农村房顶上楼顶安装光伏板发电合法吗了光伏电板，想要拆除，要找哪个部门？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2024-01-01 12:16 标签： 楼顶安装光伏板发电合法吗
屋顶安装光伏电站，既能够利用闲置屋顶，又能够发电卖给电网，是一举两得的好事。在小区屋顶建设光伏电站时，却要尤为注意了，一不小心就会被认定成违建。▲ 像这种依赖原有屋面的光伏电站一定不属于违建范畴▲ 像这种虽然是依赖原有屋顶的光伏支架系统，但是，其支架系统有大量的构建物，因此，该类光伏系统需要得到邻居和物业的认可由于国家大力支持分布式光伏发展，各政府部门对建设分布式光伏电站的申请免去了很多手续，市民在屋顶建光伏发电站不需要城管、规划等相关部门审批。有人便利用这一点，以光伏的名义打起了违建的注意，一般情况便是：在楼顶加建后，再加装太阳能。近日，多条新闻报道了利用光伏违建的案例：想违建茶室，以光伏名义通过发改备案家住汉阳区钰龙旭辉半岛小区三期45楼（顶楼）的刘明（化名），在楼顶公用部位，搭起了5米多高、面积约70平方米的茶室框架，然后在顶部安装了光伏发电板等设施。他的设想是光伏发电给茶室供电，茶室可以增加使用面积，接待亲朋友好友。楼顶违建光伏顶构筑物（图片来源：汉阳城管）小区居民发现后，以违建影响了楼顶晾晒为由，向城管部门投诉。汉阳区五里墩街执法中心城管执法队员立即前往现场调查，发现李明在搭建光伏设施前，已在发改部门备案。而光伏设施高达5米多，在顶楼阳台风力较大时，易产生安全隐患。后来城管执法人员依法要求李明撤除光伏设施。通过发改委备案，小区业主不同意，也白搭今年4月，钢都花园街巡查人员发现，123社区和125社区有两个单元通往楼顶的大门上了锁，小区其他居民无法上到楼顶进行晾晒及活动。经调查得知，系123社区业主彭某（化姓）和125社区单某（化姓）所为，他们均花费数万元，在各自小区楼顶，分别建起了3米高，50余平方米的光伏屋顶。借建光伏顶之名违法建设房屋（图片来源：径河街城管）2位业主表示，他们均在发改部门进行了备案，然后动手建设。为此，青山区钢都花园街征求规划、城管部门意见，认为这两处楼顶的光伏顶搭建构筑物属于违建，并且在未征多数居民同意的情况下，占用了公共空间，因此，依法要求居民进行了拆除。违建判定，各地规划不一一般来说，建设屋顶光伏电站，支撑光伏的支架系统不会超出平屋面1.8米。超出过多的，必然会被认定为违建！目前各省市的最新规范不同，需根据当地要求具体分析：如上海市的《建筑太阳能光伏发电应用技术标准》提出，对安装在平屋面、坡屋面上的安装角度、高度都做了指标量化，其中明确提出不得超出平屋面1.5米。2018年，浙江省能源局印发《家庭屋顶分布式光伏发电项目服务指南》第六条安装服务指南规定，建筑为坡面屋面结构时，光伏组件应顺坡安装，组件不应超过该安装屋面的最高点，组件方阵表面与安装屋面的垂直高度不应超过30cm；建筑为平屋面结构时，光伏组件安装最高高度与屋面距离不应超过1.5米。而近日，中山市发展和改革局关于印发《中山市分布式光伏发电项目建设管理暂行办法》的通知指出：光伏组件最高点距离铺设平面的高度不得高于2.8米或不高于建筑物最高平面1米（具有特殊楼梯间的居民楼，在楼梯间上铺设的分布式光伏发电项目最高点应不高于屋顶屋面4米），并且四面均不得围蔽形成建筑使用空间。案例中的3-5米实在太过夸张，明显是存在违建的意向。安装支架，高度需谨慎提醒想要安装的业主们，光伏板并不是越高越好，采光达到要求即可，太高也可能带来载荷、大风等危险隐患。而且会被城管部门鉴定为违建，千万不要因小失大。城管部门曾经碰到过有市民为了让太阳能板采光更好，在屋顶上用砖砌起数米高的支撑体，用来搁放太阳能板，支撑体是违法建筑，必须进行拆除。浙江某大厦顶部光伏建筑被举报是违建。在建设光伏电站的过程中，加盖了钢结构屋顶，且没有任何审批就建设。市规划局局长表示：如果只是光伏板的安装并不需要审批，但大厦屋顶加盖已经突破了原有的规划控制指标。（钢结构屋顶形成封闭空间，产生了建筑面积，且未审批），属于违建。户用安装阳光房要点首先，户用光伏电站所依托的房屋建筑本身应当是合法的，光伏电站依托的房屋建筑须取得建设工程规范许可证并按照规划许可证核定的内容开展建设;第二，户用光伏电站应当取得合法的批准手续，比如在公共小区楼顶安装光伏电站，应当取得小区业务大会的审核通过及居委会或物业公司的同意，并出具相应的书面文件;户用光伏电站应当取得当地电力部门出具的接入系统意见函;第三，光伏电站的设计不应当影响当地市容市貌和建设规划，光伏电站的体量、造型、色调和风格应当与周围景观相协调，且不得擅自改变建筑物原设计风格、色调。建议在光伏电站正式开工前，应当持设计图纸前往城管部门预沟通，就可能存在的问题提前整改。建议大家城市在建阳光房之前先向电网公司、规划局、发改委等部门协调好，在光伏电站施工企业配合下，持电力部门批准文件、所在小区业主大会决议、物业公司或居委会意见、房屋产权证明及电站设计方案前往所在地城管部门先期沟通，这样就能拥有清洁、环保、美观还能赚钱的光伏阳光房啦~

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V管理员
/2023-10-12 22:48:12
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1、农村免费安装光伏发电,是真的吗
2、在农村屋顶上安装光伏发电我怎么告到他家。他家天欺负我就想告倒他...
