根据市政协年度工作安排，近期，市政协副主席杨录祥、**带领调研组，对我市物业管理工作情况进行了专题调研。调研组认真听取了市房管局有关工作情况汇报，召开了有三区、市房管局、市建设局、市财政局、市规划局、市社会治理服务中心负责同志及物业企业代表、社区居民代表等相关各方参加的座谈会，实地查看了朝阳、雍和、纺织、阳光金水湾等居民小区物业管理情况，收集掌握了第一手资料，在充分协商的基础上，形成了进一步提升我市居民小区物业管理水平的共识。现将有关情况报告如下。

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江苏省最新资料员基础知识

1、A、B、C……点的水平投影用( B. a、b、c…)表示。

2、暗龙骨吊顶工程施工质量控制主控项目不包括(D.金属龙骨的接缝)。

3、按生产要素内容，建筑工程定额分为(A人工定额、材料消耗定额、施工机械台班使用定额)。

4、按照编制程序和用途，建筑工程定额分为(B施工定额、预算定额、概算定额、概算定额、概算指标、估算指标)。B

1、表达房屋( D．门窗的详细构造)的图样不属于该房屋的结构施工图所包括的图样。

2、编制人工定额时要考虑( C.正常的施工条件及拟定

3、北方地区给水管道埋深一般在冰冻线以下( A. O．2m )。

4、编制施工组织总设计时，在拟定施工方案之后应进行(C编

1、措施项目清单中的( A．安全文明施工费)应按国家或省级行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。

2、出现下列( B．天气原因造成工程量的增加)情况时，在工程计量时不能按承包人实际完成的工程量计算。

3、除合同另有约定外，下列关于进度款支付申请包括内容不正确的是( B.累计未支付的工程价款).

4、除快速路外，其余各类道路按城市规模，设计交通量、地形情况分为( C．3)级。

5、材料的吸湿眭的大小用(A.含水率)表示。

6、材料的耐水性用(B.软化系数)表示。

7、常用的普通抹面砂浆有( C水泥砂浆)。

8、从施工便利、经济、基础耐久性等角度考虑，虚将基

础埋置在最高地下水位以上不小于( C. 200) mm处。

9、城市道路接其在道路系统中的地位、交通功能及服务功能规定我国城市道路划分为(A.快速路)、主干路、次干路、支路四大类。

10、重合断面图的( C轮廓线)和剖面符号均用细实线绘制。

1、点的正面投影与( D．水平)投影的连线垂直于X轴。

2、点的正面投影，反映( C. x )、z坐标。

3、地下室设排烟系统，由于受风机房面积限制，所以转弯处的半径较小，需要在弯头处设(C.导流叶片)导流叶片

4、地下室采光井侧墙应高出室外地面( D. 250) mm，以防地面水流入。

5、电气工程施工图中符号“”表示( A．一般开关)。

6、电气工程施工图中符号“SC’’表示( C．穿焊接钢管敷设)。

7、电气工程施工图中符号“WC”表不( D. 暗敷设在墙内)。

8、电气工程施工图中“型型”符号“F’表示(D.安装方式)。

9、电气工程施工图中符号“-”表示(B. 天棚灯)。

10、. 电缆桥架水平敷设时，支撑跨距一般为1 5～3m，电缆桥架垂直敷设时，固定点间距不大于(B. 2 )m。11、当部分块状石灰的表层被煅烧成十分致密的釉状物，这类石灰称为(D过火石灰)。

12、当资料不足时，贮水池的调节水量可按最商日用水量的( C 10%～20%)估算。．

13、当圈梁被门窗洞口截断，致使圈梁不能封闭时，应在洞口上部增设附加圈梁，附加固梁与罔梁的搭接长度不应小于其垂直间距的(C .2倍)。

14、当室内地面为不透水性垫层时，防潮层一般设在( C 室内地面向下60mm )处，而且至少要高于室外地坪150mm。

15、对重要结构和进口钢材，必须按照设计要求和国家有关规范规定( C抽样复验)。

16、对于矩形化粪池，当日处理污水量小于等于10m3时，

采用双格化粪池，其中第一格占总容积的( D .75% )。

17、对“诚实守信”不正确的说法是(D诚实守信与市场

经济的根本目的f相一致)。

18、单层工业厂房抗风柱与屋架之间常采用(B.弹簧钢板)

