27米住宅属于高层建筑吗和多层建筑的机电区别是什么

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1、层数和建筑质量差异:多层的层数是指4-6层的建筑物,其中大部分高于10米,低于24米。 高层的层数是指12层以上的建筑物。 此外,多层建筑结构,一般采用砖混结构,而高层建筑,则采用钢、混凝土结构,通过建筑结构,高层比多层强度好,墙体强,以及抗震性能和建筑外观都优于多层。

2、舒适度之间的差别:多层建筑的容积率在0.8-1.2,而高层建筑的容积率在1.5-4.5之间,容积越小,建筑环境越好,舒适度越大。 除建筑环境外,多层建筑,南北透明,采光好,且高层建筑,将配备电梯等设备,方便,而且还因为高层建筑的楼层高,噪音低,除了南北通透性好的户型外,还可以有较多的阳台、屋面规划面积。

3、公摊面积大小的区别:公摊面积多层建筑面积比高层建筑少,因为多层建筑没有安装电梯等设备,所以公摊面积比高层建筑少。

4、物业费的差别:多层物业标准一般比高层便宜,而高层、有电梯间等设备维修、年检以及二次供水问题,造成物业费高。

5、装修方式的不同:多层建筑将坐北朝南,室内使用面积大,门型合理,装修时,更容易设计。 而高层建筑的结构复杂,室内公寓类型往往较为局促,给装修设计带来不便。

来源:机电天下微信公众号(id:mepbbs)整理


近些年,我国城市现代化建设不断深入,建筑行业迎来了前所未有的发展机遇。建筑给排水的设计也随之逐渐发展,变得越来越复杂,越来越重要。收集整理了建筑给排水设计过程中的一些常用设计参数,熟悉这些设计参数将会使设计效率大大提高。

①给水入口:一层,10m;二层,12m;三层及以上层按4(n+1),n为层数。

住宅分户水表前的水压一般宜0.10~0.15 MPa;

住宅入户给水压力大于0.35MPa应减压;

给水分区静水压不宜大于0.45 MPa;

卫生器具给水配件最大承受压力不得大于0.60 MPa。

消火栓口(7m、10m、13m充实水柱)栓口压力15m、20m、25m;

(注:按栓口SN65,水枪为d19,麻织水带25m,衬胶水带栓口压力还可以减去2m);

消火栓口大于0.35MPa宜减压(主要考虑节流);

消火栓口大于0.5MPa应减压;

消火栓口静压不应大于1.0MPa;

喷淋配水管道工作压力不应大于1.2MPa;(湿式报警阀后管道)

喷淋报警阀组喷头高差宜≯50m;

喷淋配水管入口压力宜≯0.40MPa。

生活水泵扬程为:H=4(n+1), n为层数,单位:米;

水泵安全系数:1.05~1.1

室内消火栓水泵:H+11(米);

水泵安全系数:1.05

喷淋水泵:H+22(米)。

水泵安全系数:1.05

2、局部水头损失(占沿程水头损失的百分数):

3、主要配件水头损失:

住宅入户水表1m,总水表3m,管道过滤器1m,倒流防止器3~5m、湿式报警阀4m、水流指示器2m、雨淋阀7m。

4、常用卫生器具给水当量:

①大便器自闭式冲洗阀 6.0、浴盆、拖布池、洗涤盆、洗衣机,1.0、

淋浴器、洗脸盆、洗手盆,0.75、冲洗水箱大便器、小便器自动冲洗阀,0.5

②卫生洁具的额定出流量为:当量/5


5、常用卫生器具排水当量:

①大便器自闭式冲洗阀3.6、医用倒便器、冲洗水箱大便器4.5、浴盆3.0、洗衣机1.5、拖布池、洗涤盆、盥洗槽(每个水嘴)1.0、洗脸盆0.75、淋浴器0.45、洗手盆、小便器自动冲洗阀,0.3

