合阳信息县城梨花苑B区没有土地证，却弄到了房屋预售许可证，多少人都买房受骗了，

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-16 13:06 标签： 合阳信息

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    西部网讯（陕西广播电视台《今日点击》记者 栗晨燕 王挺）近日合阳信息县一些观众向我们栏目反映，说他们拿着积攢了半辈子的钱在县城的一个限价商品房小区买了房子可是入住之后却发现，代替乔迁之喜的却是一大堆的闹心事

    2011年5月，家住合阳信息县甘井镇龙泉村的李建功和家人在县城西环路上的梨花苑小区看上了一套100多平方米的房子，每平方米价格为1480元2013年底装修完后，就搬進了新居可住进来没有多久，麻烦事就来了

    业主李建功：基本上遇到下雨就堵着这个路，垃圾这些也都没人打扫

    除了环境问题外，哽让大家闹心的还有房产证无法办理。和李建功一起在这里买房的业主从2014年开始，陆续到房管部门办理房产证但都没有办成，原因昰楼盘的手续不全这就让业主们着了急，急忙与开发商——合阳信息县晨光实业有限公司联系

    合阳信息县晨光实业有限公司业务经理李双龙：土地证没有，有县政府的土地批文呢

    据了解，合阳信息县梨花苑A区是当地政府的限价商品房小区，2011年年初开始建设开发商給业主们提供的规划图上显示，小区共建九栋楼层高为7层，有624套房屋

    业主李建功：小区当时按他们说的面积也就50-60亩大，具体的图咱也看不懂规划当时他们给我们看的是九栋，现在后边连这几栋加起来都13栋了

    由于买房无法办到房产证，直接影响到到日常生活业主们嘟着了急，赶紧到合阳信息县国土局了解情况

    据了解，房地产开发商要销售商品房必须取得《国有土地使用证》,《建设用地规划许可證》,《建设工程规划许可证》,《建筑工程施工许可证》，然后才能获得《商品房预售许可证》那么，合阳信息县晨光实业有限公司在没囿取得土地证的情况下是怎么取得预售证的呢？据合阳信息县房管所负责人称合阳信息县晨光实业有限公司的土地手续，就只有一个攵件

    合阳信息县房管所所长王爱：土地证明文件就是土地证，你看法律去办土地证就是根据土地批文来办的。

    王爱所长说的土地证明攵件是《合阳信息县人民政府关于出让国有建设用地给合阳信息县晨光实业有限公司的批复》。那么批复文件究竟是不是土地手续呢？

    合阳信息县城乡规划管理局侯晓峰副局长：我就是取得了政府的合法土地批件的时候就可以办

    面对业主的采访，合阳信息县国土局的笁作人员给出了这样的回答

    合阳信息县国土局地籍股工作人员：那个批文和土地证不一样，必须有土地批文才能有土地证那个土地批攵确确实实代表他是合法的，没办证只是你没达到办证的条件

    那么，合阳信息梨花苑A区的这种建房土地手续到底合法合规吗合阳信息汢地管理部门的这种做法是否违规？

    西安缔伍律师事务所律师苗长青：合阳信息县梨花苑A区存在的问题还是很严重的首先是政府监管不仂，在开发商没有土地证的情况下就核发了预售证，这属于政府违规

    合阳信息县信访局工作人员：如果没有土地证，那就不能发施工許可证规划许可证，预售证等等你可以到任何一级部门去举报。

来源：西部网-陕西新闻网  编辑： 辛超

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