伙食费2079元;
外教班 C/D/E/F：学费12000元，书抄费567.5元，伙食费1247.4元
学校特色：学校分未来班和外教班。
外教班一年级就有英语课和外教课，另外还有种类不少的兴趣班，如围棋、舞蹈、书法、机器人等。上课时间为8:00-16:50，兴趣班上课时间安排在中午。
未来班除了固定节数的外教课以外，还会增加一些比如外教信息课、外教电影课、外教美术课、外教体育课等课程，又称为沉浸式英语学习体验。
因学校师资力量由实小几个分部不定期轮换，教学质量很不错，每年都有数量不少的六年级毕业生进入武珞路实验学习。
04
武昌实验寄宿（南湖校区）
学校简介：武昌实验寄宿南湖校区，从2000年落户南湖，隶属于百年名校武昌实验寄宿小学。
学校地址：武昌南湖花园城宝安花园外
学校性质：民办，户籍在南湖街派出所的孩子可以报名，按学校标准录取
招生时间：每年7月份发布招生简章，预留报名时间很短，2019、2020年预留报名时间仅1天。2020年的家长可注意这个时间节点。
是否住读：否
学费（2019版）：
未来课程实验班A/B：学费25000元，书抄费776.5元，伙食费2079元;
外教班 C/D/E/F：学费12000元，书抄费567.5元，伙食费1247.4元
学校特色：从小学一年级开始就有英语课程，2套英语课本，一套是公立小学的课本，一套是外教教材，英语跟语文数学一样每天上，安排的英语课程很多，如外教电信，外教体育，外教数学，外教美术，此外还有击剑、游泳、芭蕾！
对口初中：户籍对口南湖一、二小可进入南湖中学，其他生源回户籍地
05
武昌实验寄宿小学（美林校区）
学校简介：武昌实验寄宿小学美林校区，学校座落于杨园南路“美林青城”小区内，是武昌实验小学的一个民办分校。
学校地址：美林青城小区内
学校性质：民办，美林青城业主子女可对口入学，其他入学名额自主招生
招生时间：美林青城小区一二期业主子女/实验幼儿园的部分孩子（三期业主子女入学似有争议），可持户口本、房产证等相关证件对口入学。因徐东片如人意的公立小学不多，近几年入学名额偏紧张，有意入读的家长们，要提前做做功课。2020年仅预留一天报名时间。
是否住读：否
学费（2019版）：
未来课程实验班A/B：学费25000元，书抄费776.5元，伙食费2079元;
外教班 C/D/E/F：学费12000元，书抄费567.5元，伙食费1247.4元
学校特色：和实小其他几个民办分校课程设置相差不大，可参考以上。
06
武昌实验寄宿学校
学校介绍：武昌实验寄宿学校创办于1996年，是在著名的省级示范高中——湖北省武昌实验中学的帮助下建立的一所集小学、初中、高中于一体的十二年一贯制、寄宿制学校。 其名称因和“武昌实验小学” “武昌实验寄宿小学”近似，常易被家长混淆，但二者之间并无任何关联。
值得注意的是，尽管武昌实验寄宿学校的校址位于汉口北，但却归属武昌区教育局管辖，因此该校学生的学籍在武昌区。小学毕业后一般直升初中部，也可按原籍初中对口政策选择学校。
学校地址：武汉市长江新城汉口北大道202号（汉口北大道黄湾公交站旁）
招生计划：计划招收160人，35人左右/班，分4个班，2-6年级各招收8名以内插班生；
是否住读：是
收费标准：14000元/学期；
办学特色：多年来，一直秉承省实验中学先进的办学理念和严格的管理制度，在充分尊重学生个性发展的过程中，注意培养学生的良好习惯，挖掘他们的自身潜力，使其成为具备高尚品格的人才。
江岸区
07
育才第二寄宿小学
学校简介：武汉市花桥集团于1998年9月投资创办的一所专业化管理的高起点、高标准、高品质的全日制寄宿小学，是全国素质教育先进示范校、全国特色教育百强学校、中南地区唯一一所由中央教科所授牌的“全国双语学习实验学校”