3、邻居安光伏要往我家屋顶上出面积,我不同意该怎样维权
4、楼顶安装光伏合法吗
5、小区楼顶安装光伏发电合法吗?
6、正泰光伏发电公司在我不知情的情况下在我房顶搭建了光伏我要怎么
农村免费安装光伏发电,是真的吗农村免费装光伏发电是一种营销套路，是骗局。由于农村地广人稀，而且家家户户都有屋顶，具备了安装光伏发电设备的先决条件。所以就有很多公司以免费安装的名义去忽悠村民安装，但是他们的协议上却并不是完全免费的。农村免费装光伏可能存在套路，需要谨慎对待。套路一：传销骗局。有不法分子以免费安装光伏发电设备为由进行诈骗，将市民骗往别处后，再要求其支付安装费、贷款等费用，最后人去楼空。套路二：合同诈骗。免费安装光伏发电不可靠。这种农民不出钱免费安装光伏发电，可以说百分之九十九都是骗局。农民自己在安装时没给钱，不代表以后就一分钱不出白白赚钱了。这种模式的关键就在合同上。农村房顶免费装光伏太阳能是不可靠的。近年来，农村光伏发电又出现了一种新模式，即“免费安装，免费用电”，多出来的电同样能卖钱。农村房顶免费装光伏太阳能存在一定的风险，不可靠。首先，这种免费安装光伏发电的合同往往存在“阴阳合同”的问题，即明面上是安装光伏合同，实际上是贷款合同。在农村屋顶上安装光伏发电我怎么告到他家。他家天欺负我就想告倒他...如果一个公司租用你家的房顶安装光伏发电设备，你已经感觉受到上当了，那么就应该阻止他。然后具体协商以后达到你满意了，你可以让他继续施工。你好，农村屋顶光伏发电绝对不是骗局！遇到了骗子，大部分都是一些贪图便宜，被骗子公司哄骗“免费安装光伏”所导致的。这种情况你只能跟邻居好好的跟他们商量一下，说只要装的隐蔽一点，不影响房子的美观，只要过一下线，也不会有什么安全隐患的，邻居一定会答应。这类事情很常见，特别是光伏行业，光伏系统由光伏组件、逆变器、支架、线缆等组成，而组件、逆变器占投资成本比例高，组件廉价低质的用户也发现不了，所以说农村户用光伏项目中廉价低质组件比比皆是。如果他的行为损害、损坏（撞坏）了你的房子，你可以要求其承担侵权责任（修复或恢复原状），如果其不为或拒绝的，你可以直接向人民法院提起侵权诉讼，请求其承担侵权责任。邻居安光伏要往我家屋顶上出面积,我不同意该怎样维权沟通：首先可以试着和前邻进行沟通，表达您的顾虑和问题。尽量避免争吵和冲突，尝试和对方商讨寻求妥协，例如重新规划方案或加装采光设备等。可以协商解决。可以通过村委或司法所，与邻居协商解决。光伏一般指光伏发电系统。这要看你和邻居房屋的间隔距离，如果有足够间隔，按理说来不至于影响到采光，因为太阳是东起西落一直在走，他那点屋顶增加面积也影响不到那去。楼顶安装光伏合法吗法律主观：楼顶私自安装光伏发电城管会拆。光伏发电项目所依托的建筑物及设施应具有合法性，屋顶安装的光伏板从屋面平台起算，其高度不应超过8米。屋顶搭建光伏算不算违章建筑如下：屋顶搭建光伏是否算违章建筑需要获批才能搭建，否则就算是违章建筑。总之，在符合相关法规和规定的前提下，小区楼顶安装光伏发电是合法的。小区楼顶安装光伏发电合法吗?1、总之，在符合相关法规和规定的前提下，小区楼顶安装光伏发电是合法的。2、法律主观：楼顶私自安装光伏发电城管会拆。光伏发电项目所依托的建筑物及设施应具有合法性，屋顶安装的光伏板从屋面平台起算，其高度不应超过8米。3、屋顶光伏发电需要规划审批。光伏发电项目所依托的建筑物及设施应具有合法性，屋顶安装的光伏板从屋面平台起算，其高度不应超过8米。在屋顶搭建光伏发电设施前，应当征得其他利益相关居民的意见，取得政府相关部门的审批报告。4、屋顶搭建光伏是否算违章建筑需要获批才能搭建，否则就算是违章建筑。正泰光伏发电公司在我不知情的情况下在我房顶搭建了光伏我要怎么1、如果一个公司租用你家的房顶安装光伏发电设备，你已经感觉受到上当了，那么就应该阻止他。然后具体协商以后达到你满意了，你可以让他继续施工。2、正泰光伏公司私自在别人农户房顶建光伏是违法的。