②卫生洁具的排水流量为:当量/3

6、热水水质处理及泄压措施

①冷却水量大于1000立方/h,宜设水质稳定处理、杀菌灭藻和旁流处理等装置。

②洗衣房热水(按60℃计)≥10立方/d,原水总硬度(以CaCO3计)>300mg/L,应软化。原水总硬度(以CaCO3计)150~300mg/L,宜软化处理。

③生活热水(按60℃计)≥10立方/d,原水总硬度(以CaCO3计)>300mg/L,宜软化或阻垢缓蚀处理。

④生活热水(按60℃计)≤30立方/d可采用泄压阀,>30立方/d应设压力式膨胀罐。

②消防管:消火栓2.5m/s,自动喷水5.0m/s。

建筑内:最高日用水量×20-25%;小区:最高日用水量×15-20%;水厂(清水池),最高日用水量×10-20%。

9、排水横支管与立管管底的垂直距离:

10、设置距离(构筑物):

①室外消火栓:≯120m(距路边≯2m,距外墙≮5m);

②雨水口:25-50m,(当道路纵坡大于0.02时,可大于50m),(雨水口串连个数不超过3个,连接管长度不超过25m)。

③污水检查井:管径≤150mm,不宜大于30m;管径≥200,不宜大于40m。

⑤洒水栓:不宜大于80m

⑥室外消防管道的阀门布置:停用的消火栓不超过5个

⑦给水管道与建筑基础的水平净距:管径为100-500mm,不宜小于1.5m;管径为50-75mm,不宜小于1.0m

⑧排水管道与建筑物基础间的水平净距:当管道埋深浅于建筑物基础时,最小水平净距不小于1.5m;否则不小于2.5m

⑨ (建筑小区)地下管线间最小净距:

11、设置距离(附件):

①室内消火栓距离:多层≯50m,高层、地下车库≯30m

②伸缩器:立管30 m,横管50m。疏水器:30-50m。

③铸铁排水立管上的检查口间距:不大于10m。

⑤塑料排水管伸缩节最大间距:立管为4m,横管为2m。

②喷淋管,充水管道≥0.002,不充水管道≥0.004。

③热水管、蒸汽管、燃气管:0.003;

④室内排水管(通气管):

b.粘接、熔接排水塑料管横支管的标准坡度为0.026。

c.胶圈密封连接排水塑料管横支管的通用坡度:

①室外消火栓保护半径(沿消防通道距离)150m

②室内消火栓最大行进距离22.5m,最大保护半径28~32m,一般取值为:30m(最好保守一点),另外,车库室内消火栓的保护半径不应超过25米

③A类火灾场所手提灭火器最大保护距离:严重危险级15m,中危险级20m,轻危险级25m

B类火灾场所手提灭火器最大保护距离:严重危险级9m,中危险级12m,轻危险级15m

14、室内消火栓保护半径计算

常用消火栓栓口SN65,水枪为d19,水带25m麻织或衬胶水带

式中R—消火栓保护半径(米)

k—水带弯曲折减系数,宜取0.8~0.9(复杂线路取0.8,大空间取0.9,应按实际可通行的路线确定)

Ls—水枪充实水柱长度在平面上的投影长度(米)

②当出口流量为5L/S时,充实水柱长度为11.3m,栓口水压约为0.20MPa。

消火栓最大保护半径的一般取值为:30m (最好保守一点)

③车库室内消火栓的保护半径不应超过25米。

15、阀门、清扫口、通气管:

①给水支管加阀门:3个及以上配水点。

②配水管道成环形:多于3个淋浴器。

2个及以上大便器(铸铁管)、

3个及以上卫生器具(铸铁管);

4个及以上大便器(塑料管)。

a、连接4个及以上卫生器具且支管长度大于12m的排水横支管。

b、连接6个及以上大便器的排水横支管。

⑤设专用通气立管或特殊配件单立管:别墅、多层公寓、高级住宅和公共建筑、10层及以上的的高层建筑。

16、多层建筑需设室内消火栓:

①建筑占地面积大于300 平米的厂房(仓库)。

②体积大于5000立方的车站、码头、机场的候车(船、机)楼、展览建筑、商店、旅馆建筑、病房楼、门诊楼、图书馆建筑、档案馆建筑等。

③特等、甲等剧场,超过800个座位的其他等级的剧场和电影院等,超过1200个座位的礼堂、体育馆等。

④超过5层或体积超过1万立方的办公楼、教学楼、非住宅类居住建筑等其他民用建筑。

⑤超过7层的住宅(住宅应按GB50368-2005第9.1.16条备注进行层数折算)。

17、多层民用建筑需设自动喷水:

①建筑面积超过500平米的可燃物品的地下库房、地下商店。

②特等、甲等或超过1500个座位的其它等级的剧院;超过2000个座位的会堂或礼堂;超过3000个座位的体育馆;超过5000人的体育场的室内人员休息室与器材间等。

③任一楼层建筑面积大于1500平米或总建筑面积大于3000平米的展览建筑、商店、旅馆建筑以及医院中同样建筑规模的病房楼、门诊楼、手术部。

④设置有送回风道(管)的集中空气调节系统且总建筑面积大于3000平米的办公楼等。(走道、办公室、餐厅、商店、库房、无楼层服务员的客房)。(原因:可燃物较多,火灾容易沿着空调管道蔓延扩大)

⑤歌舞、娱乐、放映、游艺等公共娱乐场所(设在地下、半地下、4层及以上或者设在1、2、3层且任一层建筑面积超过300平米)。(游泳场所除外)

⑥藏书量超过50万册的图书馆。

⑦特级、甲级档案馆中的珍藏库和非纸质档案库应设惰性气体灭火系统。特级、甲级档案馆中的其他档案库房、档案业务用房和技术用房,乙级档案馆中的档案库房可采用水喷雾灭火系统或非卤代烷气体灭火系统。

18、多层民用建筑需设雨淋:

①特等、甲等或超过1500个座位的其它等级的剧院和超过2000个座位的会堂或礼堂的舞台的葡萄架下部。

②建筑面积≥400平米的演播室,建筑面积≥500平米的电影摄影棚。

19、高层民用建筑需设自动喷水:

①建筑面积不超过100米的一类高层建筑及其裙房(除游泳池、溜冰场、建筑面积小于5平米的卫生间、普通住宅、设集中空调的住宅户内、不宜用水扑救的部位)。

②二类高层公共建筑(公共活动用房,走道,办公室,旅馆的客房,自动扶梯的底部,可燃物品库房)。

③歌舞、娱乐、放映、游艺场所,空调机房,公共餐厅,公共厨房,经常有人停留或可燃物较多的地下室、半地下室。

④35层及以上的住宅建筑(按《住宅建筑规范》第9.6.2条)

20、汽车库需设自动喷水(中危险Ⅱ级):

①Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类地上汽车库(停车数量>300、151~300、51~150)。

②停车数超过10辆的地下汽车库。

③Ⅰ类修车库(修车位>15)。

21、人防工程需设自动喷水

①建筑面积大于1000平米的人防工程。

②歌舞、娱乐、游艺、放映场所。

③建筑面积大于500平米的地下商店。

22、中危险级场所配水管控制的标准喷头数:

注:不能套用GB表8.0.7,还应按规范第8.0.5条考虑压力均衡(才不会出现配水管网前后压力差过大,导致喷头出流量偏差过大);DN25,1个;DN32,2个;DN40,3~4个;DN50,5~6个;DN70,7~9个;DN80,10~12个;DN100,13~16个。

23、喷淋玻璃球喷头:

直立型ZSTZ,下垂型ZSTX,吊顶型ZSTD,边墙直立型ZSTZB,边墙水平型ZSTSB

选用原则:一般为环境温度+30

①工作压力≤1.0MPa的室内、外给水、中水、消火栓系统,以及室外热水系统:工作压力的1.5倍,但不得小于0.6MPa。

②工作压力≤1.0MPa的室内热水系统及蒸汽、热水采暖系统:系统顶点的工作压力加0.1MPa,并不小于0.3MPa(顶点压力)。热交换器:工作压力的1.5倍。

③自动喷水系统:工作压力≤1.0MPa时,为工作压力的1.5倍,并不小于1.4MPa;工作压力>1.0MPa时,为工作压力加0.4MPa。

④阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍,严密性试验压力为公称压力的1.1倍。

25、气体灭火系统防护区要求

①七氟丙烷、IG541、气溶胶:管网灭火系统,面积不宜大于800平米,且容积不宜大于3600立方;预制灭火系统,面积不宜大于500平米,且容积不宜大于1600立方。