学校地址：江岸区惠济二路10号
学校性质：民办小学，全国招生
招生时间：2020小学招生在5月份进行线上报名；
是否住读：是
学费：一次性缴费4.6万；其中2.4万是小学6年的学费，另外2.2万是第一学期的寄宿学杂费。
办学成绩：学校管理比较严格，教学设施都不错，有国际班、钢琴班，教学上也不错，听说每年都有好多学生上外初。
对口初中：六中位育中学
江汉区
08
红领巾国际学校
学校简介：武汉市江汉区红领巾学校创建于1969年，1970年被市政府确定为对外开放学校，成为武汉市第一家在外交部备案的外事接待学校。2006年，红领巾学校创办了民办体制的红领巾寄宿学校，2017年7月3日,武汉市江汉区红领巾寄宿学校更名为“武汉市江汉区红领巾国际学校”。
学校地址：江汉区新湾路1号
学校性质：民办小学
是否住读：否
招生时间：2019年7月2日发布招生简章，招收240人，报名时间3天；2020招生简章7月初发布，招生6 个班，共240 人 。
学费：12000元/学期
办学特色：重视应试，作业比较多。老师比较负责，进校还要面试家长。
对口初中：新华下路中学、七十一中多校划片
汉阳区
09
钟家村寄宿学校
学校简介：汉阳区钟家村寄宿学校，是由钟家村小学参与主办的民办学校。
是否住读：否
学费：普通班6500元/学期，外教班7500元/学期；
办学特色：名字叫寄宿，但并不需要寄宿。和钟家村小学有一定的资源共享，应试教育，管理严格，教学成绩有目共睹，另外注重外语学习的话，可以考虑外教班。
对口初中：户籍对口（汉阳区小升初）
洪山区
10
杨春湖实验学校
学校简介：武汉杨春湖实验学校是一所小学,初中九年一贯制非寄宿民办学校，成立于2016年。
是否住读：否
学费：2020学费1-3年级2万/年,4-6年级略有轻微浮动但不超过3万/年；
办学特色：该校初中部2019年第一届中考普高率80.4%，2020 年普高率 81.4%。也因此带动小学部招生火热。学校的校长曾是钢实的校长，师资力量也不错，民办学校很注重兴趣培养。
对口初中：无，回户籍地或择校。
11
澳洲国际学校
是否住读：双轨
招生时间：2019春季和秋季招生都有，春季招生一般开始于12月，秋季招生开始于3月，其他时间也可报名咨询。2020年5月发布春季招生简章。
学费：6万/年
12
武汉成丰学校
是否住读：双轨
费用：18800元/学期（包含餐费、兴趣班及晚辅课费用）
办学特色：学校坚信“人才育英才”“秀才育英才”的办学理念，秉承“人皆英才，人人成才，让每个生命都出彩”的教育思想，面向全国招聘名优教师，计划容纳3000人入学，现有小学、初中、高中三个学部，实行小班化教学。就读学生不限户口，不划片区，入学前需要进行综合素质评估。
硚口区
13
崇仁寄宿小学
学校简介：武汉市桥口区崇仁路小学创办于1953年，位于武汉市桥口区崇仁路217号，是湖北省首批示范学校之一。崇仁寄宿小学创建于2003年，在公办崇仁路小学的基础上成长起来。
学校地址：硚口区崇仁路217号
招生时间：每年6月后，2020年是 7月16日带孩子到崇仁寄宿学校报名。
是否住读：否
学费：8000~9000/学期
对口初中：六十四中全对口、也可参加十一初多校划片
江夏区
14
华一寄（小学部）
学校简介：全称湖北华一寄宿学校，校址位于江夏经济开发区梅南山麓，汤逊湖畔。小学部实行走读制。
是否住读：否
学费：2019年学费：3.4万/年
华一寄的初中部远近闻名，但熟悉其小学部的人却很少，这与学校较少的招生名额有关。2019年，小学部仅招收了一个班，40名学生；2020年共招收2个班，每班40+人。
15
武汉大方学校（小学部）
是否住读：双轨