连接，以保证抗风柱的柱顶在水平方向与屋架上弦有可靠

的连接，同时在垂直方向又允许屋架与抗风柱有相对的竖

19、洞身较长的涵洞沿纵向应分成数段，分段长度一般为

( D .3～6m )，每段之间用沉降缝分开，基础也同时分开。

20、大面积填土工程多采用(D。碾压法)。

21、单位工程施工组织设计是在施工组织总设计的指导下，

由直接组织施工的单位根据( C．工程施工图)来编制的。

1、二级建筑的耐久年限为( B．50年以上)，适用于重要

2、二次搬运费属于( B. 措施费)。

1、复合硅酸盐水泥的代号为(C、P .C )。

2、Fn表示材料的抗冻等级，n为(C.最大冻融次数)。

3、份号是指依据同一文稿印制的若干份公文依次编制的

顺序代码。适用于(C．机密)公文。

4、房屋施工图按其用途的不同划分为( B．建筑施工图、

结构施工图、设备施丁图、装饰施工图)。

5、房屋施工图中，指北针的箭尾宽度为( C．3 )mm。

6、房屋的( C．总平面图)中必须注出房屋的定位尺寸。

7、房屋的相对标高是以房屋( B．首层)的室内主要地

8、房屋的建筑平面图不包括房屋的(D．基础平面图)o

9、房屋的(D.标准层)平面图用于表达房屋中间的平面布

局、构造情况完全一致的若干层的情况。

10、房屋总平面图中不必注出房屋的( A．高度尺寸)。

11、房屋的( B．总平面图)表示新建房屋的位置，与

原有建筑及周围环境之间的关勇内容。

12、防水混凝土浇筑后，应在iZh后及时浇水养护，养护

13、防水混凝土使用的砂宜为中砂，含泥量不得大于

14、防水混凝土墙体尽量留置水平施工缝，施工缝应留在

高出底板表面不小于(D 300) mm的墙身上。

15、风管支吊架的安装中，风管大边长≤400mm的，间

16、发包人未在合同约定的时间内向承包人支付工程结算

价款，下列说法错误的是(A承包人与发包人未达成延期

支付协议，可申请仲裁机构将该工程拍卖，并优先受偿)．

1、关于图纸的标题栏在图框中的位置，下列叙述正确的

是( B．配置在右下角).

2、关于招标控制价，以下说法错误的是( A招标控制价

3、关于批复的特点，错误的有(B．具有主动性)。

4、供电方式和相数有哪些( D．高压和低压供电，单相和

5、该例在采暖施工图表示……(C．供暖回水干管)管道。

6、该图例在采暖施工图表示( A.供暖热水干管)管道

7、该图例在通风施工图表示( A.分体空调器)。

8、该图例在通风施工图表示( D.挡水板)。

9、该图例在通风施工图表示( B.减振器)。

10、该图例在采暖施工图表示-( B.止回阀)。

11、该图例在采暖施工图表示( A方形补偿器)。

12、该图例在采暖施工图表示( B．集汽罐)。

13、该图例在给水排水施工图巾表示( B．清扫口)。

14、该图例在给水排水施工图表示( C．给水管道)管道.

15、该图例在给水排水施工图中表示( D．水表).

16、该图例在给水排水施工图中表示( D．检查口)。

17、过梁在房屋施工图中的代号为( C．GL )。

18、工具用具使用费属于(A企业管理费)。

19、工料单价法的计价程序分为三种，下列(C.以机械费

为计算基础)不是工料单价法的计价程序。

20、工程量清单反映全部工程内容以及为实现这些内容而

进行的其他工作，为投标者提供公平、公正、公开的竞争

环境，是招标文件的组成部分，其编制者是(B．有编制能

21、工程质量监督报告作为( C.竣工验收资料)的组成

部分提交竣工验收备案部门。

22、工程项目质量的政府监督有监督工程建设各方主体的

质量行为和监督检查(C工程实体)两方面。

23、工程量清单的编制依据不包括( D. 标准、规范、技术

24、钢管主要有焊接钢管和( A．无缝钢管)两种。

25、钢管扣件式脚手架在搭设时，连墙件的水平距离不超

26、钢管穿楼板应做钢套管，套管直径比管径大2号，套

27、钢筋混凝土悬臂梁的底模板拆除时，混凝土强度应达

28、钢筋在绑扎时，在板、次梁、主梁交叉处，一般(A．板

的钢筋在上，次梁的居中，主梁的钢筋在下)。

29、钢结构海装时的环境温度和相对湿度应符合涂料产品

说明书的要求，涂装时构件表面不应有结露，涂装后( B.

4)h内应保护免受雨淋。

30、规范规定楼梯段的净空高度不小于( B.2200 ) mm。

32、给水排水施工图中轴测图即(B．系统图).