这个是属于违建的。在最初楼层设计的过程中，楼顶是不允许加盖或放置一些重量级的东西或建筑物的。3、沟通：首先可以试着和前邻进行沟通，表达您的顾虑和问题。尽量避免争吵和冲突，尝试和对方商讨寻求妥协，例如重新规划方案或加装采光设备等。4、建议现在邻居协商处理，处理不了可以到有关部门投诉。5、没有。屋顶装太阳能发电板对人没有影响。不管是太阳能电池板还是光伏太阳能安装在屋顶对人体没有危害。经科学测定，光伏电站的电磁环境低于各项指标的限值。6、正泰安能数字能源光伏每块给10元家庭屋顶能安装。但是有人反映正泰安能光伏发电有限公司租赁房顶是骗局，已有上百家上当了。出于传递更多信息之公益目的，部分段落引用网络公开信息，文章内容不代表本站立场，本站不对其内容的真实性、完整性、准确性给予任何担保、暗示和承诺，仅供读者参考。如本文内容影响到您的合法权益（内容、图片等），请扫描本站底部二维码联系站长，我们会及时删除处理。
导读：安装光伏后，拆迁是不需要进行赔偿，但是需要根据光伏系统本身的价值以及未来几年的发电总收入进行补偿。具体补偿的方式在当地的中国是包括有两种，第1种是货币补偿，第2种是产权置换，而考虑到光伏拆迁一般是给予货币补偿。一、安装光伏后，拆迁是如何赔偿的?安装光伏后，拆迁是不需要进行赔偿，光伏发电遇到拆迁，补偿如下：一个是光伏系统本身价值的补偿，另一个则是光伏未来几年发电总收入的补偿。面对光伏被拆除的情况，光伏发电系统拆迁应当进行补偿，其中的补偿金包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失等三方面的补偿。二、拆迁补偿的方式有哪些1、货币补偿货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式，是指在房屋征收补偿中，根据被征收人的选择，市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币的形式对被征收人的房屋价值给予补偿的方式。被征收房屋价值，根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素、由具有相应资质的房地产价格评估机构按照国务院住房城乡建设部制定的《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定。房屋征收部门支付的补偿款可以等于或高于被征收房屋的价值，但不得低于被征收房屋的价值。2、产权调换所谓产权调换，是指在房屋征收补偿中，根据征收人的选择，市、县级人民政府用自己购买或建造中的房屋所有权补偿给被征收人，并按照被征收房屋的价值与用于产权补偿的价值进行差价结算的补偿方式，被征收的价值和用于产权调换的房屋的价值均由相应的资质的评估机构按照房屋征收评估规则评估确定。产权调换方式通常是由于被征收人无其他住房或者不愿意至其他地域生活，而选择搬至征收人提供的安置房屋居住。近几年由于房屋价格持续上涨，而征收人提供的房屋价格相对适中，导致被征收人更乐于选择产权调换的补偿方式。3、货币补偿和产权调换相结合在征收补偿中，对被征收房屋一部分实行货币补偿，一部分实行产权调换补偿，即是货币补偿和货币补偿相结合的补偿方式。这种补偿方式，在法律实务中是普遍存在的。在实行产权调换时，调换房屋面积的建筑面积与被征收房屋的建筑面积很难正好相等;即使相当，也可能在结构上不相同，需要进行价格结算。因此，这是就需要通过货币补偿的形式，对产权调换补偿不足部分加以补偿。在现实生活当中，目前如果安装光伏之后存在拆迁等相关的问题，这个时候是可以和对方积极的协商补偿等事宜的，因为这样的一种拆迁实际上也是为了社会公共利益的需要，所以不存在的赔偿，但是必须要保证被拆迁人的生活水平不能够低于之前的生活。投诉/举报
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