入学途径：在全国范围内招收生源，不受户籍限制。
报名资料：户口本、出生证原件
学费参考（2020 年）：19800元/学期，含食宿费；除此之外，还需要预缴部分兴趣课程费用， 学期末将根据实际情况结算，多退少补。
东湖高新区
16
华一光谷（小学部）
是否住读：是
学费参考（2020 年）：每学期 23000 元。住宿费：每学期 2500 元。
办学特色：初中部中考成绩很厉害，普高率96%以上，小学部很注重应试，特色培养也很丰富，有校园开放日，可提前到校了解，学费不便宜。
17
武汉枫叶国际学校
学校简介：武汉枫叶国际学校，是枫叶教育集团于2007年9月1日开办的校区之一，是经武汉市教育局批准成立的一所高级中学。2013年10月12日正式成立枫叶教育集团武汉教育园区，下设小学部、初中部、高中部以及外籍人员子女学校。
学费：3.4万/年，住宿费4000元/年。
18
光谷外国语学校
是否住读：双轨
学费：小学7万/年，生活费住宿费1.6万/年，4.5万/学期（初中）
19
武汉点睛学校
是否住读：双轨
学费：12900元/学期（小学部）
办学特色：创新是武汉点睛学校的优秀传统，勇于创新也善于创新。近两年，学校斥巨资升级学校软硬件，2020年特别引进了先进的教学方法、团队和成果，意在打造新点睛，创建一流名校。
20
格鲁伯实验学校
是否住读：双轨
招生时间：2020年5月下旬发布招生简章；小学部实行小班制，招收 7 个班，每班 25 人，毕业后可升入初中部国内方向（孔子 班）或国际方向（辜鸿铭班）学习，也可根据就近入学原则升入其他公立初中学习或其他私立学校学习。
学费：2020年学费4.5万/年，小学招7个班，每班25人；
21
武汉光谷为明实验学校
学校简介：武汉光谷为明实验学校是2013年由武汉市教育局引进、北京为明教育投资创办的 集小学、初中、国际留学、双轨制办学为一体的高品质、国际化优质民办学校，目前采用走读、寄宿双轨制。学校课程设置多元，采用“一体两翼”的课程体系，即国家课程为主体，为明特色课程和国际理 解课程为两翼，培养全面发展的国际公民，小学毕业后一般直升初中部，也可按原籍初中对口政策选择学校。
学校地址：东湖新技术开发区高新四路中芯二路18号
是否住读：走读、寄宿双轨制
入学途径：在全国范围内招收生源，不受户籍限制
学费参考（2020 年）：优质班2.5万元/学期，国际班3.5万元/学期
经开区
22
经开外国语学校
是否住读：是
学校性质：小学、初中、高中
学费（小学）：半寄31500元/学期；全寄宿32000元/学期；
东西湖区
23
华一美联
是否住读：双轨
招生范围：敏行学院满足辖区【美联奥林匹克花园小区】内公办体制义务教育对口入学，博雅学院则面向全湖北省招生。
学费：博雅学院学费：小学部：37500元/生/学期；初中部：42500元/生/学期;敏行学院满足辖区内公办体制义务教育对口入学，免收学费。
24
武汉为明学校
学校简介：武汉为明学校/武汉为明高级中学是北京为明教育集团投资创办的集小学、初中、高 中、国际高中于一体的高品质、现代化、国际型寄宿制学校，学校以“新全人教育培养高素质的现代人”为办学理念，以“办一所高质量、有特色、国际型、现代化的精品学校”为办学目标，实施高端办 学战略，多元化出口，高品质、现代化、有特色、寄宿制的具有国际水平和国内影响力的精品学校。
学校地址：武汉市东西湖区张柏路77号
是否住读：是
招生情况：培生班8人、伯克利班2个，共计388人
学费：4.4w~7.2w/每年
*数据仅供参考，以官方发布为准，如有错漏，非常欢迎指正
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