33、给水管道立管卡子的安装，当层高大于5m耐，每层

不得少于( B．2个)。

34、给水支管应以不小于( C. 2 )的坡度坡向立管，以

35、刚性防水屋面设置隔离层的主要作用是( C.减小结构

层的变形对防水层的影响)。

36、刚性防水屋面的刚性防水层应设置分格缝，分格缝应

设置在( D. 变形较大的位置)。

37、高强度螺栓施工时，对每一个连接接头，应先用临时

螺栓和冲钉定位，临时螺栓和冲钉的数量应由计算确定，

38、固定式地毯铺设的施工工艺流程为( D清理基层一

裁割地毯一钉倒刺条板一接缝缝合一铺设一修整清洁)。

39、隔墙轻钢龙骨的安装工艺流程是( B弹线、分档一

做地枕带一固定沿顶、沿地龙骨一同定边框龙骨一安装竖

向龙骨一安装门、窗框一安装加强龙骨一安装支撑龙骨一

40、根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB )，

工程量清单的组成不包括(D计价、评标详细内容清单)。

工程施工阶段建设监理工作的任务不包括(B. 成本控

41、贵公司收到此文后，请迅即函复(B为盼)。

42、国家标准规定，硅酸盐水泥的初凝时间不得早于( B.

43、公文中的成文日期应写成(D.二0一三年四月六日)。

　　近日，家住华地领海（华地远景）小区的市民刘女士反映，自己所居住的小区因为入住率低，申请用热户达不到供热要求比例，这些年一直没有供暖。每到冬天他们小区居民只能靠空调或者取暖炉来取暖，花费较高。她希望联系下华能热力，能不能单独给入住率相对高些的一幢多层楼房先供暖。

　　居民：每年冬天都盼望温暖单幢楼入住率过半可否单独供暖？

　　刘女士介绍，她所居住的华地领海小区总共有两幢居民楼，一幢多层能居住20户，一幢高层共32层，能居住540户。多层居民楼于2004年建成，小区一直没有铺设管道；高层居民楼去年建成开始投入使用，整个小区暖气管道也在去年铺设完毕。

　　目前，小区多层总共居住了十几户居民，高层居住了一百来户居民，入住率不到整个小区的一半。

　　“我家是在2007年入住的，到现在有十年的时间了，一直没有暖气。每年到了冬天就靠烧燃气的取暖炉取暖，整个冬天下来，比起集中供暖要多花一千多元。去年，小区内供热管道都铺设好了，我们看着很开心，以为今年能供暖了，但还是因为入住率不达标，用热户数达不到供热要求比例而实现不了。”刘女士说，她居住的那幢楼入住率已经过半，如果一半业主同意，不知道热力公司能不能给单独供暖。

　　物业：多年来一直在争取供暖入住率低、用热户少成供暖难点

　　华地领海小区物业张经理表示，这些年来，他们一直在争取供暖，但是因为入住率低，用热户少，达不到供暖要求，目前居民申请用热的户数远远达不到规定的总户数的50%。

　　《日照市供热管理办法》第十九条规定，对已具备集中供热条件，新建住宅申请用热户数达到楼宇总户数的50%以上的，供热企业应当供热。现有住宅申请安装供热设施户数达到楼宇总户数的50%以上的，供热企业应当安装供热经营设施并供热。

　　未达到前款规定标准的，原则上不予供热；情况特殊确需用热的，由供热企业与用热户协商达成协议后，可以供热。

　　“用热户数达到楼宇总户数的50%以上，我们小区目前是实现不了，根据《日照市供热管理办法》，只能争取协议供热。在今年10月份，我们已经递交了申请，多层6户，高层32户，总共38户，但还是没有通过华能热力的审核。申请用热的用户还是太少了，达不到最低20%的比例。”张经理介绍。

　　热力：协议供暖用热户数最低也应达到20%，否则楼层散热会太快达不到供热效果

　　华能日照热力有限公司王主任表示，协议供暖最少也得达到整个小区楼宇总户数的20%至30%，该小区申请的户数还是太少，就算给供暖，但是会因楼层散热太快，根本达不到供热效果。如果温度太低，家里不热，用户的取暖费就白交了。

　　“对于给单独一幢楼供暖也不符合规定。《日照市供热管理办法》中规定，对已具备集中供热条件，新建住宅申请用热户数达到楼宇总户数的50%以上的，供热企业应当供热。《办法》明确了是楼宇总户数，不是单独一幢楼。”王主任说。

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