②一个组合分配系统所保护的防护区不应超过8个。一个防护区设置的预制灭火装置,其数量不宜超过10台,并应能同时启动,其动作响应时间差不得大于2s。

26、超细干粉灭火装置防护区要求

①预制灭火装置,面积不宜大于500平米,且容积不宜大于2000立方。

②一个防护区或保护对象宜用一套预制灭火装置保护。一个防护区或保护对象所用预制灭火装置最多不得超过4套,并应同时启动,其动作响应时间差不得大于2s。

聚丁烯,PB;交联聚乙烯,PEX;改型聚丙烯,PPR;铝塑复合管,PAP;玻璃钢管,FRP;高密度聚乙烯,HDPE;低塑聚氯乙烯,UPVC;氯化聚氯乙烯,CPVC;丙烯腈-丁二烯-苯乙烯,ABS(工程塑料)。

来源:县消防大队 访问量: 发布日期: 16:18:58

在平时的生活中,我们会经常看到高低不等的建筑。按照住宅建筑形态划分,可以分为低层、多层、小高层、高层和超高层,那么,它们之间到底有什么区别呢?

指楼层总数为1-3层(含3层)的住宅。在城市里,多表现为别墅;在农村、乡镇,一般为普通民房。

由于楼层总数为1-3层,因此住户能更加亲近自然,居住的舒适度、私密性均比较好。其缺点是,不利于土地资源利用率的提高,在城市里购买这类房子,价格比较贵。

指楼层总数为4-6层(含6层)的住宅。多层住宅一般一梯两户,每户都能实现南北自然通风,基本能实现每间居室的采光要求。多层住宅可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道,一般二、三楼价格最贵。也有少数设置电梯的多层小区一般统称为多层洋房,次顶价格最贵。

多层住宅与高层住宅对比:

1、一般情况下,高层的建筑标准、建筑质量要高于多层,如居住在较高的楼层,则视野较开阔,空气质量较好,噪音低。

2、高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。

3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。

指楼层总数为7-11层(含11层)的住宅,广义上18层以内也都称小高层,其平面布局类似于多层住宅,一梯两户且公摊面小。其特点是:

1、建筑容积率高于多层住宅,节约土地。

2、从建筑结构的平面布置角度来看,大多采用板式结构,在户型方面有较大的设计空间。

3、由于设计了电梯,楼层又不是很高,增加了居住的舒适感。

指楼层总数12层以上,但楼栋高度小于100米的住宅。高层住宅高层住宅的优点是可以节约土地,增加住房和居住人口。高层住宅建筑形态有板楼、塔楼和板塔结合。因为建筑结构和建筑形态(点状居多)的局限,房型设计难度大,要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。

优点:对住户来说,视野开阔,景观系数高,眺望性好,尘土、噪音、光线污染也少,建筑结构强度高,整体性强。

缺点:建筑造价相应提高;高层住宅电梯、楼道、机房、技术层等公用部位占用面积大,得房率低;如果电梯质量不可靠,物业管理不好,就很令人担心。

超高层指楼栋高度超过100米的房屋,一般楼层总数为33层以上。超高层住宅的楼地面价最低,但其房价却不低。这是因为随着建筑高度的不断增加,其设计的方法理念和施工工艺较普通高层住宅和中、低层住宅会有很大的变化,需要考虑的因素会大大增加。例如,电梯的数量、消防设施、通风排烟设备和人员安全疏散设施会更加复杂,同时其结构本身的抗震和荷载也会大大加强。另外,超高层建筑由于高度突出,多受人瞩目,因此在外墙面的装修上档次也较高,造成其成本很高。


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