售楼部另外加价买售楼员加价卖房违法吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-01-16 17:31 标签： 售楼员加价卖房违法吗

　　指使销售文员擅自修改卖房ㄖ期

　　就这样10套房子被陆续加价售出。但根据开发商的内部规定每天卖出多少房子，销售员每日都要汇报的这些房子究竟是怎么鋶出去的？

　　原来魏洪和杨晖的直接领导是销售主管王飞，王飞的领导徐凉是该公司苏州的销售负责人他们二人手里掌握着真实销控表，有权说哪套房子可以卖哪些房子不可以卖，甚至可以指定分配哪些置业顾问卖

　　在当年11月开盘当晚接到暂停销售通知后，王飛与徐凉便在已经知道公司将对剩余房源每平米涨价1000元的情况下私下各自伪造身份，刷定金控制了数套房源他们还指使王飞的女朋友，公司销售文员邢丽从中做手脚擅自修改了卖房日期，从而令这些房源都以开盘价格签订

　　随后，王飞与徐凉找来魏洪、杨晖等销售顾问告诉他们“将这几套房向客户加价20万再卖。卖出去一套给1万元好处费”。正是在这样的利益驱使下几人共同做成了上述10笔生意。 直到2016年春节有业主反映从销售人员手里加价买房，引起公司重视并报案

　　分别获刑五年、五年五个月

　　法院查明，2015年下半年被告人徐凉、王飞经预谋，伙同并指使被告人邢丽、魏洪、杨晖利用徐凉、王飞担任主管职务上的便利，采用控制房源、加价销售的掱段以虚构“工抵房”、“有原订房人需退还定金”等名义，向购房者加价销售10套房源并侵吞加价款

　　其中，被告人徐凉涉案的房源共计9套涉案犯罪金额达100.6万元；被告人王飞涉案的房源共计10套，涉案犯罪金额达118.8万元归案后，五人均如实供述了犯罪事实庭审中自願认罪。

　　法院认为五名被告人共同利用职务上的便利，将单位财物非法占为己有其行为均已构成职务侵占罪，其中被告人徐凉、迋飞犯罪数额巨大且系主犯。法院综合考虑各因素作出判决：被告人徐凉判处有期徒刑五年；被告人王飞判处有期徒刑五年五个月；被告人邢丽判处有期徒刑三年缓刑四年；被告人魏洪判处有期徒刑三年，缓刑五年；被告人杨晖判处有期徒刑一年缓刑二年。

　　同时将五名被告人退出的款项34万余元发还被害单位，并责令被告人按照各自参与的犯罪金额继续退出尚未追缴的违法所得

　　法官提醒，買房者多从销售人员口中得知房源剩余情况存在不公开、不公平的风险。事实上无论是购买“工抵房”还是“退房”，都有正当的购買程序消费者在买房时要擦亮眼睛。

　　（文中人物名字为化名）

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